20 May What is the Eviction Process in NJ When There is No Lease?
Die Vereinigten Staaten haben seit 2016 über 83 Millionen Räumungsbescheide zugestellt. Wenn Sie diese schmerzhafte und schwierige Situation vermeiden wollen, ist es wichtig, den Räumungsprozess in NJ ohne Mietvertrag zu kennen.
Lesen Sie weiter, um mehr über die Rechte von Mietern ohne Mietvertrag in New Jersey zu erfahren.
Mieterrechte
Es ist wichtig zu wissen, dass Sie als Kurzzeitmieter immer noch den gleichen Rechten und Gesetzen unterliegen, wie die von Langzeitmietern.
Dazu gehören Mieterhöhungen, Gesundheit und Sicherheit, sowie der Räumungsprozess.
Mieterhöhungen
Unabhängig davon, welche Art von Mieter Sie sind, ist es möglich, dass Ihre Miete am Ende Ihres Mietvertrages erhöht wird. Für diejenigen, die keinen Mietvertrag haben, besteht die Gefahr, dass die Miete zu jedem Zeitpunkt des Mietverhältnisses erhöht wird.
Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass Ihr Vermieter auch ohne Mietvertrag verpflichtet ist, Ihnen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Beendigung Ihres Mietverhältnisses oder für die Erhöhung Ihrer Miete zu geben.
Wenn Sie sich weigern, die Mieterhöhung zu zahlen, hat der Vermieter das Recht, den Räumungsprozess rechtmäßig einzuleiten.
Gesundheit und Sicherheit
Auch wenn Sie derzeit keinen Mietvertrag haben, ist der Vermieter laut Gesetz dafür verantwortlich, dass die Mieträume sicher und bewohnbar sind. Das bedeutet, dass der Vermieter dafür sorgen muss, dass die Immobilie frei von Schädlingen und baulich einwandfrei ist und über eine Grundversorgung verfügt.
Der Vermieter ist auch verpflichtet, alle Sicherheitseinrichtungen wie Schlösser und Kameras in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten.
Schließlich ist der Vermieter für alle Reparaturen verantwortlich, die durch normale Abnutzung entstehen können. Eine Auflistung, welche Gegenstände unter die normale Abnutzung fallen, ist empfehlenswert, um zukünftige Probleme zu vermeiden.
Unter diesen Voraussetzungen darf der Vermieter Sie nicht zwangsräumen, weil er diese Reparaturen oder Wartungsarbeiten nicht übernimmt.
Der Räumungsprozess in NJ ohne Mietvertrag
Wenn Ihnen eine Räumungsankündigung zugestellt wird, ist es wichtig, die rechtlichen Schritte zu kennen, die unternommen werden müssen, um sicherzustellen, dass Ihre Räumungsankündigung im Rahmen des Gesetzes ist.
Ihr Vermieter ist verpflichtet, durch das Gericht zu gehen, um Sie legal zu räumen. Es ist Ihrem Vermieter auch nicht gestattet, Sie einseitig aus Ihrer Wohnung auszusperren, Ihre persönlichen Gegenstände zu entfernen oder alle Versorgungseinrichtungen abzuschalten.
Wenn eine dieser Situationen eintritt, ist es wichtig, sofort die Polizei von New Jersey zu kontaktieren.
Es ist auch ratsam, einen Anwalt zu kontaktieren, da Sie nach den Gesetzen des Staates New Jersey berechtigt wären, auf Schadensersatz zu klagen.
Finden Sie die rechtliche Hilfe, die Sie brauchen
Der Umgang mit dem Räumungsprozess in NJ ohne Mietvertrag kann ein harter Kampf sein. Mit der richtigen Beratung und Hilfe können Sie jedoch Ihre Mieterrechte durchsetzen und sogar für eventuelle Schäden entschädigt werden.
Um mehr über Ihre Mieterrechte zu erfahren, mit dem anstehenden Räumungsbefehl umzugehen oder einen Rechtsstreit über Schadensersatz zu beginnen, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.