Wenn Sie sich auf die Suche nach einem Haus gemacht haben – und einen Immobilienprofi, der Ihnen dabei hilft -, wird der Vertreter des Käufers Sie möglicherweise bitten, einen Buyer Representation Agreement zu unterschreiben. Was ist dieses Formular? Warum sollten Sie es unterschreiben?

Ein Buyer Representation Agreement ist ein juristisches Dokument, das Ihre Arbeitsbeziehung mit einem bestimmten Käufervertreter formalisiert und detailliert festlegt, auf welche Dienstleistungen Sie Anspruch haben und was Ihr Käufervertreter im Gegenzug von Ihnen erwartet. Während die Sprache, die in dem Dokument verwendet wird, formal ist, sollten Hauskäufer es als ein wichtiges und hilfreiches Werkzeug zur Klärung von Erwartungen, zur Entwicklung gegenseitiger Loyalität und vor allem zur Erhöhung der Dienstleistungen, die Sie erhalten, betrachten.

1. Erhalten Sie ein höheres Maß an Service. Wenn Sie eine Agenturbeziehung mit einem Einkäufervertreter eingegangen sind, können Sie erwarten, wie ein Kunde und nicht wie ein Kunde behandelt zu werden. Was ist der Unterschied? Klienten haben im Vergleich zu Kunden Anspruch auf höhere Dienstleistungen. Während die Details von Bundesland zu Bundesland und von einem Käufer-Vermittler zum anderen variieren, können Sie im Allgemeinen davon ausgehen, dass Sie als Kunde eine treuhänderische oder Agentur-Beziehung mit Ihrem Käufer-Vermittler eingegangen sind.
2. Erhalten Sie mehr, ohne mehr zu bezahlen. Oft hat der Makler bereits zugestimmt, die Provision des Käufermaklers zu zahlen. Wenn das nicht der Fall ist, können Sie Ihren Käufervertreter bitten, Ihnen solche Häuser nicht zu zeigen. Oder Sie können das Haus trotzdem besichtigen, wohl wissend, dass Sie die Maklerprovision in jedes Angebot, das Sie schreiben, einkalkulieren müssen.
3. Vermeiden Sie Missverständnisse. Eine Vertretungsvereinbarung für den Käufer klärt die Erwartungen und hilft Ihnen zu verstehen, was Sie von Ihrem Vertreter erwarten dürfen und was nicht, und was er von Ihnen erwarten wird, was sich normalerweise auf Loyalität konzentriert.
4. Agenturbeziehungen basieren auf gegenseitigem Einverständnis. Während die meisten Vertretungsvereinbarungen eine Zeitspanne festlegen, können sie vorzeitig beendet werden, wenn beide Parteien zustimmen. Die meisten Einkäufer-Vertreter sind bereit, den Vertrag vorzeitig zu beenden, wenn die Arbeitsbeziehung nicht gut läuft. Einige Einkäufervertreter bieten auch Vertretungsvereinbarungen für nur einen Tag an, um beiden Parteien eine kurze Probezeit zu geben, um die Zusammenarbeit zu erproben.
5. Stärke als Team. Wenn Sie und Ihr Käufervertreter im Rahmen einer formalisierten Agenturbeziehung zusammenarbeiten, haben Sie ein Team geschaffen, das sich dafür einsetzt, dass Sie die bestmögliche Erfahrung beim Hauskauf machen.