NJでリースがない場合の立ち退きプロセスとは？

20 May What is the Eviction Process in NJ When There is No Lease?

Posted at 22:10hin Landlord/Tenant Law by Weishoff & Richards

アメリカでは2016年以降、8300万件以上の立ち退き通知が出されています。

ニュージャージー州の賃貸契約のないテナントの権利についてはこちらをご覧ください。

短期のテナントとしても、長期のテナントと同じ権利と法律が適用されることを知っておくことが重要です。

これには、家賃の値上げ、健康と安全、立ち退きの手続きなどが含まれます。

どのようなタイプのテナントであっても、賃貸契約の終了時に家賃を値上げすることは可能です。

ただし、賃貸契約を結んでいなくても、家主は賃貸契約の終了や家賃の値上げを30日前に通知する必要があることを知っておくことが重要です。

もしあなたが家賃の値上げを拒否した場合、家主は合法的に立ち退きの手続きを開始する権利があります。

たとえ現在賃貸契約を結んでいなくても、法律上、家主には賃貸スペースを安全で住みやすい状態に保つ責任があります。つまり、大家さんは、物件に害虫がいないこと、構造的に健全であること、基本的なユーティリティーが含まれていることを保証しなければなりません。

また、鍵やカメラなどのセキュリティ機器が正常に作動する状態を維持することも求められます。

最後に、通常の使用で発生する修理についても家主に責任があります。

これらの要件の下では、家主はこれらの修理やメンテナンススタッフをカバーしていないことを理由に、あなたを立ち退かせることはできません。

もしあなたが立ち退き通知を出された場合、立ち退き通知が法律の範囲内であることを確認するために取らなければならない法的な手順を知ることが重要です。

あなたの家主は、あなたを合法的に立ち退かせるために裁判所を通す必要があります。

また、家主が一方的にあなたを家から閉め出したり、私物を持ち出したり、光熱費を止めたりすることは許されません。

これらの状況が発生した場合、直ちにニュージャージー州の警察に連絡することが重要です。

また、ニュージャージー州の州法に基づき、損害賠償を求める訴訟を起こすことができますので、弁護士に相談するのが賢明です。

ニュージャージー州でリースなしで立ち退きの手続きをするのは、苦しい戦いになるかもしれません。

借主の権利についての詳細、係争中の立ち退き命令への対処、損害賠償に関する訴訟の開始については、今すぐ当社にご連絡ください。