Durante muitos anos, os visitantes pensaram frequentemente em Hollywood como um lugar de glamour e glamour. Mas os habitantes locais conheciam-no como uma área semeada com barras de mergulho, lojas de lingerie pegajosas, e tráfico de drogas.

Então abriu um novo grande centro comercial em Hollywood e Highland em 2001, completo com elefantes brancos em colunas, uma vista da placa de Hollywood, e um novo teatro para os Óscares. Havia grandes esperanças de que o centro comercial iria melhorar a área. A quota de bares de mergulho – e tráfico de drogas – baixou. Mas o centro comercial em si não se saiu tão bem.

Em 2001, um novo centro comercial abriu em Hollywood e Highland, completo com elefantes brancos em colunas. Foto cedida por cortesia de DJM Capital.

No ano passado, os investidores DJM Capital e Gaw Capital compraram Hollywood e Highland. Eles são o terceiro grupo de novos proprietários em menos de 20 anos. E a compra veio numa altura em que os centros comerciais e a venda a retalho de tijolos e argamassas estavam em dificuldades.

DJM Capital, sediada em San Jose, é especializada em assumir os chamados centros retalhistas de baixo desempenho e em descobrir a mistura certa de lojas, programação, comida e arte pública para os fazer zumbir. Uma das suas outras aquisições é The Runway at Playa Vista.

Gaw Capital é dirigida por Goodwin Gaw, que está sediada em Hong Kong. Tem investido em várias propriedades históricas em LA, incluindo o Hotel Roosevelt em Hollywood e o Edifício Bradbury no centro da cidade.

Dan Lee, Director Executivo da Gaw Capital nos EUA, disse a Frances Anderton da KCRW: “Adoramos esta ideia de encontrar propriedades desafiantes, onde através do design, através da activação, e através de um pouco de criação de alma, podemos realmente dar a volta por cima”

P>Stenn Parton, Chief Retail Officer da DJM, salienta que Hollywood e Highland é um dos cruzamentos mais importantes em LA, com 25 milhões de visitantes de passagem.

Agora os novos proprietários estão a trabalhar com a firma de arquitectura Gensler. Em vez de venda a retalho nos dois andares superiores, haverá escritórios. Pretendem também limpar toda a sinalização e facilitar a orientação dos visitantes. Vão mudar o nome do complexo para Ovation.

br> uma rendição de Ovation, com uma grande escadaria, escada rolante, e muita vegetação. Foto cortesia de DJM Capital.

David Glover está com Gensler, e ele disse a Anderton que eles querem que este lugar não seja apenas sobre consumo. “Está a tornar-se um novo híbrido. Não é simplesmente uma espécie de lugar para o consumismo. Será um lugar para trabalhar. Será um lugar onde poderá trazer a sua família, e ter uma experiência melhor, mais rica”

E em vez de um design temático, querem mais ênfase na paisagem. Glover disse: “Este não é necessariamente um projecto arquitectónico, mas sim um projecto paisagístico”. … Vão ver a grande escada que vos leva da Hollywood Boulevard até ao domínio público principal como sendo uma espécie de espaço de jardim”

br>uma renderização do pátio da Ovation, com espaço verde, Dave and Buster’s, Victoria’s Secret, e Pandora. Foto cortesia de DJM Capital.

Os novos proprietários e a empresa de design planeiam abrir caminho ainda este ano, e depois embarcar numa remodelação faseada – que custará $100 milhões – durante cerca de um ano.