Die Vermieter-Mieter-Gesetze, die es Ihnen erlauben, einen Mietvertrag zu brechen, sind von Staat zu Staat unterschiedlich. An vielen Orten können Sie aus einer Reihe von Gründen ohne Strafe aus dem Mietvertrag aussteigen, z. B. bei häuslicher Gewalt, einer unsicheren Umgebung oder wenn Sie zum Militärdienst einberufen wurden.

Wenn Sie jedoch keinen gesetzlich festgelegten Grund haben, dürfen Sie zwar einen Mietvertrag auflösen, aber Ihr Vermieter darf auch eine finanzielle Strafe verhängen. Das kann ein Prozentsatz Ihrer verbleibenden Miete sein. Im Höchstfall könnten Sie die restliche Miete für den Rest des Mietvertrags schulden. Wenn Sie nicht zahlen, müssen Sie mit einem Gerichtsverfahren, einem Eintrag in Ihrer Kreditauskunft und dem Verlust Ihrer Kaution rechnen.

Das ist ziemlich schlimm, aber es gibt ein großes Schlupfloch. In den meisten Staaten muss der Vermieter aktiv einen neuen Mieter für die Wohnung suchen, wenn Sie den Mietvertrag kündigen, und Sie sind nicht mehr für die Miete verantwortlich, sobald ein neuer Mieter eintrifft. Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Wohnungsbehörde, um herauszufinden, was die Gesetze Ihres Staates darüber aussagen, wie man aus einem Mietvertrag aussteigt.

Und hier ist die noch bessere Nachricht: Abhängig von Ihrem Mietvertrag und Ihrer Beziehung zu Ihrem Vermieter, könnten Sie jede dieser finanziellen Strafen vermeiden, wenn Sie einen Mietvertrag brechen.