リースを破棄できる貸主借主の法律は、州ごとに異なります。

法律で定められた理由がない場合は、賃貸契約を解除することができますが、家主は金銭的なペナルティを課すこともできます。 違約金は、残りの家賃の何割かになります。 最大でも、残りの賃貸期間中の家賃の残額を支払うことになります。

それはかなり悲惨なことですが、大きな抜け道があります。 ほとんどの州では、あなたが賃貸契約を破棄した場合、家主は積極的に新しい借り手を探すことが義務付けられており、新しい借り手が来れば、あなたはもう家賃を支払う義務はありません。

さらに良いニュースがあります。リース契約や家主との関係によっては、リース契約を解除しても、これらの金銭的なペナルティを回避できる可能性があります。