111 South Wacker ist als Bürohochhaus der Klasse A mit mehreren Mietern konzipiert. Die Büroflächen des Gebäudes befinden sich über sieben Etagen mit strukturierten Parkplätzen. Die typischen Büroetagen sind stützenfrei, mit Spannweiten von 50 und 60 Fuß zwischen dem zentralen Kern und den umlaufenden Säulen, um die Effizienz und Flexibilität zu optimieren.

Während die Grundfläche der oberen Etagen des Gebäudes fast das gesamte Grundstück abdeckt, ist das Gebäude auf Straßenniveau offen und geräumig. Um dieses Raumgefühl zu erzeugen, werden die Säulen des Turms durch die Parkgeschosse hindurchgeführt, um an der Basis große Spannweiten von 80 Fuß zu ermöglichen. Die Offenheit der Lobby wird durch die kabelgestützte, nicht reflektierende Glasüberdachung und einen sehr kompakten Kern dramatisch verstärkt. Das Ergebnis ist das Gefühl, dass das Erdgeschoss ein überdachter Platz im Freien ist. Die Boden- und Deckenmuster spiegeln die darüber liegende Parkrampe wider und schaffen so einen konsistenten, dynamischen Rhythmus, der den Raum belebt.

Die Überdachungssysteme werden verwendet, um Struktur und Technologie auszudrücken, die wesentlichen Komponenten des heutigen Hochhausbaus. Das Gebäude ist mit einem vorgehängten Fassadensystem mit Hochleistungsglas und V-förmigen Edelstahlpfosten versehen, die den vertikalen Ausdruck der Säulenverkleidung verstärken.

Das Gebäude wurde von Anfang an mit dem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und LEED-Zertifizierung entworfen. Als Ergebnis der nachhaltigen Designinitiativen wurde das Gebäude als erstes überhaupt mit LEED-CS Gold zertifiziert.