20 maggio Qual è il processo di sfratto in NJ quando non c’è un contratto di locazione?
Gli Stati Uniti hanno notificato oltre 83 milioni di avvisi di sfratto dal 2016. Se state cercando di evitare questa situazione dolorosa e difficile, è importante conoscere il processo di sfratto in NJ senza contratto di locazione.
Continuate a leggere per saperne di più sui diritti degli inquilini senza contratto di locazione in New Jersey.
Diritti degli inquilini
È importante sapere che come inquilino a breve termine sarete ancora soggetti agli stessi diritti e leggi di quelli a lungo termine e inquilini.
Questo include l’aumento dell’affitto, la salute e la sicurezza, così come il processo di sfratto.
Aumenti dell’affitto
Non importa che tipo di inquilino tu sia, è possibile avere un aumento dell’affitto alla fine del tuo contratto. Per quelli che non hanno un contratto d’affitto, siete vulnerabili all’aumento dell’affitto in qualsiasi momento durante il vostro periodo d’affitto.
Tuttavia, è importante sapere che anche senza un contratto d’affitto il vostro padrone di casa è tenuto a darvi un preavviso di 30 giorni per terminare il vostro contratto o per aumentare l’affitto.
Se ti rifiuti di pagare l’aumento dell’affitto, il padrone di casa ha il diritto di iniziare legalmente il processo di sfratto.
Salute e sicurezza
Anche se attualmente non hai un contratto di affitto, per legge il padrone di casa è responsabile di mantenere lo spazio in affitto sicuro e vivibile. Questo significa che il padrone di casa deve assicurarsi che la proprietà sia libera da parassiti, strutturalmente solida e comprenda i servizi di base.
Il padrone di casa è anche tenuto a mantenere tutti i dispositivi di sicurezza, comprese le serrature e le telecamere, in uno stato di corretto funzionamento.
Infine, il padrone di casa è responsabile di tutte le riparazioni che possono derivare dalla normale usura. Una ripartizione di quali elementi sono coperti per la normale usura è raccomandata per evitare problemi futuri.
In base a questi requisiti, il padrone di casa non può sfrattarti per non aver coperto queste riparazioni o il personale di manutenzione.
Il processo di sfratto in NJ senza contratto d’affitto
Se ti viene notificato un avviso di sfratto è importante conoscere i passi legali che devono essere fatti per assicurarsi che l’avviso di sfratto sia conforme alla legge.
Il tuo padrone di casa deve passare attraverso il tribunale per poterti sfrattare legalmente. Il padrone di casa non può inoltre bloccarvi unilateralmente fuori dalla vostra casa, rimuovere i vostri effetti personali o chiudere i servizi pubblici.
Nel caso in cui si verifichi una di queste situazioni, è importante contattare immediatamente la polizia del New Jersey.
È anche saggio contattare un avvocato in quanto si avrebbe diritto a citare in giudizio per danni secondo le leggi statali del New Jersey.
Trovare l’aiuto legale necessario
Gestire il processo di sfratto in NJ senza contratto di locazione può essere una battaglia in salita. Tuttavia, con la giusta consulenza e aiuto potete far rispettare i vostri diritti di inquilini e persino essere risarciti per eventuali danni.
Per saperne di più sui vostri diritti di inquilini, affrontare l’ordine di sfratto pendente, o avviare una causa per danni, contattateci oggi stesso per maggiori informazioni.