20 mai Quel est le processus d’expulsion dans le NJ quand il n’y a pas de bail ?
Les États-Unis ont servi plus de 83 millions d’avis d’expulsion depuis 2016. Si vous cherchez à éviter cette situation douloureuse et difficile, il est important de connaître le processus d’expulsion dans le NJ sans bail.
Lisez la suite pour en savoir plus sur les droits des locataires sans bail dans le New Jersey.
Droits des locataires
Il est important de savoir qu’en tant que locataire à court terme, vous serez toujours soumis aux mêmes droits et lois que ceux des locataires à long terme et des locataires.
Cela inclut les augmentations de loyer, la santé et la sécurité, ainsi que le processus d’expulsion.
Augmentation du loyer
Quel que soit le type de locataire que vous êtes, il est possible de voir votre loyer augmenter à la fin de votre bail. Pour ceux qui n’ont pas de bail, vous êtes vulnérables à une augmentation du loyer à tout moment pendant votre période de location.
Cependant, il est important de savoir que même sans bail, votre propriétaire est toujours tenu de vous donner un préavis de 30 jours pour mettre fin à votre bail ou pour augmenter votre loyer.
Si vous refusez de payer l’augmentation de votre loyer, le propriétaire a le droit d’entamer légalement le processus d’expulsion.
Santé et sécurité
Même si vous n’êtes pas actuellement titulaire d’un bail, selon la loi, le propriétaire est responsable de garder l’espace locatif sûr et habitable. Cela signifie que le propriétaire doit s’assurer que la propriété est exempte de parasites, que sa structure est solide et qu’elle comprend les services publics de base.
Votre propriétaire est également tenu de maintenir tous les dispositifs de sécurité, y compris les serrures et les caméras, dans un état de bon fonctionnement.
Enfin, le propriétaire est responsable de toutes les réparations qui peuvent provenir de l’usure normale. Une ventilation des éléments couverts par l’usure normale est recommandée pour éviter tout problème futur.
En vertu de ces exigences, le propriétaire ne peut pas vous expulser pour ne pas couvrir ces réparations ou le personnel d’entretien.
Le processus d’expulsion en NJ sans bail
Si on vous signifie un avis d’expulsion, il est important de connaître les étapes légales à suivre pour s’assurer que votre avis d’expulsion est conforme à la loi.
Votre propriétaire est tenu de passer par le tribunal afin de vous expulser légalement. Votre propriétaire n’a pas non plus le droit de vous enfermer unilatéralement hors de chez vous, de retirer vos effets personnels ou de couper les services publics.
Si l’une de ces situations se produit, il est important de contacter immédiatement la police du New Jersey.
Il est également judicieux de contacter un avocat, car vous seriez en droit d’intenter une action en dommages et intérêts selon les lois de l’État du New Jersey.
Trouver l’aide juridique dont vous avez besoin
S’occuper du processus d’expulsion dans le NJ sans bail peut être une bataille difficile. Cependant, avec les bons conseils et l’aide nécessaire, vous pouvez faire respecter vos droits de locataire et même être indemnisé pour tout dommage.
Pour en savoir plus sur vos droits de locataire, faire face à l’ordre d’expulsion en cours, ou démarrer un procès sur les dommages, contactez-nous aujourd’hui pour plus d’information.