en 2019 dans la plupart du pays.
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Si vos impôts fonciers pour 2019 n’étaient pas aussi élevés que vous l’aviez prévu, vous n’étiez pas seul. La facture moyenne d’impôt foncier de 3 561 $ pour une maison unifamiliale en 2019 n’a augmenté que de 2 % par rapport à l’impôt foncier moyen de 3 498 $ en 2018, selon les données d’ATTOM Data Solutions.
L’analyse de l’impôt foncier pour plus de 86 millions de maisons unifamiliales aux États-Unis montre que les impôts fonciers prélevés sur les maisons unifamiliales en 2019 ont totalisé 306,4 milliards de dollars, soit une hausse de 1 % par rapport aux 304,6 milliards de dollars de 2018 et un montant d’impôt moyen de 3 561 $ par maison, soit un taux d’imposition effectif de 1,14 %.
Le taux d’imposition foncière effectif est le pourcentage de la valeur d’une propriété – soit sa valeur imposable, soit, dans certains cas, sa valeur marchande estimée – payé en taxes foncières au cours d’une année donnée.
Le rapport a analysé les données sur les taxes foncières recueillies auprès des bureaux des évaluateurs fiscaux des comtés à l’échelle nationale aux niveaux de l’État, des métros et des comtés, ainsi que les valeurs marchandes estimées des maisons unifamiliales calculées à l’aide d’un modèle d’évaluation automatisé.
Todd Teta, chef de produit pour ATTOM Data Solutions, a déclaré que bien que les impôts fonciers prélevés sur les propriétaires aient à nouveau augmenté en 2019 dans la majeure partie du pays, l’augmentation à l’échelle nationale était la plus faible des trois dernières années. Il a qualifié cela de « signe que les villes, les municipalités et les comtés prennent des mesures plus fermes pour mettre un frein à la façon dont ils frappent les propriétaires pour soutenir les écoles et les services gouvernementaux locaux. »
Teta a déclaré : « Sans changements majeurs dans la façon dont les gouvernements locaux et les systèmes éducatifs sont financés, les demandes de bonnes écoles et d’autres services continueront à exercer une pression à la hausse sur les impôts fonciers. Mais dans l’ensemble, 2019 a été une année relativement clémente pour les contribuables de la nation. »
nation, selon une nouvelle étude.
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Les taux d’imposition foncière les plus bas
Les États ayant les taux d’imposition foncière effectifs les plus bas étaient Hawaii (0.36 %), l’Alabama (0,48 %), le Colorado (0,52 %), l’Utah (0,56 %) et le Nevada (0,58 %).
Les autres États figurant dans le top 10 des taux d’imposition foncière effectifs les plus bas étaient le Tennessee (0.61 %) ; la Virginie-Occidentale (0,61 %), le Delaware (0,62 %), l’Arizona (0,63 %) et le Wyoming (0,65 %).
Parmi les 220 zones métropolitaines analysées pour le rapport, celles qui présentaient les taux d’imposition foncière effectifs les plus bas étaient Daphne, Alabama (0,33 %) ; Honolulu (0,35 %) ; Montgomery, Alabama (0.38 %) ; Tuscaloosa, Alabama (0,39 %) ; et Colorado Springs (0,41 %).
Les taux d’imposition foncière les plus élevés
Les États ayant les taux d’imposition foncière effectifs les plus élevés étaient l’Illinois (2,22 %), le New Jersey (2,19 %), le Texas (2,11 %), le Vermont (2,11 %) et le Connecticut (2,04 %). Le New Hampshire (1,93 %), New York (1,87 %), la Pennsylvanie (1,75 %), l’Ohio (1,68 %) et le Nebraska (1,57 %) complètent le top 10.
Parmi les 220 zones métropolitaines analysées dans le rapport avec une population d’au moins 200 000 habitants, celles qui ont les taux d’imposition foncière effectifs les plus élevés sont Binghamton, New York (3,11 %) ; Syracuse, New York (3 %) ; Rockford, Illinois (2.84 %) ; Rochester, New York (2,80 %) ; et Atlantic City, New Jersey (2,60 %).
Sur les 220 zones métropolitaines analysées dans le rapport, 123 (56 %) ont affiché une augmentation de l’impôt foncier moyen supérieure à la moyenne nationale de 2 %, notamment Atlanta (augmentation de 9 %) ; Phoenix (9 %) ; Miami (5 %) ; Washington, D.C. (4 %) ; et Boston (4 %).
Les autres grands marchés affichant une augmentation de l’impôt foncier moyen supérieure à la moyenne nationale sont Détroit (hausse de 9 %) ; Austin, Texas (hausse de 9 %) ; Denver (hausse de 8 %) ; Las Vegas (hausse de 7 %) ; et Charlotte, Caroline du Nord (hausse de 5 %).
Les comtés dont l’impôt foncier est supérieur à 10 000 $
Parmi les 1 448 comtés américains. comptant au moins 10 000 maisons unifamiliales, ceux dont la taxe foncière moyenne sur les maisons unifamiliales était la plus élevée se trouvaient pour la plupart dans la grande région métropolitaine de New York, avec en tête le comté de Westchester, New York (18 103 $) ; le comté de Rockland, New York (13 048 $) ; le comté de Marin, Californie (12 250 $) ; le comté d’Essex, New Jersey (12 206 $) ; et le comté de Nassau, New Jersey (11 952 $).
Ne supposez pas que votre facture d’impôt foncier est gravée dans le marbre. Un peu de travail à la maison et de diligence raisonnable peut aider à réduire le fardeau, selon le site de contenu financier Investopedia, qui propose ces conseils et astuces pour réduire votre facture.
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