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セカンドモーゲージとは、プライマリーモーゲージに加えて、自宅を担保にしたローンのことです。 融資を受けるためには、20％の自己資本と適正なクレジットスコアがあれば、ホームエクイティローンや融資枠という形で、2つ目の住宅ローンの審査を受けることができます。
Why Do You Need a Second Mortgage?
借金の返済、子供の進学、バカンスなど、2つ目の住宅ローンを組む理由はさまざまです。
2つ目の住宅ローンを組むことで、将来の資産を増やすことができるのであれば、それは良いアイデアです。 多くの投資家は、このお金を使って収益物件を購入したり、利益を生む小さなビジネスを始めたりします。
現金では払えないが、今すぐ欲しいもののために借金をするのは、あなたの利益の向上にはつながりません。 ライフスタイルのアップグレードのためにセカンドモーゲージを利用する前に、自分自身に問いかけてみてください。
Using a Second Mortgage to Pay Off Credit Card Debt
消費者金融からの借金に悩んでいる人にとって、クレジットカードの返済のために2つ目の住宅ローンを組むことは、より少ない金利でより少ない支払いを意味します。 しかし、そもそも借金の原因となった行動を変えない限り、この戦略は得策ではありません。
現在の低金利の状況では、2つ目の住宅ローンからの資金調達は良いアイデアのように思えるかもしれませんが、忘れてはならないのは、あなたの主たる住居がそのローンを担保にしているということです。
クレジットカードの支払いに追われたい人はいないと思いますが、消費者金融の借金を滞納すると、最悪の場合、債権者から電話がかかってきたり、クレジットスコアに大きな傷がついたりします。 カード会社は物理的に何かを取り上げることはできません。
A Second Mortgage to Avoid PMI
Private Mortgage Insurance (PMI)とは、頭金が20%未満の場合に住宅所有者が支払わなければならない厄介な月額料金です。 状況によっては、プライマリー・モーゲージを80％で借り、ホーム・エクイティ・ローンを利用して頭金を少なくすることで、PMIを回避することができます。
Alternatives to Taking a Second Mortgage
2つ目の住宅ローンを組むことが良いかどうかわからない場合は、選択肢があります。 借金を増やさずに、より低金利、より長期のローンに借り換えることができるかもしれません。 また、多額の自己資金がある場合は、現在住んでいる家を売却して、より手ごろな価格で住める場所にダウンサイジングするのもよいでしょう。
負債を増やす代わりに収入を増やす
最後に、ほとんどの人は、仕事の時間を増やしたり、副業をしたりすれば、お金を増やすことができます。
2つ目の住宅ローンを組むべきかどうかは、慎重に検討すべきことです。 より多くのお金を借りることが財産を増やすことにつながるのであれば、借金を有利に活用する良い方法となります。
Kim ParrはEyes on the Dollar.
で経済的成功を収めるための記事を書いている作家です。