Les lois sur les propriétaires et les locataires qui vous permettent de rompre un bail sont différentes d’un État à l’autre. Dans de nombreux endroits, vous pouvez sortir de votre bail sans pénalité pour un certain nombre de raisons, comme la violence domestique, un environnement dangereux ou si vous avez été appelé pour le service militaire.

Si vous n’avez pas de raison décrite dans la loi, cependant, vous pouvez être autorisé à rompre un bail, mais votre propriétaire est également autorisé à imposer une pénalité financière. Il peut s’agir d’un pourcentage de votre loyer restant. Au maximum, vous pourriez devoir le reste de votre loyer pour le reste du bail. Si vous ne le payez pas, vous pourriez faire face à un procès, à une entaille sur votre rapport de crédit et à la perte de votre dépôt de garantie.

C’est plutôt sinistre, mais il y a une grosse échappatoire. La plupart des États exigent que le propriétaire cherche activement un nouveau locataire pour la location si vous rompez un bail, et vous n’êtes plus responsable du loyer une fois qu’un nouveau locataire arrive. Vérifiez auprès de votre agence locale du logement pour savoir ce que disent les lois de votre État sur la façon de sortir d’un bail.

Et voici la nouvelle encore meilleure : en fonction de votre bail et de votre relation avec votre propriétaire, vous pourriez éviter toutes ces pénalités financières lorsque vous rompez un bail.