Terms You Should Know

Occupancy Load（占有荷重）
占有荷重とは、建物の床面積と機能に基づいて、一度に建物内に入れる人数のことです。

最大収容人数
最大収容人数とは、出口ドアの幅ごとに1フィートあたりに測定される、部屋に入れる最大人数のことです。

Certificate of Occupancy (CO)
Certificate of Occupancy (CO)とは、建物が居住を認められていることを示す文書です。

Assembly Occupancy（集合住宅）
米国防火協会（NFPA）によると、集合住宅とは「（1）50人以上の人が集まって、審議、礼拝、娯楽、飲食、娯楽、待ち合わせの交通機関、または同様の用途に使用される住宅」、または「（2）占有荷重に関係なく、特別な娯楽用の建物として使用される住宅」を指します。

最大占有荷重標識とは

占有荷重は、その情報が一般に公開されるように、最大占有荷重標識と呼ばれることもある標識に掲示しなければなりません。

緊急事態が発生した場合、特に火災が発生した場合には、建物から直ちに避難しなければなりません。 NFPAは、”集合住宅での火災は、適切な機能、システム、建設資材が存在しなかった場合、最も致命的なものになることが示されている “と述べています。 例えば、2003年にロードアイランド州ウェストワーウィックで発生したステーションナイトクラブの火災では、わずか5分余りで100人が死亡しました。

The Takeaway for Commercial Property Inspectors

Certified Commercial Property Inspectors Association (CCPIA)のメンバーは、負荷占有サインを検査する際に以下の質問を考慮することができます：

• サインは存在していますか？ 2018年の国際建築基準法（IBC）では、すべての “組立職業 “に標識が存在することが求められています。 アリゾナ州ユマ市では、集会用途でのサインの存在を要求しており、その定義は「市民的、社会的、または宗教的機能のための50人以上の集まり」となっています。 テキサス州ヒューストン市、オレゴン州ポートランド市、アイダホ州などの他の管轄区域では、占有負荷が50人以上の建物に占有サインが必要であることに同意しています。
• サインは維持されていますか？
• サインは明確で読みやすいですか？ ヒューストン消防法では次のように規定しています。
  標識は最低でも1インチのブロック文字と数字で、コントラストの効いた背景に、すぐに見えるようにしなければなりません。
• サインは適切な場所に設置されていますか？ 2018年版IBCでは以下のように求められています。 集会用の部屋または空間には、その部屋または空間の占有荷重を、その部屋または空間からの主な出口または出口アクセスドアの近くの見やすい場所に掲示しなければならない
• NFPAでは以下のように規定しています。 確立された占有荷重は、所有者だけでなく、管理者、運営者、および占有者がその制限を認識できるように、目立つように掲示すること。 多目的室の占有荷重は、テーブルと椅子、劇場の座席、ダンスなど、承認された用途ごとに掲示すべきである。
• ヒューストン消防法から追加の推奨事項を引き出すことができます。ヒューストン消防法は、占有荷重標識を次のように設置することを要求しています。 標識は、ドア、カーテン、ポスターボードスタンド、家具、部屋の仕切り、または同様のものによって妨害されないように、部屋の中の目立ちやすい場所で、主な出口に隣接して設置すること。

注意：掲示されている占有荷重は、IBCで定められている用途と占有の分類とは異なります。

最大占有荷重の算出方法

占有荷重は、部屋の面積を規定の一人当たりの面積単位で割って算出します。 一人当たりの面積の単位は、巻末の表に記載されています。 例えば、寮の場合、1人あたり50平方フィートの床面積が必要とされています。 従って、100平方フィートの床面積を持つ寮の部屋には、最大2人が入居できることになります。

まとめますと、多くの建物では、はっきりと見えて読みやすいサインで占有荷重を掲示しなければなりません。

1人あたりの典型的な最大許容床面積

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