ASC840からASC842への移行により、組織がリースを報告する方法が大きく変わりました。

繰延家賃とは、リース会計において、現金で支払われる家賃が財務諸表で認識されているものと異なる場合に発生するもので、多くの場合、借手が1つ以上の期間で無料の家賃を与えられている場合に発生します。

実例として次のようなものを考えてみましょう。 ある組織の不動産担当副社長が、会社のために新しい場所の資産を取得し、その際、会社が新しい場所の内装を作り、会社の入居を調整する時間が必要なため、リースの開始時に家賃の支払いがない期間を交渉しました。

ASC 842への移行

旧リース会計基準であるASC 840およびIAS 17では、繰延べられた家賃は、実際に支払われた現金の家賃と、定期的に支払われる定額の家賃との差額、つまり、長期にわたる定期的な家賃の合計額を求めることで計算されます。

フリーレントや賃料の値上げがないリースでは、現金支払額と定額賃料は毎期同じであり、実際のキャッシュフローは変化しないため、通常、繰延べられた賃料はありません。

注意：初期の直接費用やその他のリースインセンティブなど、他の項目が平均賃料や定額賃料に影響を与えることがあります。

したがって、あるリースには繰延賃料がないかもしれませんが、リースには繰延賃料があるのが一般的です。

新しい会計基準であるASC842とIFRS16を採用する際には、ASC840とIAS17の下での繰延家賃の累積残高は、使用権資産の貸借対照表の財務調整として扱われます。

The Deferred Rent ASC 842 Solution

累積繰延賃貸料は採用と移行の重要な要素であるため、企業や貸手のリース管理と賃貸料会計のニーズを解決しようとするリース会計ソフトウェアは、既存のASC 840 / IAS 17累積繰延賃貸料残高に対処する方法またはメカニズムを提供しなければなりません。

Accruentの専門家の助けを借りて、財務コンプライアンスを達成しましょう。今すぐお問い合わせください。