As leis do locador que lhe permitem quebrar um contrato de arrendamento são diferentes de estado para estado. Em muitos lugares, pode sair do seu contrato de arrendamento sem penalização por várias razões, tais como violência doméstica, um ambiente inseguro, ou se tiver sido chamado para o serviço militar.

Se não tiver uma razão delineada na lei, no entanto, pode ser-lhe permitido quebrar um contrato de arrendamento, mas o seu senhorio também pode impor uma penalização financeira. Pode ser uma percentagem da sua renda restante. No máximo, poderá ficar a dever o restante da sua renda pelo resto do contrato de arrendamento. Se não o pagar, poderá enfrentar um processo judicial, um ding no seu relatório de crédito, e a perda do seu depósito de segurança.

Isso é bastante terrível, mas há uma grande lacuna. A maioria dos estados exige que o senhorio procure activamente um novo inquilino para o aluguer se quebrar um contrato de arrendamento, e já não é responsável pelo aluguer assim que um novo inquilino chega. Verifique com a sua autoridade local de habitação para saber o que dizem as leis do seu estado sobre como sair de um arrendamento.

E eis a notícia ainda melhor: dependendo do seu arrendamento e da sua relação com o seu senhorio, poderia evitar qualquer uma dessas penalizações financeiras quando violar um arrendamento.