Não só faz uma cave molhada sentir e cheirar mal, representa um grande risco para o valor da sua casa. Se não for controlada, a humidade da cave pode arruinar o chão e as paredes, incentivar o bolor, e até danificar o telhado.

algumas caves húmidas são fáceis de curar simplesmente limpando as caleiras e desviando a água das caleiras da fundação. Mas se o problema vier de outras fontes – água que flui em direcção à casa à superfície, infiltrando-se do subsolo, ou recuando através dos esgotos municipais – é necessário tomar medidas mais agressivas.
Aqui estão oito estratégias para manter a água fora da cave.

Adicionar extensões de caleira

Se as caleiras estão a despejar água a menos de 1 metro de distância da sua casa, pode guiar a água para mais longe adicionando extensões de plástico ou de caleira metálica.

Mas as extensões não são a solução mais limpa ou mais eficaz a longo prazo, especialmente se for provável que tropece nelas ou as atropele com um cortador de relva. Um cano de esgoto subterrâneo permanente é invisível e capaz de mover grandes quantidades de esgoto para muito mais longe da sua casa.

Por cerca de $10 por pé, um empreiteiro paisagista ou impermeabilizante escavará uma vala inclinada e instalará um cano para transportar a água com segurança.

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Bochas de encaixe

Se vir a água a gotejar para dentro da cave através de fendas ou aberturas à volta dos canos de canalização, pode tapar as aberturas com cimento hidráulico ou calafetagem de poliuretano por menos de $20.

Bochas de encaixe funcionam quando o problema é simplesmente um buraco pelo qual a água escorre, seja de escoamento superficial ou de solo molhado. Mas se a água estiver a sair pelo chão, ou na junta onde o chão e as paredes se encontram, o problema é a água subterrânea, e os tampões não vão fazer o truque.

Restaurar a Coroa

Se as caleiras estiverem a funcionar e tiver tapado buracos óbvios, mas a água ainda dribla para a sua cave ou rasteja para o espaço do alto nas paredes da fundação, então a água superficial não está a escorrer para fora da casa como deveria.

A sua casa deve sentar-se numa “coroa” de terra que se inclina pelo menos 6 polegadas sobre os primeiros 10 pés em todas as direcções.

Acima do tempo, a terra à volta da fundação assenta. Pode construí-la de volta com uma pá e terra. Uma jarda cúbica de uma mistura de argilo-lama de uma casa de abastecimento de paisagem custa cerca de 30 dólares (mais a entrega) e é suficiente para uma camada de 2 pés de largura e 3 polegadas de profundidade ao longo de 57 pés de fundação.

Reforma a Paisagem

Desde que o revestimento da sua casa se sobreponha ligeiramente à sua fundação, a construção da coroa poderia trazer terra – e podridão e cupins – para perto do revestimento para conforto: 6 polegadas é a distância mínima segura. Nesse caso, crie uma berma (um monte de terra) ou um swale (uma vala larga e pouco profunda), características da paisagem que redireccionam a água muito antes de esta chegar à sua casa.

Em pequenas áreas, as bermas são fáceis; um empreiteiro da paisagem pode construir uma por algumas centenas de dólares. Em projectos maiores, as bermas fazem menos sentido porque terá de camionar em demasiada terra. Nesse caso, escavar uma estaca (cerca de $1,000). Uma vez que o paisagismo cresce, as bermas e as andorinhas podem ser características atractivas no seu quintal.

Repair Footing Drains

Se a água estiver a escorrer para a sua cave a baixo das paredes ou nas costuras onde as paredes se encontram com o chão, o seu problema é a pressão hidrostática a empurrar a água do solo.

P>Primeiro, verifique se tem ralos de drenagem, canos subterrâneos instalados quando a casa foi construída para transportar água para longe das fundações. (Procure um bueiro ou um dreno no chão da cave ou um tubo de limpeza com tampa a alguns centímetros acima do chão)

Se os drenos estiverem obstruídos, abra a limpeza e lave os tubos com uma mangueira de jardim. Se isso não funcionar, um canalizador com um augúrio pode fazer o trabalho por cerca de $600.

Instalar um sumidouro de cortina

Se não tiver sumidouros a funcionar, instale um sumidouro de cortina para desviar a água que viaja no subsolo em direcção à sua casa.

Um tipo de sumidouro francês, um sumidouro de cortina é uma vala rasa – 2 pés de profundidade e 1.5 pés de acrílico – cheio de cascalho e tubagem perfurada que intercepta a água que sobe o monte da sua casa e a transporta pela encosta a uma distância segura.

Se o dreno passar por uma área com árvores ou arbustos, considere mudar para um tubo sólido para reduzir o risco de raízes que crescem na tubagem e a entupem. Custo: $10 a $16 por pé linear.

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Bomba a água

Se não conseguir manter a água subterrânea fora, terá de canalizá-la a partir do interior.

Para criar um sistema de drenagem interior, serrar um canal à volta do perímetro do pavimento, lascar o betão, e colocar o tubo perfurado no buraco. O tubo drena para um tanque de recolha no ponto baixo da cave, onde uma bomba da cave o lança para fora da casa.

A partir de cerca de $3.000, um sistema interior é a melhor e menos disruptiva opção numa cave inacabada com fácil acesso. É também uma boa escolha se o seu quintal estiver cheio de paisagismo maduro que escavar um sistema de drenagem exterior destruiria.

Impermeabilizar as paredes

Instalar um sistema de drenagem interior retira a água mas não impermeabiliza as paredes. Para isso, é necessário um sistema exterior: um dreno francês para aliviar a pressão hidrostática e impermeabilização exterior para proteger a fundação.

É um grande trabalho que requer escavação à volta da casa, mas pode ser a melhor solução se tiver uma fundação com numerosas fendas. Também mantém a sujidade e a água no exterior, o que pode ser a melhor escolha se não quiser rasgar uma cave acabada.

O lado negativo, para além de uma etiqueta de preço que pode chegar aos $20.000, é que o seu quintal leva uma tareia, e pode precisar de remover pavimentos ou passadiços.

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