Im Jahr 2019 in den meisten Staaten.
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Wenn Ihre Grundsteuer für 2019 nicht so hoch war, wie Sie erwartet hatten, waren Sie nicht allein. Die durchschnittliche Grundsteuerrechnung von 3.561 $ für ein Einfamilienhaus im Jahr 2019 war nur 2 % höher als die durchschnittliche Grundsteuer von 3.498 $ im Jahr 2018, basierend auf Daten von ATTOM Data Solutions.
Die Analyse der Grundsteuer für mehr als 86 Millionen Einfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten zeigt, dass die auf Einfamilienhäuser erhobenen Grundsteuern im Jahr 2019 insgesamt 306,4 Mrd. $ betrugen, ein Anstieg von 1 % gegenüber 304,6 Mrd. $ im Jahr 2018 und ein durchschnittlicher Steuerbetrag von 3.561 $ pro Haus, was einem effektiven Steuersatz von 1,14 % entspricht.
Der effektive Grundsteuersatz ist der prozentuale Anteil des Wertes einer Immobilie – entweder ihr geschätzter Wert oder in einigen Fällen ihr geschätzter Marktwert – der in einem bestimmten Jahr an Grundsteuern gezahlt wird.
Der Bericht analysierte Grundsteuerdaten, die landesweit von Steuerprüfungsämtern auf Landes-, Stadt- und Bezirksebene gesammelt wurden, zusammen mit geschätzten Marktwerten von Einfamilienhäusern, die mit einem automatischen Bewertungsmodell berechnet wurden.
Todd Teta, Chief Product Officer bei ATTOM Data Solutions, sagte, dass, obwohl die von Hausbesitzern erhobenen Grundsteuern im Jahr 2019 in den meisten Teilen des Landes erneut gestiegen sind, der landesweite Anstieg der kleinste in den letzten drei Jahren war. Er nannte es „ein Zeichen dafür, dass Städte, Gemeinden und Landkreise stärkere Maßnahmen ergreifen, um zu begrenzen, wie viel sie von Immobilieneigentümern für die Unterstützung von Schulen und kommunalen Dienstleistungen erheben.“
Teta sagte: „Ohne größere Änderungen in der Art und Weise, wie lokale Regierungs- und Bildungssysteme finanziert werden, werden die Anforderungen an gute Schulen und andere Dienstleistungen weiterhin einen Aufwärtsdruck auf die Grundsteuern ausüben. Aber unterm Strich war 2019 ein relativ mildes Jahr für die Steuerzahler im ganzen Land.“
Nation, laut einer neuen Studie.
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Niedrigste Grundsteuersätze
Die Staaten mit den niedrigsten effektiven Grundsteuersätzen waren Hawaii (0.36%), Alabama (0,48%), Colorado (0,52%), Utah (0,56%) und Nevada (0,58%).
Weitere Staaten in den Top 10 für die niedrigsten effektiven Grundsteuersätze waren Tennessee (0.61%); West Virginia (0,61%), Delaware (0,62%), Arizona (0,63%) und Wyoming (0,65%).
Unter den 220 für den Bericht analysierten Ballungsräumen waren die niedrigsten effektiven Grundsteuersätze in Daphne, Alabama (0,33%); Honolulu (0,35%); Montgomery, Alabama (0.38%); Tuscaloosa, Alabama (0,39%); und Colorado Springs (0,41%).
Die höchsten Grundsteuersätze
Die Staaten mit den höchsten effektiven Grundsteuersätzen waren Illinois (2,22%), New Jersey (2,19%), Texas (2,11%), Vermont (2,11%) und Connecticut (2,04%). Die Top 10 werden abgerundet durch New Hampshire (1,93 %), New York (1,87 %), Pennsylvania (1,75 %), Ohio (1,68 %) und Nebraska (1,57 %).
Unter den 220 analysierten Großstädten mit mindestens 200.000 Einwohnern waren Binghamton, New York (3,11 %); Syracuse, New York (3 %); Rockford, Illinois (2.84 %); Rochester, New York (2,80 %); und Atlantic City, New Jersey (2,60 %).
Von den 220 im Bericht analysierten Ballungsräumen verzeichneten 123 (56 %) einen Anstieg der durchschnittlichen Grundsteuer über dem nationalen Durchschnitt von 2 %, darunter Atlanta (9 % Anstieg); Phoenix (9 %); Miami (5 %); Washington, D.C. (4 %); und Boston (4 %).
Weitere große Märkte, die einen Anstieg der durchschnittlichen Grundsteuer über dem nationalen Durchschnitt verzeichneten, waren Detroit (+9%), Austin, Texas (+9%), Denver (+8%), Las Vegas (+7%) und Charlotte, North Carolina (+5%).
Bezirke mit Grundsteuern über 10.000 Dollar
Unter den 1.448 US-Bezirken mit mindestens 10.000 Bezirken mit mindestens 10.000 Einfamilienhäusern lagen die Bezirke mit den höchsten durchschnittlichen Grundsteuern für Einfamilienhäuser hauptsächlich im Großraum New York, angeführt von Westchester County, New York (18.103 $); Rockland County, New York (13.048 $); Marin County, Kalifornien (12.250 $); Essex County, New Jersey (12.206 $); und Nassau County, New Jersey (11.952 $).
Nehmen Sie nicht an, dass Ihre Grundsteuerrechnung in Stein gemeißelt ist. Ein wenig Hausaufgaben und Sorgfalt können helfen, die Belastung zu reduzieren, so die Finanz-Website Investopedia, die diese Tipps und Tricks zur Senkung Ihrer Rechnung anbietet.
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