Si vous avez commencé à chercher une maison-et un professionnel de l’immobilier pour vous aider-votre représentant de l’acheteur peut vous demander de signer un contrat de représentation de l’acheteur. En quoi consiste ce formulaire ? Pourquoi devriez-vous le signer?

Une convention de représentation d’acheteur est un document juridique qui officialise votre relation de travail avec un représentant d’acheteur particulier, en détaillant les services auxquels vous avez droit et ce que votre représentant d’acheteur attend de vous en retour. Bien que le langage utilisé dans ce document soit formel, les acheteurs devraient le considérer comme un outil important et utile pour clarifier les attentes, développer une loyauté mutuelle et, surtout, élever les services que vous recevrez.

1. Recevoir un niveau de service plus élevé. Si vous avez formalisé une relation d’agence avec un représentant de l’acheteur, vous pouvez vous attendre à être traité comme un client plutôt que comme une cliente. Quelle est la différence ? Les clients ont droit à des services supérieurs, par rapport aux consommateurs. Bien que les détails varient d’un État à l’autre, et d’un représentant d’acheteur à l’autre, vous pouvez généralement supposer qu’être un client signifie que vous avez formé une relation fiduciaire, ou d’agence, avec votre représentant d’acheteur.
2. Obtenez plus sans payer plus. Souvent, le courtier inscripteur a déjà accepté de payer la commission du courtier de l’acheteur. S’il ne l’a pas fait, vous pouvez demander à votre représentant de l’acheteur d’éviter de vous montrer de telles maisons. Ou vous pouvez quand même visiter la maison, en sachant que vous devrez tenir compte de la commission de votre courtier dans toute offre que vous pourriez rédiger.
3. Évitez les malentendus. Une convention de représentation de l’acheteur clarifie les attentes, vous aidant à comprendre ce que vous devez et ne devez pas attendre de votre représentant de l’acheteur, et ce qu’il attendra de vous, ce qui est généralement centré sur la loyauté.
4. Les relations entre agences sont basées sur un consentement mutuel. Alors que la plupart des accords de représentation spécifient une période de temps, ils peuvent être résiliés plus tôt si les deux parties y consentent. La plupart des représentants d’acheteurs sont prêts à mettre fin à l’accord de manière anticipée si la relation de travail ne se passe pas bien. Certains représentants d’acheteurs offrent également des accords de représentation pour aussi peu qu’un jour, dans le but de donner aux deux parties une brève période d’essai pour explorer le travail ensemble.
5. La force d’une équipe. Lorsque vous et votre représentant de l’acheteur travaillez ensemble dans le cadre d’une relation d’agence formalisée, vous avez créé une équipe qui se consacre à vous aider à réaliser la meilleure expérience d’achat de maison possible.