Nach langer Wohnungssuche haben Sie endlich ein Haus gefunden, das alles bietet, wonach Sie suchen: Es passt in Ihr Budget, es liegt in einem tollen Schulbezirk und es ist gut begehbar?
Die Möglichkeit, Ihre Nachbarschaft zu Fuß zu erkunden, ist ein Vorteil, den immer mehr Umziehende beim Kauf eines Hauses in Betracht ziehen. Eine Studie nach der anderen besagt, dass Hauskäufer – vor allem Millennials – großen Wert auf eine fußläufige Wohnlage legen. Mit den gesundheitlichen, sozialen, wirtschaftlichen und ökologischen Vorteilen, die man hat, wenn man die Autoschlüssel weglegt und sich die Turnschuhe anschnallt, ist es ein Schritt in die richtige Richtung, den Walk Score einer Gegend zu berücksichtigen, bevor man umzieht.
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Was ist Walk Score?
Walk Score ist ein Produkt der Immobilien-Website Redfin.com, das die Schaffung und Nutzung von begehbaren Nachbarschaften und Städten fördern soll, mit dem Ziel, die Gesundheit des Einzelnen, die Wirtschaft und die Umwelt in den Vordergrund zu stellen. WalkScore.com hat sich zum weltweit führenden Maß für die Begehbarkeit von Wohngegenden entwickelt.
Mithilfe einer Methodik, die auf statistischen und anderen Erkenntnissen basiert, berechnet WalkScore.com sofort die Begehbarkeit von Adressen in den Vereinigten Staaten, Kanada und Australien (Sie können den Walk Score Ihres Hauses hier überprüfen).Zusätzlich berechnet die Website jährliche Werte für die größten 3.000 Städte und mehr als 10.000 Stadtteile.
Ein WalkScore ist eine Zahl zwischen 0-100, die den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Gegend zu Fuß widerspiegelt. Der Wert berücksichtigt unter anderem auch die Bevölkerungsdichte, die Länge der Häuserblocks und die Kreuzungsdichte.
- 0-24 – Autoabhängig. Fast alle Besorgungen erfordern die Nutzung eines Autos.
- 25-49 – Autoabhängig. Die meisten Besorgungen erfordern die Nutzung eines Autos.
- 50-69 – Etwas fußläufig erreichbar. Es ist möglich, einige Besorgungen zu Fuß zu erledigen.
- 70-89 – Sehr gut zu Fuß erreichbar. Es ist möglich, die meisten Besorgungen zu Fuß zu erledigen.
- 90-100 – Ein Paradies für Fußgänger. Für die täglichen Besorgungen wird kein Auto benötigt.
Die Top 10 der fußgängerfreundlichsten Städte in Amerika 2017 sind wie folgt:
Gesundheitsvorteile der Fußgängerfreundlichkeit
Es sind viele, und sie sind unbestritten. Laut den National Institutes of Health ist Gehen eine kostengünstige Aktivität mit zahlreichen gesundheitlichen Vorteilen, wie zum Beispiel:
- Reduziertes Risiko, Herzkrankheiten und Bluthochdruck zu entwickeln.
- Reduziertes Risiko, Diabetes zu entwickeln.
- Erhöhte Knochendichte, die hilft, Knochen zu stärken und Brüche zu verhindern.
- Erhöhte Stimmung.
- Verbesserter Muskeltonus.
- Kalorienverbrennung, die hilft, ein gesundes Gewicht zu erreichen und zu halten.
Soziale Vorteile einer hohen Fußgängerquote
Während die gesundheitlichen Vorteile beträchtlich und wichtig sind, sind sie jedoch bei weitem nicht der einzige Grund, sich dafür zu interessieren, wie fußläufig eine neue Nachbarschaft sein kann. Ein weiterer wichtiger Vorteil eines hohen Walk Scores ist die Möglichkeit, ein breites soziales Netzwerk aufzubauen.
Eine in der Umweltfachzeitschrift Sustainability veröffentlichte Arbeit diskutiert die Auswirkungen des Wohnens in einem Viertel mit hoher Fußgängerfreundlichkeit auf das Sozialkapital. Die Autoren entdeckten eine erhöhte soziale Aktivität bei Personen, die in Nachbarschaften lebten, die als „leicht begehbar“ kategorisiert werden konnten. Die Teilnehmer gaben an, mehr soziale Interaktionen zu haben, als sie normalerweise gehabt hätten, einfach weil sie regelmäßiger zu Fuß zu ihren Zielen gingen. Diese Interaktionen erhöhten ihr soziales Netzwerk und ihre allgemeine Zufriedenheit.
Das Leben in einer Stadt oder Nachbarschaft mit einem hohen „Walk Score“ bringt ein Gemeinschaftsgefühl zurück, das in städtischen Gebieten während des 20. Jahrhunderts weitgehend verloren ging. Wenn Sie in einer Nachbarschaft leben, in der Sie sich wohlfühlen, wenn Sie regelmäßig nach draußen gehen, ist es wahrscheinlicher, dass Sie die Menschen treffen (und Freundschaften mit ihnen entwickeln), die in Ihrer Nähe wohnen. Von dort aus ist es einfacher, ein lokales Unterstützungsnetzwerk aufzubauen, das sofort und zuverlässig erreichbar ist, wie es Freunde oder Familie, die am anderen Ende des Landes – oder sogar am anderen Ende der Stadt – leben, einfach nicht sein können.
Während der Walk Score eines potenziellen Standorts sicherlich nicht der einzige Faktor ist, den man bei der Entscheidung, wohin man ziehen möchte, berücksichtigen sollte, sollte er zumindest eine Überlegung sein. Bevor Sie Ihren nächsten Umzug planen, sollten Sie sich den Walk Score eines potenziellen Standorts ansehen und überlegen, wie sich die einzelnen Punkte auf Ihre Vorlieben an einem bestimmten Ort auswirken könnten.