Ti è mai capitato di entrare nel magazzino della tua azienda, nel reparto produzione o nell’area vendita per scoprire una grande crepa nel pavimento in calcestruzzo che sei quasi certo non ci fosse il giorno prima? Forse avete appena fatto versare un pavimento di cemento nuovo di zecca per la vostra nuova struttura, e una settimana dopo è coperto di piccole crepe.

Cosa è successo? Il tuo pavimento è indebolito o danneggiato in modo irreparabile?

Diamo un’occhiata ad alcuni dei motivi comuni per cui i pavimenti in calcestruzzo si crepano e cosa significa per il tuo business:

La fessurazione fa parte della tendenza naturale del calcestruzzo

Quando viene versato per la prima volta, il calcestruzzo è un liquido. Nel corso di un paio di giorni, si indurisce in un solido, restringendosi man mano che lo fa. Questo restringimento iniziale si traduce spesso in fessurazioni capillari entro i primi giorni di installazione. Miscele e rapporti di cemento diversi possono minimizzare alcune fessurazioni, ma non possono eliminarle del tutto.

Le reazioni chimiche e fisiche all’interno del calcestruzzo non si fermano completamente dopo l’assestamento iniziale. Le crepe occasionali dovute al ritiro possono continuare per decenni, quindi una crepa occasionale non è niente di straordinario.

Questo tipo di crepe è naturale e inevitabile e generalmente non compromette la resistenza del pavimento. Il calcestruzzo è stato un caposaldo dell’edilizia fin dai tempi degli antichi romani, grazie alla sua grande resistenza alla compressione, e questo aspetto della sua fisica non gli ha impedito di essere il materiale da costruzione preferito dal mondo moderno.

Le crepe possono anche essere causate dai cambiamenti ambientali

Il calcestruzzo ha una resistenza alla compressione molto alta, ma una bassa resistenza alla trazione – cioè, resiste molto bene sotto carichi pesanti, ma non tollera allungamenti o flessioni di alcun tipo. Se esposto a forti sbalzi di temperatura (come in un edificio senza controllo del clima) un pavimento in calcestruzzo può incrinarsi quando si espande.

Può anche incrinarsi a causa del ciclo gelo-disgelo durante l’inverno, ma questo è più spesso un problema per i marciapiedi esterni e i patii che sono direttamente esposti agli elementi.

Se credete che il clima possa giocare un ruolo nella fessurazione del vostro pavimento, prendete in considerazione l’installazione di un sistema di controllo del clima nel vostro edificio.

La fessurazione può essere dovuta a problemi di fondazione

Un improvviso aumento della fessurazione del vostro calcestruzzo può derivare da pressioni insolite sotto la fondazione. Per esempio, dopo un forte temporale, alcuni tipi di terreno possono gonfiarsi con l’acqua ed esercitare una pressione verso l’alto contro la vostra fondazione in calcestruzzo, creando più tensione di quella che può gestire.

Allo stesso modo, un terreno instabile può causare spostamenti sotto la soletta (come è possibile con un cantiere che non è stato classificato correttamente). Anche le radici particolarmente grandi e profonde degli alberi vicini possono causare crepe, anche se questo è più comune nelle aree residenziali che in quelle industriali.

Se credete che un improvviso aumento di crepe nel vostro pavimento possa essere dovuto a un problema con le vostre fondamenta, potreste aver bisogno di un esperto per assicurarvi che non sia un segnale di allarme di problemi più grandi.

Problemi causati da pavimenti fessurati

Ancora una volta, nella maggior parte dei casi, le crepe sottili sono innocue e non compromettono la resistenza del pavimento. Tuttavia, crepe più profonde possono causare qualche altro problema.

Siccome il calcestruzzo è poroso, un certo trasferimento di vapori dal terreno nell’edificio è inevitabile (a meno che non si abbia un rivestimento di barriera al vapore). Le crepe profonde, tuttavia, possono creare un canale più ampio per l’ingresso di gas come il vapore acqueo o il radon, creando potenziali problemi per i lavoratori.

Le crepe possono anche diventare un luogo in cui l’umidità e i liquidi versati possono penetrare più facilmente, causando macchie o (se la vostra struttura ha a che fare con cibo o materiale organico di qualsiasi tipo) possono favorire la crescita di batteri all’interno del pavimento.

Le crepe che fisicamente disturbano la superficie del pavimento possono anche causare problemi. Non solo possono creare un pericolo d’inciampo per i dipendenti o i clienti, ma i bordi esposti diventano più suscettibili alla scheggiatura, specialmente se ci sono carrelli elevatori o altri veicoli che ci passano sopra regolarmente.

Le crepe sulla superficie liscia del pavimento diventano un punto di raccolta per polvere e detriti, rendendo più difficile mantenere i vostri pavimenti igienici.

Controllo dei problemi con i pavimenti in calcestruzzo fessurati

Il costruttore che inizialmente versa il tuo calcestruzzo può scolpire “giunti” dritti nel pavimento, creando essenzialmente un punto più debole che è più probabile che si crepi. In questo modo, è più probabile che le crepe cadano lungo linee rette e pianificate.

Le giunzioni aiutano l’estetica del pavimento impedendo la comparsa di crepe casuali. Tuttavia, le crepe hanno molti degli stessi problemi elencati sopra, anche se appaiono più ordinate.

Per prevenire problemi di perdite e scagliatura, vorrete far riempire i giunti e le grandi crepe. Se si tratta di una grande fessura, è possibile applicare uno stucco rigido per mitigare il danno. Per le fessure o i giunti più sottili, un sigillante morbido appianerà la superficie del pavimento, pur consentendo al pavimento di espandersi e contrarsi a seconda delle necessità. Per saperne di più sulle riparazioni dei giunti e delle crepe.

Se la vostra preoccupazione principale è l’estetica (come in un ambiente di vendita al dettaglio), un esperto appaltatore di pavimenti in cemento può essere in grado di riempire una crepa per abbinarla al pavimento esistente. I colori non possono mai corrispondere esattamente, tuttavia (poiché l’età e il rapporto esatto di calcestruzzo può essere diverso), quindi si può anche prendere in considerazione vestire il pavimento con colorazione di cemento o un rivestimento colorato pavimento.

Hai bisogno del parere di un esperto?

Vuoi saperne di più sulle tue opzioni per affrontare le crepe del calcestruzzo? Se ti trovi nel sud-est degli Stati Uniti, uno dei nostri esperti di pavimentazione industriale può dare un’occhiata alla tua struttura. Chiamaci al (864) 855-0600, o contattaci online per una consulenza gratuita.