住宅を探し始め、不動産の専門家にサポートしてもらう場合、買い手の代理人からBuyer Representation Agreementに署名するように言われることがあります。 この契約書とは何でしょうか？
Buyer Representation Agreement（買主代理契約）とは、特定の買主代理との関係を正式なものにするための法的文書で、どのようなサービスを受ける権利があるのか、買主代理があなたに何を期待しているのかを詳しく説明しています。
- より高いレベルのサービスを受けることができます。 バイヤーズレップと代理店関係を正式に結んだ場合、顧客ではなくクライアントのように扱われることが期待できます。 何が違うのでしょうか？ クライアントは、カスタマーに比べて優れたサービスを受ける権利があります。 詳細は州によって、またバイヤーズエージェントによって異なりますが、一般的には、クライアントであるということは、バイヤーズレップとフィデューシャリー（受託者）、つまりエージェンシー（代理店）関係を結んでいることを意味すると考えてよいでしょう。 多くの場合、リスティング・ブローカーはバイヤーズ・ブローカーのコミッションを支払うことにすでに同意しています。 もしそうでなければ、そのような家を見せないようにバイヤーの担当者に頼むことができます。 あるいは、あなたが書くかもしれないオファーにブローカーのコミッションを考慮する必要があることを承知の上で、家を見ることもできます。
- 誤解を避ける。 バイヤーの代理契約は、期待を明確にし、あなたがバイヤーの担当者に何を期待すべきで、何を期待すべきでないのか、そして彼らがあなたに何を期待するのかを理解するのに役立ちます。 ほとんどの代理店契約は期間を定めていますが、双方が同意すれば早期に終了させることができます。 ほとんどのバイヤーズレップは、仕事の関係がうまくいっていない場合、契約を早期に終了することを望んでいます。 バイヤーズレップの中には、1日だけの代理店契約を提供するところもあります。 あなたとバイヤーズレップが正式な代理店関係の中で一緒に働くとき、あなたは可能な限り最高の住宅購入体験を達成するために献身的なチームを作ったことになります。