L’importance d’un calendrier des valeurs (SOV) dans la construction
Un calendrier des valeurs communément appelé SOV est une liste documentée complète des travaux qui ont été effectués sur un projet particulier. Les SOV sont une partie essentielle de tout projet de construction. Sans un SOV, les entrepreneurs et les ouvriers ne seraient pas en mesure de voir ce qui a été fait jusqu’à présent sur un projet ou dans quel ordre. Les SOV ne fournissent pas seulement à vous et à votre équipe une perspective organisée des tâches terminées dans le passé sur un projet, mais ils organisent également ce qui doit encore être fait dans la séquence d’achèvement.
Pour les grands entrepreneurs commerciaux, la facturation par rapport à un calendrier des valeurs est standard. Il est fréquent que les petits groupes de contractants ou les rénovateurs comprennent mal un SOV, ce qui peut entraîner l’échec de votre projet si vous ne mettez pas correctement en œuvre votre SOV comme outil de gestion. Le SOV permettra de guider les équipes et la facturation pendant le processus de construction.
La raison pour laquelle le SOV est appelé calendrier des valeurs est qu’il organise les différentes valeurs de chaque tâche. Du début à la fin d’un projet, les entrepreneurs, les architectes et les propriétaires vont travailler en étroite collaboration pour déterminer la valeur du coût de chaque tâche afin de savoir combien sera dépensé pour la construction du projet. Une fois le projet terminé, le SOV peut déterminer combien d’argent a été estimé pour chaque tâche, et combien d’argent a été réellement dépensé.
Une autre raison pour laquelle les SOV doivent toujours être pris au sérieux dans le cadre de votre documentation de construction est qu’ils peuvent souvent devenir une partie cruciale d’un accord de construction. Lorsque c’est le cas, la valeur du coût des travaux et des matériaux peut être convenue avant le début de la construction. Cela permet de protéger les entrepreneurs financièrement et juridiquement.
Un SOV crée plus de transparence dans la réalisation d’un projet, de sorte que le client et les entrepreneurs ont le même accès au barème des valeurs, et qu’aucune information ne tombe cachée ou mal comprise. Le calendrier des valeurs diminue la possibilité pour les entrepreneurs de tenter d’obtenir le déblocage anticipé de fonds, sauf s’ils en ont vraiment besoin. En suivant de près le calendrier des valeurs, il reste peu de place pour que la responsabilité retombe sur une seule personne au cas où quelque chose déraillerait ou prendrait du retard pendant la construction.
Au début de chaque projet de construction, il n’y a aucun moyen sûr de savoir où il aboutira. La façon la plus intelligente de naviguer dans les mésaventures potentielles qu’un projet peut connaître à l’avenir est de rester sur la bonne voie avec le calendrier des valeurs. Il n’est pas recommandé de s’écarter du calendrier pour obtenir plus d’argent plus tôt que prévu, car cela peut nuire à votre réputation et à votre projet en fin de compte.
Une alternative facile à la gestion et à la documentation des SOV pour tous vos projets est de tirer parti de la technologie dans vos processus de construction. Produire les SOV numériquement par opposition au papier permet aux entrepreneurs, aux architectes et aux propriétaires d’accéder facilement au rapport » progrès vers les réalisations » d’un SOV, ainsi qu’à tous les changements mineurs ou majeurs et aux majorations ajoutées à un SOV pendant la construction. De cette manière, il y a peu de place pour les divergences ou la perte du travail précieux mis dans votre SOV.