nel 2019 nella maggior parte del paese.
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Se le tue tasse di proprietà per il 2019 non erano così alte come avevi previsto, non eri solo. La bolletta media dell’imposta sulla proprietà di 3.561 dollari per una casa unifamiliare nel 2019 è aumentata solo del 2% rispetto all’imposta media sulla proprietà di 3.498 dollari nel 2018, in base ai dati di ATTOM Data Solutions.
L’analisi dell’imposta sulla proprietà per più di 86 milioni di case unifamiliari negli Stati Uniti mostra che le tasse sulla proprietà riscosse sulle case unifamiliari nel 2019 hanno totalizzato 306,4 miliardi di dollari, con un aumento dell’1% rispetto ai 304,6 miliardi di dollari del 2018 e un importo medio dell’imposta di 3.561 dollari per casa, un’aliquota effettiva dell’1,14%.
L’aliquota fiscale effettiva della proprietà è la percentuale del valore di una proprietà – sia il suo valore valutato o in alcuni casi il suo valore di mercato stimato – pagato in tasse sulla proprietà durante un dato anno.
Il rapporto ha analizzato i dati fiscali sulla proprietà raccolti dagli uffici di valutazione fiscale della contea a livello nazionale a livello di stato, metropolitana e contea insieme ai valori di mercato stimati delle case monofamiliari calcolati utilizzando un modello di valutazione automatizzato.
Todd Teta, chief product officer di ATTOM Data Solutions, ha detto che anche se le tasse di proprietà imposte ai proprietari di case sono aumentate di nuovo nel 2019 nella maggior parte del paese, l’aumento a livello nazionale è stato il più piccolo degli ultimi tre anni. L’ha chiamato “un segno che le città, le città e le contee stanno prendendo misure più forti per dare un giro di vite su quanto colpiscono i proprietari di immobili per sostenere le scuole e i servizi del governo locale.”
Teta ha detto: “Senza grandi cambiamenti nel modo in cui il governo locale e i sistemi educativi sono finanziati, le richieste di buone scuole e altri servizi continueranno a mettere pressione al rialzo sulle tasse di proprietà. Ma nel complesso, il 2019 è stato un anno relativamente mite per i contribuenti di tutta la nazione.”
nazione, secondo un nuovo studio.
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Le aliquote d’imposta sulla proprietà più basse
Gli Stati con le aliquote effettive più basse sono le Hawaii (0.36%), Alabama (0,48%), Colorado (0,52%), Utah (0,56%) e Nevada (0,58%).61%); West Virginia (0,61%), Delaware (0,62%), Arizona (0,63%) e Wyoming (0,65%).
Tra le 220 aree metropolitane analizzate per il rapporto, quelle con le più basse aliquote effettive d’imposta sulla proprietà erano Daphne, Alabama (0,33%); Honolulu (0,35%); Montgomery, Alabama (0.38%); Tuscaloosa, Alabama (0,39%); e Colorado Springs (0,41%).
Le più alte aliquote d’imposta sulla proprietà
Gli stati con le più alte aliquote effettive d’imposta sulla proprietà erano Illinois (2,22%), New Jersey (2,19%), Texas (2,11%), Vermont (2,11%), e Connecticut (2,04%). Completano la top 10 il New Hampshire (1,93%), New York (1,87%), Pennsylvania (1,75%), Ohio (1,68%) e Nebraska (1,57%).
Tra le 220 aree metropolitane analizzate nel rapporto con una popolazione di almeno 200.000 abitanti, quelle con le più alte aliquote effettive di imposta sulla proprietà sono state Binghamton, New York (3,11%); Syracuse, New York (3%); Rockford, Illinois (2.84%); Rochester, New York (2,80%); e Atlantic City, New Jersey (2,60%).
Delle 220 aree metropolitane analizzate nel rapporto, 123 (56%) hanno registrato un aumento delle tasse medie sugli immobili superiore alla media nazionale del 2%, tra cui Atlanta (9% di aumento); Phoenix (9%); Miami (5%); Washington, D.C. (4%); e Boston (4%).
Altri grandi mercati che hanno registrato un aumento delle tasse medie sulla proprietà superiore alla media nazionale sono Detroit (+9%); Austin, Texas (+9%); Denver (+8%); Las Vegas (+7%); e Charlotte, North Carolina (+5%).
Contee con tasse sulla proprietà superiori a 10.000 dollari
Tra le 1.448 contee degli Stati Uniti con almeno 10.000 tra le 1.448 contee statunitensi con almeno 10.000 case unifamiliari, quelle con le più alte tasse di proprietà medie sulle case unifamiliari si trovavano principalmente nell’area metropolitana di New York, guidate dalla contea di Westchester, New York (18.103 dollari); contea di Rockland, New York (13.048 dollari); contea di Marin, California (12.250 dollari); contea di Essex, New Jersey (12.206 dollari); e contea di Nassau, New Jersey (11.952 dollari).
Non date per scontato che il vostro conto delle tasse di proprietà sia fissato nella pietra. Un po’ di compiti a casa e la dovuta diligenza possono aiutare a ridurre l’onere, secondo il sito web di contenuti finanziari Investopedia, che offre questi suggerimenti e trucchi per abbassare la bolletta.
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