Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, haben Sie eine Menge zu bedenken – von der Abgabe von Angeboten über die Beauftragung von Hausinspektoren bis hin zu Verhandlungen über den Verkauf Ihres alten Hauses – wir verstehen das. Sie haben eine Menge zu tun.

Aber das bedeutet nicht, dass Sie einen der am häufigsten ignorierten – aber wichtigsten – Teile der Inspektion eines Hauses, das Sie kaufen möchten, übersehen sollten. Eine Inspektion des Abwasserkanals.

Die Inspektion des Abwasserkanals ist in der Regel nicht in einer Standardhausinspektion enthalten, ist aber genauso wichtig. Why? Lassen Sie uns die Grundlagen über Kanalinspektionen besprechen und warum sie jetzt wichtig sind.

Der Prozess der Kanalinspektion

Eine Kanalinspektion dauert in der Regel nur ein paar Minuten – und die Inspektion ist genau das, wonach sie klingt. Ein geschulter, professioneller Inspekteur führt eine spezielle, flexible Endoskopkamera aus, die Bilder und Videos auf einen Monitor überträgt. Dann wird diese Kamera durch das Abflussrohr Ihres Hauses geführt, um die Abwasserleitungen und andere unterirdische Rohre auf Fehler, Unvollkommenheiten oder ernsthafte Probleme zu untersuchen.

Der gesamte Vorgang dauert in der Regel nicht länger als insgesamt eine Stunde. Danach wird Ihr Inspektor Sie über seine Ergebnisse informieren und einen Bericht erstellen, der sowohl Ihnen als auch dem Verkäufer des Hauses Informationen über den Zustand der Abwasserleitung enthält.

Kosten für eine Kanalinspektion

Die Kosten für eine Kanalinspektion variieren je nach Gebiet, in dem sie durchgeführt wird, den Besonderheiten des Hauses, dem Inspektor, den Sie verwenden, und einer Reihe anderer Variablen. In den meisten Fällen sind sie jedoch recht erschwinglich. Die Kosten variieren zwischen $125 und $300.

Das mag happig erscheinen. Aber bedenken Sie, dass die Reparatur einer gebrochenen Abwasserleitung etwa 250 bis 300 Dollar kostet – pro Meter reparierter Leitung. Die Reparatur und der Austausch einer ganzen Abwasserleitung oder einer Leitung mit größeren strukturellen Mängeln könnte Sie leicht Tausende von Dollar kosten.

Sollte ich eine Kanalinspektion durchführen lassen?

Absolut. Wie oben bereits erwähnt, ist eine Abwasserleitung oft eine der kostspieligsten Reparaturen in einem Haus. Eine Inspektion des Abwasserkanals kann Ihnen helfen, zu vermeiden, dass Sie in ein Haus investieren, das ernsthafte Probleme mit dem Abwassersystem hat.

Sie können sogar ein wenig Geld für eine Kanalinspektion sparen, wenn Sie einen Hausinspektor finden, der diesen Service zusammen mit anderen traditionellen Hausinspektionen anbietet, wie z.B. Blei- und Asbestinspektionen. Die Bündelung dieser Dienstleistungen ermöglicht es Ihnen in der Regel, ein besseres Angebot zu erhalten.

Anzeichen, dass Sie beim Hauskauf eine Kanalinspektion durchführen lassen sollten

Gerissene Abwasserleitung

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Haus machen, ist es eine gute Idee zu wissen, worauf Sie achten müssen und welche Anzeichen darauf hinweisen, dass Sie eine Inspektion der Abwasserleitung durchführen lassen müssen, bevor Sie ein Angebot für ein Haus abgeben. Hier ist eine kurze Liste der häufigsten Anzeichen dafür, dass etwas mit dem Abwassersystem nicht in Ordnung ist oder dass die Gefahr besteht, dass es beschädigt wird.

• Wasser, das sich im Haus oder im Kriechkeller zurückstaut – Dies könnte auf eine Beschädigung oder einen Bruch der Abwasserleitung oder eine erhebliche Verstopfung hinweisen.
• Große Bäume im Garten – Eine der häufigsten Ursachen für Schäden an Abwasserrohren ist das Wachstum von Wurzeln um das Rohr herum. Wurzeln können um das Rohr herumwachsen und es verengen, so dass es bricht, oder sie wachsen in kleine Risse im Rohr und verstopfen es oder verursachen Lecks.
• Das Haus wurde vor mehr als 25 Jahren gebaut – Häuser, die vor 1984 gebaut wurden, haben möglicherweise Ton-Abwasserrohre, die leicht zerdrückt oder beschädigt werden können. Diese müssen in der Regel ersetzt oder zumindest inspiziert werden, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand sind.

• Sie bemerken Verschiebungen oder Bewegungen des Bodens um das Haus herum – Wenn sich der Boden um ein Haus herum verschoben zu haben scheint, kann das Rohr betroffen sein. Wenn es sich bewegt hat, könnte es gebrochen oder verbogen und beschädigt sein, was eine kostspielige Reparatur erforderlich machen kann. |
  Um dies festzustellen, sehen Sie sich Dinge wie den Gehweg und die Einfahrt an. Sind die Oberflächenböden eben mit der Einfahrt oder dem Gehweg? Scheinen sie gesunken zu sein oder sich höher als diese Betonoberflächen aufzutürmen?
• Extra-grüne oder üppige Grasflecken – Dies ist ein häufiges Anzeichen für ein Leck in der Abwasserleitung oder im Abwasserkanal. Aufgrund seines Inhalts ist Abwasser eigentlich ein starker Dünger, der das Pflanzenwachstum fördern kann. Wenn Sie einen verdächtig gesund aussehenden Bereich des Gartens sehen, besonders wenn der Rest des Rasens weniger üppig oder grün zu sein scheint, sollten Sie misstrauisch sein.

Selbst wenn Sie keines der oben genannten Probleme sehen, würden wir trotzdem eine Inspektion des Abwasserkanals empfehlen. Kleinere Probleme mit der Abwasserleitung können nur wenige oder gar keine Symptome aufweisen – aber trotzdem Tausende von Euro kosten, um sie zu reparieren.

Sewer Scope Inspection Results – What To Look For

Sie fragen sich, worauf Sie während der Inspektion achten müssen? In der Regel werden Sie während des gesamten Prozesses die Videoübertragung beobachten. Sie und Ihr Inspektor werden danach suchen:

• Erhebliche Verstopfungen oder Blockaden in der Abwasserleitung
• Risse, Schäden oder Fehlstellen in der Leitung
• Die Art des für die Leitung verwendeten Materials (Ton, Beton, Kunststoff, Metall, etc)
• Wurzeln, die durch die Leitung wachsen
• Ablösung oder Ausfall der Leitung
• Potenzielle Schäden oder Probleme mit der Klärgrube (falls vorhanden)

Ihr Prüfer wird Sie durch den gesamten Prozess führen, und Ihnen helfen zu verstehen, was Sie sehen. Wenn keine Probleme entdeckt werden, großartig! Wenn es kleinere Probleme gibt, können Sie vielleicht eine bessere Rate für das Haus aushandeln oder zumindest die Reparaturen in Ihrem Budget für die nächsten Jahre einplanen. Schließlich, wenn es ein größeres Problem gibt, werden Sie wahrscheinlich in der Lage sein, vom Verkauf wegzugehen, vom Hausbesitzer zu verlangen, die Reparatur selbst zu machen, oder sie dazu zu bringen, die Kosten der Immobilie entsprechend zu reduzieren.

Wissen, bevor Sie ein Angebot machen: Holen Sie sich eine Inspektion des Abwasserkanals!

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