Non siete sicuri di quanto durerà il vostro processo di escrow? Se volete avere un’idea migliore di quanto è lungo il processo di escrow, siete venuti nel posto giusto!
In questo articolo, andiamo oltre la durata del processo di escrow e cosa si può fare prima del tempo per renderlo più scorrevole. Continuate a leggere fino alla fine per imparare altri modi per rendere il vostro processo di escrow ancora più veloce.
Quanto tempo richiede il processo di escrow?
Il processo di escrow richiede in genere 30-60 giorni per essere completato. La tempistica può variare a seconda dell’accordo dell’acquirente e del venditore, chi è l’escrow provider e altro. Idealmente, comunque, il processo di escrow non dovrebbe richiedere più di 30 giorni.
Se un processo di escrow dura più di 30 giorni, allora potrebbero esserci stati dei problemi nel processo.
Diamo un’occhiata ad alcuni fattori che determinano la durata dell’escrow.
Cosa determina la durata dell’escrow?
Quanto segue determina la durata del processo di escrow:
- Pre-ipotecaapprovazione
- Requisiti di tempo per le attività
- Avere i documenti appropriati a portata di mano
- Requisiti statali per l’escrow
- Il tempo necessario per ottenere la sottoscrizione completa
Sottoscrizione in Escrow
La sottoscrizione è il processo attraverso il quale un individuo o un’istituzione si assume il rischio finanziario in cambio di una commissione. Aiuta a fissare tassi di prestito equi per i prestiti, stabilendo premi, e la sottoscrizione crea un mercato per i titoli valutando accuratamente i rischi di investimento.
Processo di escrow in 30 giorni
Per il nostro pubblico visivo, ecco un diagramma di flusso dettagliato del processo di escrow. SCARICA IL TUO FLOWCHART DEL PROCESSO DI ESCROW QUI.
Disclaimer: Questo processo è specifico del processo di escrow in California ma può essere tenuto come modello generale per capire il processo di escrow.
Cosa succede se l’escrow non si chiude in tempo?
Non ci dovrebbero essere penalità se un processo di escrow non si chiude in tempo finché il contratto non ha clausole al riguardo. Tuttavia, la parte in ritardo (acquirente/venditore) dovrà chiedere all’altra parte più tempo.
Guardiamo alcuni dei maggiori fattori che possono bloccare il processo di escrow qui sotto:
Quali sono i maggiori intoppi di tempo durante il processo di escrow
Nessuno vuole che il processo di escrow si trascini, ma a volte succede se si è in un processo di chiusura di escrow non organizzato e inefficiente. Controllate i principali colpevoli di un lungo escrow qui sotto.
1.Ispezioni!
Che siano per parassiti o per controlli ambientali, queste ispezioni possono richiedere un po’ di tempo nel processo di chiusura della casa se non sono organizzate in modo tempestivo. Programmatele prima del tempo.
Localizzazione dei documenti
A volte la parte più difficile dell’escrow è trovare e organizzare i documenti necessari per chiudere una casa. Le raccomandiamo di iniziare a localizzare i documenti per la chiusura dell’escrow prima di iniziare il processo di escrow
Lista dei documenti necessari durante l’escrow:
- Copia dell’offerta
- Pacchetto informativo del venditore
- Certificato di termite
- HOA Documenti e tasse di trasferimento
- Modulo di rimozione di emergenza
- Affidamento FIRPTA
- Prequalificazione Lettera
- Prova dei fondi
- Istruzioni per la commissione
- Istruzioni per il trasferimento via cavo
- Documenti per il trasferimento dell’atto
Servizio Escrow lento
A volte un processo di escrow più lungo e si riduce a un fornitore di servizi escrow non organizzato. Lei vuole assicurarsi che i suoi agenti di escrow siano veloci, efficienti e sempre disponibili per aiutarla con le sue domande durante il processo di escrow.
Come posso accelerare il processo di escrow?
Non deve preoccuparsi di un escrow lento o inefficace con il giusto servizio di escrow. Non c’è modo migliore per colpire il marchio dei 30 giorni che scegliere una società di escrow nota per promettere servizi di escrow veloci e sicuri senza sacrificare la qualità.
Richiedete ai nostri agenti di New Venture Escrow di chiudere più velocemente la vostra prossima transazione immobiliare.