マニュファクチャードホームの住宅ローンとは？

2007年と2008年の金融危機以降、住宅ローンの融資基準が厳しくなり、平均的な借り手にとって住宅を所有することはより困難になっています。 しかし、製造された住宅を購入するには、その価格の低さにもかかわらず、住宅ローンの審査に通るのはさらに難しくなります。 モバイルハウスとして知られるマニュファクチャリングハウスは、敷地外で建設され、永久的なシャシーに固定されています。 そのため、住宅ローンを組む銀行が少なくなっています。

マニュファクチャード・ホーム・ローンを理解する

幸いなことに、マニュファクチャード・ホームに興味のある方は、従来の住宅ローンの基準を満たしていなくても、いくつかの選択肢があります。

FHAの住宅ローンでは、民間の金融機関が提供するローンに政府が保険をかけます。

FHAの住宅ローンは、民間の金融機関が提供するローンに政府が保険をかけるもので、万が一、返済が滞った場合、金融機関はアンクルサムが損失の全部または一部を補償してくれるというものです。 しかし、これには問題があります。 住宅所有者が保険料を負担し、通常のローン額に加えて、前払い保険料と年払い保険料の両方を支払うのです。 そのため、他のローンに比べて少し割高になっています。

要件

すべてのモバイルホームがFHAローンの基準を満たすわけではありません。 1976年6月15日以降に建てられたものでなければなりません。

さらに、住宅はModel Manufactured Home Installation (MMHI)の基準に準拠し、地域や州のガイドラインを遵守しなければなりません。 輸送可能な各セクションの外装には、MMHIの要件を満たしていることを示す赤いラベルが貼られています。

政府は借り手の適格性に関する基準も設けています。

政府は借り手の適格性についても基準を設けています。まず、頭金を支払うのに十分な資金がなければなりません。

政府は、借り手の適格性に関する基準を設けています。

FHAローンについて

ほとんどのモバイルハウスは地元の小売店やディーラーを通じて販売されており、これらの業者は通常の住宅ローン業者とFHAローン業者の両方に良い紹介先となっています。

他のFHA住宅ローンと同様に、マニュファクチャリングハウスのローン額には上限があります。

他のFHA住宅ローンと同様に、マニュファクチャリングハウスにも融資額の上限があり、2020年現在、家と土地を合わせて約93,000ドルが上限となっています。 ただし、物価の高い一部の地域では、家と土地の費用の85％まで借りることができます。

ローンの最長期間は、モバイルホームやシングルセクションの家と土地の場合、20年です。

ローンの最長期間は、モバイルハウスや一戸建てと土地の場合は20年、土地だけの場合は15年となっています。

Understanding Your Options

FHAプログラムについて質問がありますか？ もし質問があれば、HUDは、地元のカウンセリング機関を紹介する音声付きホットラインを運営しています。 これらの住宅機関は、あなたの選択肢をよりよく理解するのに役立ちます。

FHAは、政府が保証するローンの唯一の選択肢ではないことを覚えておいてください。 また、退役軍人省のローン（VAローン）や農務省のRural Housing Service（RHS）のローンを利用できる場合もあります。

FHAローンは多くの人にとって良い選択ですが、差別を避けるために政府の支援を受けたローンを組む必要はないことに注意してください。

特別な考慮事項

他のローンプログラムよりも低い頭金と信用基準を持つFHA住宅ローンは、モバイルホーム購入者にとって魅力的な選択肢となります。 ただ、そのメリットを享受するためには、毎月少し余分に支払う覚悟が必要です。