Immagina questo: Vi siete appena trasferiti nella vostra casa nuova di zecca – e dopo poche ore iniziate a sentire rumori inaspettati. Vengono dalle pareti, dal soffitto, dai condotti, dai pavimenti o da altre parti, e dopo qualche giorno iniziate a pensare che forse avete scelto un cattivo costruttore! Ti chiedi: “Come hanno fatto a non accorgersi di questi problemi?” e “A chi dovrei fare causa per primo?”

Non farti prendere dal panico! Prima di chiamare il tuo avvocato, sappi che c’è una spiegazione per ogni rumore che senti. Con un po’ di conoscenza dell’edilizia, potreste essere in grado di capire e individuare la causa dei rumori nella vostra casa.

In questo articolo, ci occuperemo di molte cause comuni di una casa rumorosa, e speriamo di aiutarvi a capire cosa potrebbe essere il problema della vostra casa rumorosa.

Iniziamo con le basi.

Prima di tutto, ci sono due categorie generali di rumori:

1. Quelli che si verificano in reazione a uno stress immediato e temporaneo e sono facili da identificare, come camminare su un certo punto del pavimento.
2. Quelli che accadono quando meno te lo aspetti e senza alcun motivo evidente. Per esempio, potresti essere sdraiato a letto o seduto tranquillamente a leggere il tuo libro preferito quando senti degli scricchiolii o degli schiocchi.

In questa seconda categoria, i rumori sono solitamente causati da tre cose: umidità, temperatura, movimento del terreno (assestamento) o una combinazione delle tre. Prendiamo ognuna di queste cose a turno.

AMBIENTE

“Umidità?”, chiedete. “Ma io ho una casa nuova di zecca con un buon tetto, muri stretti, finestre a doppio pannello, e anche una Certificazione Guardian, e mi state dicendo che è l’umidità?”

Si tratta semplicemente del processo di costruzione, e dei materiali usati per costruire la casa. Diamo un’occhiata:

• La Fondazione:
  Costruita con calcestruzzo, è riempita d’acqua e impiega circa 28 giorni per guarire, e anni per raggiungere l’equilibrio di umidità. Il calcestruzzo assorbe costantemente acqua dalla terra, mentre il condizionatore lo asciuga costantemente (come vedremo tra un minuto).
• Inquadramento:
  Tradizionalmente usiamo legname che viene spedito con circa il 19% di umidità in volume. Durante il trasporto, lo stoccaggio, l’esposizione agli elementi e il tempo trascorso nella fase di incorniciatura prima che il sistema HVAC fosse avviato, il livello di umidità può essere aumentato.
• Muro a secco:
  Il muro a secco è fatto da un impasto di gesso e acqua. Anche se viene essiccato durante la produzione, può ancora contenere una certa umidità.
• Wall Seal:
  Applichiamo una texture a base di acqua alle pareti e ai soffitti seguita da vernici a base di acqua.
• Altri materiali e pratiche:
  Nel processo di costruzione, l’impalcatura del pavimento, le finiture in legno, gli armadietti, gli stucchi solubili in acqua, la colla, ecc. introducono anche l’umidità nella struttura,

Infine, il sistema HVAC viene acceso e comincia a deumidificare la nuova casa. Gli esperti stimano che in una tipica casa nuova il sistema HVAC deumidifica circa 70 galloni di acqua al giorno! Questo fa sì che i materiali da cui viene rimosso si restringano, e può provocare crepe capillari, movimenti fisici dei materiali dell’intelaiatura e degli elementi di fissaggio, e altri aggiustamenti che possono causare scricchiolii, cigolii e rumori di scoppio. Nella maggior parte dei casi i rumori diminuiranno nel tempo e alla fine diventeranno impercettibili.

TEMPERATURA

I cambiamenti di temperatura in una casa possono anche restringere o gonfiare i materiali e causare rumori. Se combinato con la deumidificazione discussa sopra, il movimento può essere sostanziale e il rumore può aumentare.

• Tubi dell’acqua:
  I vostri tubi possono essere la fonte di rumori di ticchettio o schiocco quando vengono riscaldati e raffreddati – più pronunciati nel rame o in altri materiali rigidi che si espandono quando vengono riscaldati. Se sono legati o toccano altri materiali, il rumore può essere pronunciato. Questi a volte possono essere isolati e messi a tacere con regolazioni specifiche della zona.
• Espansione/Contrazione HVAC (stagnatura):
  Questo problema è più pronunciato con i sistemi HVAC che hanno tutti i condotti in metallo. Il riscaldamento e/o il raffreddamento delle superfici metalliche provoca un ticchettio chiamato “tinning”. È causato dall’espansione e dalla contrazione del metallo quando la temperatura cambia rapidamente. Con l’avvento dei condotti flessibili, questo non è più così comune, ma può ancora verificarsi presso gli armadi del forno (soprattutto nelle unità in soffitta quando il raffreddamento si attiva).

MOVIMENTO DEL SUOLO (Assestamento)

La casa moderna media a due piani pesa circa 275 libbre per piede quadrato. È l’equivalente di circa 687.500 libbre sedute su un’area relativamente piccola di 2.500 piedi quadrati. Questo peso puro causerà un certo assestamento delle fondamenta mentre trova il suo equilibrio attraverso la compressione del suolo.

Anche il tipo di terreno è importante. Nel caso dell’argilla nera appiccicosa, una casa media in un anno medio si alza e si abbassa fino a 2 pollici da un’estate calda e secca a un inverno freddo e umido e viceversa. Naturalmente, se le fondamenta si muovono, tutto quello che c’è sopra si muove, e quando le cose si muovono, a volte possono fare rumore.

Inoltre, date le migliaia di connessioni in una casa (materiali diversi messi insieme e fissati con chiodi o viti), ci sono anche migliaia di punti di contatto. Questi possono causare cigolii, scricchiolii, scoppi o altri rumori quando si verificano movimenti, rigonfiamenti o ritiri.

CONCLUSIONE

La realtà è che la maggior parte di questi rumori si attenuerà sostanzialmente, se non scomparirà con il tempo. Mentre possiamo spesso risolvere i rumori di stress immediati o temporanei, come un pavimento che cigola, c’è poco che si possa fare per risolvere i rumori causati dal cambiamento delle condizioni fisiche dei materiali di costruzione. Sii paziente e lascia che la tua casa si sistemi, proprio come faresti con un nuovo animale domestico. Poi godetevi una casa confortevole, affidabile e durevole per il resto della vostra vita.