Le Texas est un état de propriété communautaire lorsqu’il s’agit de diviser les biens lors d’un divorce. Il y a des gens qui vous diront que c’est incroyablement complexe et difficile à comprendre. J’ai eu de nombreux clients qui avaient cette opinion au début de leur affaire, mais qui se sont aperçus, une fois l’affaire lancée, que ce n’était pas un sujet si difficile après tout. Comme toute autre chose dans la loi, certaines règles devront être apprises, mais sinon, les concepts sont assez simples.

Si tout le reste échoue, vous devez savoir que vous et votre conjoint pouvez toujours contourner les lois sur la propriété communautaire telles que décrites dans le Code de la famille du Texas en convenant avec votre conjoint d’une méthode différente de division de la propriété communautaire. Quelle que soit la façon dont vous décidez de diviser les biens, vous devez le faire par écrit. Si l’accord est conclu avant le mariage, il sera connu sous le nom d’accord sur les biens avant le mariage. S’il est conclu après votre mariage, il sera connu comme un accord sur les biens matrimoniaux.

Les concepts de base derrière les lois sur les biens communautaires au Texas tournent autour de l’idée que vous et votre conjoint possédez un intérêt de moitié (1/2) dans tous les biens qui peuvent être classés comme faisant partie de votre patrimoine communautaire. Tous les autres biens sont considérés comme des biens distincts, soit par vous, soit par votre conjoint. La façon dont les biens sont classés (communauté ou séparés) sera la distinction la plus importante qui pourra être établie dans votre divorce du point de vue des biens.

Comment vos biens seront-ils classés : biens séparés ou communautaires ?

Lorsque nous parlons de biens séparés, nous faisons référence aux biens que vous ou votre conjoint possédiez avant le début de votre mariage. En outre, si le bien vous est donné ou hérité pendant votre mariage, alors ce bien sera également qualifié de bien séparé. Il doit être évident, par la nature du don ou de l’héritage, que l’intention du « donateur » était que vous possédiez le bien séparément de votre conjoint.

De même, tout bien acheté pendant votre mariage avec des fonds de biens séparés sera considéré comme un bien séparé. Nous avons déjà discuté, brièvement, de l’autre méthode selon laquelle les biens distincts peuvent être créés par les conjoints – via un accord matrimonial ou pré-marital.

Les biens communautaires sont définis comme étant tous les biens qui ne sont pas séparés. Ceci est un peu confus et laisse les gens poser des questions concernant ce qui est et ce qui n’est pas un bien communautaire. Une fois que vous êtes marié, votre salaire, votre rémunération et tout autre revenu généré par le travail, ainsi que ceux de votre conjoint, sont considérés comme des biens communs. Cela comprend le revenu de votre ou vos emplois ainsi que le revenu généré par vos biens distincts. Par exemple, si vous possédez une maison qui est votre propriété séparée, mais qui génère un revenu en percevant un loyer, alors ce loyer est considéré comme un bien communautaire.

Si je devais vous donner une ventilation rapide pour la communauté par rapport aux biens séparés, je le ferais de la manière suivante :

Les biens séparés sont tous les biens possédés par vous ou votre conjoint avant votre mariage, tous les biens acquis pendant votre mariage par donation, héritage ou par testament, les biens achetés pendant votre mariage via des fonds de biens séparés ou sont des biens communautaires qui sont divisés dans votre patrimoine séparé par un accord marital ou pré-marital.

Les biens communautaires sont les revenus (traitements et salaires) de votre ou vos employeurs, les revenus tirés de tout bien communautaire ou séparé. Il existe des présomptions selon lesquelles les biens que vous avez acquis pendant notre mariage (par achat pur et simple ou à crédit) et les biens en main en général au moment de votre divorce sont présumés être des biens de communauté. Cela signifie qu’il vous incombe de prouver qu’un bien est séparé et non communautaire. Tous les biens ne seront pas contestés, mais certains le seront probablement.

La présomption de biens communautaires au Texas

Comme je l’ai noté il y a un instant, il existe au Texas une présomption selon laquelle tous les biens en main au Texas au moment de votre divorce sont des biens communautaires. En outre, tous les actifs/biens que vous et votre conjoint avez acquis pendant votre mariage sont également présumés être des biens communautaires. Qu’est-ce que cela signifie pour vous et votre conjoint, et quelles mesures peuvent être prises pour contourner cette présomption ?

Vous et votre conjoint pouvez vous demander si vous seriez intéressés ou non à signer un accord sur les biens matrimoniaux si cette présomption finissait par diviser les biens d’une manière que vous n’approuvez pas. Ceux d’entre vous qui lisent cet article de blog et qui ont une quantité considérable de biens à leur nom peuvent être particulièrement intéressés par la rédaction d’un accord sur les biens matrimoniaux.

Qu’est-ce que l’inception du titre et comment peut-elle être pertinente dans votre situation ?

Vous et votre conjoint pouvez vous trouver dans une position où vous devez classer les biens que vous possédez tous en tant que biens communautaires ou séparés. À moins que vous ne vous mettiez d’accord sur la façon de diviser toutes les pièces du bien, alors vous devrez créer une liste de biens, les classer et ensuite les diviser. Parfois, cependant, la nature de ce bien est en question parce qu’il a été acquis il y a longtemps ou les circonstances dans lesquelles il a été acquis peuvent être en question.

Dans ces cas, la règle de l’entrée en vigueur du titre viendrait à votre aide. En utilisant ce concept, la question de savoir si un actif est considéré comme un bien communautaire ou séparé serait déterminée au moment où l’actif a été acquis. Tout ce qui se produit après ce moment – le remboursement d’un prêt hypothécaire en est un exemple – n’affecterait pas la nature du bien.

Par exemple, supposons que vous ayez acheté une maison en tant que personne seule il y a de nombreuses années. Vous avez contracté une hypothèque de trente ans dans le cadre de l’achat de cette maison, également. Après cette période, vous vous êtes marié et les paiements hypothécaires sur cette maison ont été effectués à partir de votre revenu communautaire. Quoi qu’il arrive, la maison en question sera toujours considérée comme votre bien distinct. Peu importe que des centaines de milliers de dollars de revenus communautaires aient servi à payer l’hypothèque. Comme la maison vous appartenait au moment de son achat, elle restera votre propriété distincte. Toutefois, vos conjoints peuvent demander le remboursement des fonds de la communauté qui ont servi à payer l’hypothèque. Le remboursement est une demande distincte et n’a pas d’incidence sur vos droits de propriété distincts sur la maison, cependant.

Que se passe-t-il si vous avez déménagé au Texas depuis un autre État ?

Si vous avez déménagé au Texas depuis un autre État, il y a de bonnes chances que les lois sur les biens matrimoniaux de cet État ne soient pas si semblables à celles du Texas. La grande majorité (près de 80 %) des États sont connus comme des États de common law dans le domaine des biens matrimoniaux. Cette méthode de partage des biens matrimoniaux est plutôt issue des traditions juridiques de la Grande-Bretagne. Le droit de la propriété communautaire provient de la tradition juridique espagnole/latino américaine. Alors, comment les règles d’inception du titre de propriété vous impactent-elles si vous venez du Texas d’un État de common law ?

Dans les États de common law, votre salaire et celui de votre conjoint appartiendraient à chacun d’entre vous en tant que biens distincts. C’est le nom figurant sur le titre de propriété d’un terrain, d’un bien ou d’autres actifs qui déterminerait à qui appartient cet élément particulier. Si un bien était votre propriété séparée dans un autre État, il le restera après votre déménagement au Texas. L’État ne veut pas que vous perdiez vos droits de propriété ou que ces droits soient remis en question simplement parce que vous avez déménagé au Texas.

Reprenons ce point avec un exemple. Imaginons un scénario dans lequel vous et votre conjoint venez de déménager de Nashville, TN, dans la région de Houston. Vous et votre conjoint possédez plusieurs fonds communs de placement, mais les comptes sont titrés au nom de votre conjoint. Avant de déménager à Houston, vous avez vendu ces fonds communs de placement et utilisé le produit de la vente pour acheter une maison au Texas. Étant donné que les fonds communs de placement étaient au nom de votre conjoint, tout argent provenant de la vente de ces fonds qui n’a pas été utilisé pour acheter votre maison au Texas resterait sa propriété distincte. En outre, l’argent qui a servi à la vente de votre nouvelle maison serait en partie un bien distinct de votre conjoint, même s’il a été acheté pendant votre mariage et se trouve au Texas.

La règle de l’origine du titre – il importe peu de savoir quel nom figure sur le titre au Texas

Pour en revenir à la règle de l’origine du titre, je peux vous dire qu’il importe peu au Texas de savoir quel nom figure sur le titre d’un véhicule, d’une maison ou d’un terrain brut. La façon dont le titre est détenu au Texas ne détermine pas la propriété de ce bien. Le moment et les circonstances de la façon dont vous et votre conjoint avez acquis le titre de propriété détermineront si le bien est une propriété communautaire ou une propriété séparée de l’un d’entre vous.

Par exemple, si vous achetez une nouvelle voiture et que vous mettez la voiture à votre nom, cela n’en fait pas nécessairement votre propriété séparée. La présomption est que, parce que vous avez acheté ce véhicule avec des fonds appartenant à la communauté, il est donc propriété de la communauté. Peu importe que vous ayez acheté la voiture seule, que vous l’ayez immatriculée à votre nom, que vous ayez contracté un prêt à votre nom et que votre conjoint n’y ait jamais mis les pieds. Le véhicule est présumé être un bien communautaire et fait l’objet d’un partage lors de votre divorce.

Qu’en est-il des biens achetés à crédit ?

Tous les biens que vous et votre conjoint avez achetés à crédit pendant votre mariage sont présumés l’avoir été sur un crédit communautaire. Par conséquent, ils sont présumés être des biens de la communauté. Pour surmonter cette présomption et prouver qu’un bien appartient à l’un ou l’autre des conjoints séparément, vous devrez démontrer qu’un créancier a choisi de ne regarder qu’un seul de vos scores de crédit plutôt que vos deux scores.

Qu’en est-il des comptes bancaires avec des revenus de biens séparés et de biens communautaires détenus à l’intérieur ?

Lorsque vous et votre conjoint choisissez de mêler vos biens communautaires et vos biens séparés à l’intérieur d’un même compte, cela peut créer des problèmes lorsque vient le temps de déterminer quelles parties sont des biens communautaires et quelles parties sont des biens séparés.

Si vous avez mélangé des fonds sur un compte bancaire, la présomption qu’un tribunal appliquerait est que les fonds communautaires sont retirés en premier avant les fonds séparés. Les fonds séparés ne sont présumés être retirés qu’après le premier retrait de tous les biens communautaires présents sur un compte. Les dépôts ultérieurs sur le compte ne reconstituent pas le montant des biens séparés mais rétablissent les biens communautaires qui ont été retirés précédemment.

Envisagez le cas où vous auriez hérité de 50 000 $ et que vous ouvriez un compte d’épargne pour y déposer cet argent. Le salaire de votre conjoint est ensuite également déposé sur ce compte jusqu’à ce que le solde du compte atteigne 75 000 $. Vous retirez alors 55 000 $ pour réduire le solde du compte à 20 000 $. Lorsque vous demandez tous le divorce, le solde est remonté à 75 000 $. Même si le solde est revenu à son point le plus élevé, votre intérêt de propriété séparée dans le compte ne serait que de 20 000 $.

Rester à l’écoute demain pour en savoir plus sur la propriété séparée et communautaire au Texas

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