長い間、観光客はハリウッドを華やかな場所だと思っていました。

そんな中、2001年にハリウッド・アンド・ハイランドに大きなモールがオープンしました。柱には白い象が飾られ、ハリウッド・サインが見え、アカデミー賞のための新しい劇場もあります。 このモールはこの地域を改善するだろうと期待されていました。 飛び込み営業のバーの数は減り、麻薬取引も減りました。

2001年、ハリウッド・アンド・ハイランドに新しいモールがオープンし、柱には白い象が飾られました。 写真提供：DJM Capital。

昨年、投資家のDJMキャピタルとGawキャピタルがハリウッド＆ハイランドを買収しました。 この20年の間に3組目のオーナーが誕生しました。

DJM CapitalとGaw Capitalは、昨年、Hollywood and Highlandを買収しました。

サンノゼに本社を置くDJM Capitalは、いわゆる不振の小売センターを買収し、店舗、プログラム、食事、パブリックアートなどの適切な組み合わせを考え出して、そのセンターを賑やかにすることを専門としています。

Gaw Capitalは、香港を拠点とするGoodwin Gaw氏が率いています。 彼は、ハリウッドのルーズベルト・ホテルやダウンタウンのブラッドベリー・ビルディングなど、LAの歴史的建造物に投資しています。

Gaw Capitalのアメリカにおけるマネージング・ディレクターであるDan Lee氏は、KCRWのFrances Anderton氏に対し、「私たちは、デザインや活性化、そしてちょっとした魂の創造によって、その場所を好転させることができるチャレンジングな物件を見つけるというアイデアが大好きです」と語っています。

DJMのチーフ・リテール・オフィサーであるStenn Parton氏は、Hollywood and Highlandは、2500万人の観光客が行き交う、LAで最も重要な交差点のひとつであると指摘しています。

現在、新しいオーナーは、建築事務所のゲンスラーと協力しています。 最上階の2つのフロアには、店舗の代わりにオフィスを設置します。

新オーナーは、建築事務所のゲンスラーと協力して、最上階の2階には店舗ではなくオフィスを配置し、また、すべてのサインを整理して、来訪者が簡単に方向を決められるようにします。 名称も「Ovation」に変更する予定です。

大きな階段とエスカレーター、そしてたくさんの緑がある「Ovation」の完成予想図。 写真提供：DJM Capital.

David Glover氏はGensler社に所属しており、Anderton氏に「この場所を単なる消費の場にしたくない」と語りました。 “新しいハイブリッドになりつつあります。 単に消費者のための場所ではありません。 仕事をする場所でもあります。

そして、テーマに沿ったデザインではなく、ランドスケープを重視したデザインを求めています。 グラバー氏は、「これは必ずしも建築プロジェクトではなく、ランドスケープ・プロジェクトです。

緑地、Dave and Buster’s、Victoria’s Secret、Pandoraなどを備えたOvationの中庭の完成予想図です。

新オーナーと設計事務所は、今年末に着工し、その後1年ほどかけて1億ドルをかけた段階的な改装に着手する予定です。