ロースクールの卒業生としてニューヨークに降り立ったとき、私は、適切なアパートを見つけるために、安全性やその他の基準をどんどん妥協していくという滑りやすい状況にいることに気づきました。 ワンルームはおろか、1ベッドルームも手に入らず、家賃を払うためにはルームメイトを探さなければならないとすぐに気がつきました。

最近では、失業やパンデミックの心配などで出て行った人の代わりにルームメイトを探す人も多く、新しいルームメイト探しはよりシリアスなものになっています。 特に、冬には再びコロナウイルスが発生し、ニューヨークが再び閉鎖されることが予想されるため、自分との相性を確認しておきたいところです。

でも、もしルームメイトがいなかったら、どうすればいいのでしょう？

しかし、ルームメイトがいない場合、どうすればいいのでしょうか？ 数多くあるマッチングサービス（Brick Undergroundのまとめはこちら）を利用するか、自分のソーシャルネットワークで募集をかけて自分で探すか。 いずれにしても、このプロセスに積極的に参加し、たくさんの質問をすることが大切です。なぜなら、ルームメイトはこの国ではほぼ事実だからです。 ニューヨークを拠点とするルームメイト探しサービス「RoomZoom」の創設者兼CEOであるElien Becque氏が説明するように、ニューヨーカーは「景気が悪いときは給料が不透明なのでルームメイトを必要とし、景気が良いときは家賃が高いのでルームメイトを必要とする」のです。

Lessons learned the hard way

私から言わせてもらえば、私はいくつかの苦い経験をしました。 友人の紹介を信用したのは一度ではなく三度でしたが、結果は散々でした。 ピザの箱や中華料理のテイクアウト容器をあちこちに散らかしてチャンネルサーフィンをするカウチポテトのダン、週末でも夜10時にはすべての照明と音を消すことにこだわる強迫観念的な掃除人のデブラ（そう、ダンのために私はオーバーコンペンセーションをしたのです）、そして最初の数ヶ月は順調だったジーナですが、彼氏を夜な夜な連れてくるようになり、代わりに彼の家で夜を過ごせないかと私が尋ねたときには、怒って引っ越してしまいました。

その後、私は賢くなって次の人を自分で審査し、5人の候補者を除外してから適切な相手を見つけました。 それが大きな違いでした。 彼女は逆に私にも同じ質問をしてきました。 とても心強かったです。

面接のように扱う

あなたも同じようにしたいと思うでしょう。 たとえ知っている人と一緒に住むことを考えていても、最初の挨拶は、十分な調査をする機会として扱うようにしてください。

「仲の良い友人との同居は、人間関係を壊してしまう可能性があるのでやめたほうがいいでしょう」とBeckは言います。 “

「仲の良い友人との同居は、人間関係を壊してしまう可能性があるので、やめたほうがいいですね」とBeck氏は言います。

以下は、ブリック・アンダーグラウンドが試行錯誤の上に作成したアンケートです。

以下は、Brick Undergroundが実際に行っているアンケートです。必要な情報をすべて収集し、情報を得た上で公平な判断ができるよう、台本に忠実に従ってください。 そして、新しいルームメイトが見事に「合格」したら、話し合ったことや同意したことをすべて書面に残しておきましょう。

どのくらい真剣に社会的な距離を取っているのか

相手が社会的な距離をどのように処理しているのかを尋ねることは、同じページにいたいという意味で非常に重要です。 相手がどのようにシャットダウンを乗り切ったのか、感染を広げないために今何をしているのかを確認してください (もちろん、これはまだ重要です)。 誰と会っているのか？ 人付き合いを制限しているか？ あなたが見ている人は、あなたのポッドの中にいると考えてください。

なぜお互いのビジネスに首を突っ込む必要があるのでしょうか？

あなたの掃除の習慣は何ですか？

一人はCDCのガイドラインに従っており、もう一人はプロスペクトパークでレイヴに参加しているとしたら、それは多くの厄介事のためのレシピです。

「きれい」の定義は、人によって大きく異なります。だからこそ、BeckはRoomZoomの独自のアルゴリズムに、このテーマに関するいくつかの質問を盛り込んでいます。 “

具体的にはどのようなものがあるのでしょうか？

具体的にどのような質問をするかは、あなた自身の掃除の習慣によりますが、一般論を超えた質問をしたいものです。 その人の普段の掃除の習慣について聞いてみましょう。 毎朝、ベッドメイキングをしているか、毎晩、食器を片付けているか。 好きな家事と嫌いな家事は何ですか？ 自分の習慣を相手にも伝えてみましょう。 ここで重要なのは、正直であることです。 あなたが汚いかどうかは問題ではありません。重要なのは、あなたのスタイルが似ていることです。 また、掃除のスケジュールや、誰がいつ何をするのかについて合意することも重要です。

RoomZoomが行っている調査では、ルームメイトがプロの清掃サービスに協力してくれるかどうかを聞いてみましょう。

週末は何をするのが好きですか

この質問をすることで、貴重な自由時間を、ルームメイトがブランチを主催している間、毎週日曜日の午前中にアパートを空けなければならない（あるいは、他の人とあまりうまくいっていないにもかかわらず、滞在しなければならない）というような、やりたくないことに費やしてしまうかどうかを判断することができるのです。 ある友人は、ルームメイトのメソッドアクティングの授業を聴講しなければならないことに不満を持っていました。 都会の狭いアパートでは、良くも悪くもルームメイト同士が一緒になることが多い。 もし二人とも家の中で活動するのであれば、前もってスケジュールを決めておくのがベストです。

この質問は、相手が家庭的な人なのか、それとも二次会タイプなのかを知るのにも役立ちます。 前者であれば、警戒が必要です。その人は、あなたに内蔵のソーシャルネットワークを提供することを求めているかもしれませんし、存在し続けることであなたを悩ませているかもしれません。 後者の場合は、その人が四六時中歩き回っているときに、他の人を尊重していることを確認してください。

もしかしたら、共通の趣味を発見するかもしれません。

タバコは吸いますか？

喫煙者（マリファナやタバコ、葉巻であっても）と一緒に暮らすことは、人によっては破談になりかねませんし、建物が室内での喫煙を禁止している場合には欠かせない質問です（2018年に施行されたNYCの法律では、建物に喫煙ポリシーを作成することが義務付けられており、中には完全禁煙にしているところもあります）。 たまに吸う人だと言われたら、どのくらいたまになのか聞いてみましょう。

なお、喫煙はすべての共有スペースで禁止されていますので、ルームメイト候補がそのルールを認識し、常に遵守していることを確認する必要があります。

あなた自身が家でタバコを吸う場合は、そのことを率直に伝えましょう。 また、人によっては喫煙とはみなさないかもしれないVapingも忘れないでください。

昔のルームメイトとはまだ友達ですか？

ここでは、事実とフィクションを分けるための質問をします。 願わくば、回答には、大学時代を含め、持続的な関係の幸せな物語が少なくとも2つは含まれていてほしいものです。

しかし、候補者が元ルームメイトの災難話を次々と口にするようであれば、あなたの中の懐疑心に任せましょう。 問題の原因が毎回相手にあるとは限りません。

候補者が過去の居住環境について話すのをためらっている場合も、トラブルの予兆と考えられます。

リファレンスはありますか？

多くの家主（およびすべてのCo-opボード）は、賃借人の真実性を保証するためにレファレンスを要求します。 自分のねぐらの大家として、自分の責任でこの形式を無視することになります。

「確かに、もしあなたが家賃の一部を負担するのであれば、推薦状をもらうことをお勧めします」とRoomZoomのBeck氏は言います。

通常のガイドラインに沿って、3つの推薦状を求めてください。 以前のルームメイトや家主が一番のお勧めですが、同僚、雇用主、教授、家族の友人なども一般的な情報源です。 人は電話の方が率直に話してくれる傾向がありますが、電話が通じない場合はメールでのバックアップが有効です。

「ついでに、ルームメイト候補のソーシャルメディアのフィードをチェックしてみてください」とBeckは言います。 一緒に住むことになる前に、頭痛の種になりそうな写真を見つけられるかもしれません。 少なくとも、どんな人と生活を共にすることになるのか、よりよく把握することができます。

普段の就寝時間は？

もしあなたがこの質問をするのが気まずいと感じるなら、しなくてもいいですが、おそらく候補者もあなたと同じことを疑問に思っているでしょう。 もちろん、理想的なのは、二人とも同じ時間に寝て、同じような習慣を持っていることです。 夜更かしをする2人が同室になることは、同じように有利だと思うかもしれませんが、考え直してください。 深夜の貴重なプライバシーを2人で奪い合うことになるからです（しかも狭い場所で）。 それが重要かどうか、自分自身に問いかけてみてください。

問題になりそうなのは、規則的な睡眠スケジュールを持っていないと主張する人や、その質問を「おせっかいだから」とか「どうでもいい」と笑い飛ばす人です。 そのような場合は、その人の平均的な平日の夜を把握してみてください。 それは、Netflixの最新番組を見ながらソファで眠りにつくことですか？ ウクレレを練習していますか？ 遠距離恋愛中のパートナーと電話で話す？ もっといいのは、ベッドで静かに本を読んだり、泡風呂に入ったり、瞑想したりすることでしょうか？

ただ、それなりの覚悟は必要です。 また、どうしても8時間の昼寝が必要で、消灯後の騒音が我慢できない場合は、完全に自分の条件で生活空間を共有するのは難しいかもしれません。 妥協する方法を探して、ホワイトノイズマシンに投資しましょう！

友人を家に招く頻度は？

これは、平日に安定した訪問者があるかどうかを判断するための質問です。 “このような質問は、アルゴリズムにかなり大きな影響を与えることがわかりました」とBeckは言います。 “誰も来てほしくない人もいれば、オープンドア・ポリシーを貫く人もいます」。

その答えとあなた自身のアプローチ次第で、頻度や状況を見極めることができます。 月に一度のブッククラブでのミーティングや時折のディナーパーティーは一つのことですが、週に二度のポーカーマッチや大切な人との毎晩のお泊り会は、事前に知っておく必要があります。

「ルームメイトの許可を得ずに他の人がアパートにいることに耐えられないという理由で引っ越すクライアントと仕事をすることがよくあります」と、大学生や若い社会人のためのアパート探しを専門とするUndormのCEO兼創設者であるマイク・ジェネラルチュックは言います。

同様に、宿泊客が何人いるのかを前もって知っておきたいものです。 ニューヨークは一大観光地であり、ホテルは高額です。 ルームメイトの遠く離れた家族や友人が宿泊場所を求めてくることはありますか？ もしそうなら、どのくらいの頻度で？ 何人で、どのくらいの期間滞在するのでしょうか？ 2ベッドルームのアパートであれば、フレックスの1ベッドルームほどの負担にはならないでしょうが、それでもなお。 境界線を確立する必要があります。

「週末だけ」「せいぜい月に1回」など、明確なルールを設定して相手の反応を見てみましょう。 あるいは、あなたが留守にする時間帯に訪問することを相手が了承するかどうかを確認しましょう。 また、共有スペースについても期待することを明確にしましょう（リビングエリアのソファやエアマットレスで寝てはいけないなど）。

結局のところ、その人のカレンダーが連続して家のゲストで埋まっている場合は、単純に近づかないほうがいいかもしれません。

ペットはいますか？

まず第一に、建物のペットポリシーに従うことです。 猫や犬を家主に隠していたという話はよく聞きますが、捕まって罰金を払わなければならなかったり、最悪の場合、愛する4本足の仲間と別れることになったりするリスクを冒す必要はないでしょう。

ペット可のビルでも、犬の種類や大きさ、ペットの数など、一定の制限が設けられている場合があります。

ペット可の物件でも、犬の種類や大きさ、ペットの数などに制限がある場合があります。 また、ペットの保証金が高額になる場合もあります。

ペットを飼うことを許可しているコンドミニアムでは、転借人がペットを飼うことを禁止している場合もあります。

また、あなた自身の状況も考慮しなければなりません。 ペットアレルギーのある方は、ペットを飼わないようにするか、ルームメイトにそのことを伝えて低アレルギー性の犬種を飼ってもらうようにしましょう。 また、相手がすでに犬や猫を飼っている場合は、そのペットにも会わせてもらうのが得策です。

最後に、その人が通常のペットの飼い主としての責任にどのように対処しているかを掘り下げてみてください。 日中、犬の散歩をしている人はいますか？ 一日中閉じこもっていた犬が家に帰ってくるのは嫌ですよね（そして後始末が大変）。 ペットはすべての家具に入れるのでしょうか？ これらの質問やその他の質問は、最初から検討しておくべきです。

また、見込み客が現在ペットを飼っていない場合でも、リース期間中にペットを飼うことについて、心の準備ができていることを確認してください。

家賃はどうやって払うの？

ニューヨーク市の法律では、人の職業のみに基づいて宿泊施設を拒否することは禁止されていますが、収入源を判断するために相手の仕事について尋ねることを止めることはできません（後述のスケジュールについても同様です）。 ここの家主には厳しい収入条件を課す権利があり、あなたもそうすることができます。

ニューヨークでは、投資銀行家や技術系の起業家だけでなく、俳優やバリスタ、さらには犬の散歩をしている人まで、さまざまな人がいることを覚悟しなければなりません。 完全に雇用されていないような人や、複数の仕事を掛け持ちしているような人には、できるだけ詳細を聞くようにしましょう。 雇用証明書を提出してもらうこともできます。

「また、LinkedInのプロフィールへのリンクを貼っていただくようお願いしていますが、これは仕事を確認するのに最適な方法です」とBecqueは言います。

もし相手が学生やインターンであれば、すべての費用をどのように負担するかを証明できるかどうかを特に確認する必要があります。 銀行の残高証明書や、連帯保証人を立てるなどして、家賃の半額を滞納しないようにするのです。

保証金は出せますか？

同居人を持つ意味は、負担を助けてくれる人を見つけることですから、一緒に賃貸契約を結んだり、家賃の半分をその人に頼ったりする前に、十分な注意を払う必要があります。 セキュリティ・デポジットを要求することは、その人が十分な資金を用意していること（財政的に安全であること）を確認し、あなたの住居に損害を与えた場合にカバーするための標準的な方法です。

（念のため。

「このためにどれだけ多くの取引が失敗に終わったか、説明しきれません」とJeneralczuk氏は言います。 “誰もがアパートを買うのが好きで、その物件に惚れ込んで、ルームメイトと口約束をしています。

この機会に、家賃や光熱費の支払い方法を聞いてみるのもいいでしょう。 ニューヨーカーの多くはVenmoを使って送金しています。

あなたの仕事の日課は何ですか？

仕事の時間が異なると、多くの頭痛の種を減らすことができ、あなたとあなたのルームメイトに必要なアパートでの一人の時間を与えることができます。 言い換えれば、もしあなたが9時から15時までの仕事をしているのであれば、シェフ、俳優、ミュージシャン、警備員など、遅番の仕事をしている人と同居することを考えてみてはいかがでしょうか。

ただし、お互いの仕事のスケジュールが重なったときには、相手の起床時間や出勤時間を聞いてみるといいでしょう。 また、オーブントースターやシャワーを奪い合うことのないように、その人の午前中の過ごし方を確認しておきましょう。 “予算の都合上、自分専用のバスルームを持てない場合もありますから、朝の時間帯が重ならないようにすることは重要です」とジェネラルチュックさんは言います。

これは、妥協が避けられない、簡単な分野のひとつです。 新しいルームメイトがバスルームを独占することを認めたら、自分の習慣を変えてみましょう。 睡眠の専門家は、就寝前に熱いお風呂やシャワーを浴びることを推奨しています！）また、トイレの使用時間を厳しく制限したり、交代で使用したりすることに相手が応じるかどうかを確認しましょう（あなたは奇数日、相手は偶数日）。

自宅で仕事をしていますか？

この質問への「はい」という答えは、あなたの考え方次第で、良いことも悪いこともあります。 例えば、あなた自身が自宅で仕事をしている場合、それは大きな負担になるかもしれません。

毎日、一日中誰かがアパートにいると、電気代が高くなるのは間違いありませんし、自分の家が他人のオフィスとして使われることに抵抗があるかもしれません（特に、そのアパートが長期的な居住地である場合）。 また、同居人があなたの個人的なスペースや持ち物を侵害するために時間を費やしていることに悩むかもしれません（もしそうなら、それを認めて他の人を探せばいいのです）。

その一方で、配達物を受け取ったり、ケーブルを待ったりする人が手元にいることは、メリットがあるかもしれません。 また、自宅で仕事をしている人（特に狭い場所で仕事をしている人）は、閉所恐怖症を避けるために、一日が終わったら外に出て、夜は一人の時間を十分に確保する傾向があります。

最終的には、自分自身に問いかける必要があります。

最終的には、「同居人が日中家にいることで、どれだけ迷惑をかけるか？

最終的には、「同居人が昼間に家にいることで、どれだけ迷惑をかけるか」ということを考えてみてください。

あなたは恋愛関係にありますか？

カップルとの同居は、3人が2つのベッドルームに詰め込まれると、近すぎて快適ではありませんし、自分のリビングルームでは3番目の車輪のように感じられる可能性もあります。 しかし、大切な人が常に滞在しているルームメイトとの暮らしには、まったく別の問題があります。 突然、家賃を節約することなく、より多くのゴミ、より高い光熱費、より少ないプライバシーを契約してしまったことになります。

さらに、基本的には、会ったことのない3人目のルームメイトと契約することになりますが、これは決して良いアイデアではありません。 もし、あなたがその人（とそのプラスワン）と部屋を共有することに少しでも興味があるのなら、少なくとも2人に会って、同時に行動を確認してください。 この第一印象で喧嘩をしていたら、実際に生活を始めたときにどうなるかは想像に難くありません。 逆に言えば、パートナーがいるということは、自分がルームメイトのホームメイトになるというプレッシャーを軽減できるということでもあります。

もしこのような状況にサインしたくないのであれば、他の行政区に住んでいる人と真剣に交際していると言うルームメイト候補や、共同住宅などで自分のアパートの寝室を共有している人には注意が必要です。 それから、お泊まり会が多いことも想定しておいてください。

（カップルとの共同生活の醍醐味については、ある人がBrickに語ったことを読んでみてください）

料理をする頻度はどのくらいですか？

ニューヨークのキッチンは、夕食の時間（午前中のトイレの時間と同じ）は、シェアアパートでは緊張の原因になることがあります。

あなたとルームメイトの両方が自分の料理を作るのが好きなら、お互いの足を引っ張らないようにするのは難しいかもしれません。

同居人が自分の食事を作るのが好きな場合、お互いに歩み寄らないようにするのは難しいかもしれません。例えば、夜10時に魚を食べるなど、相手がいつ何を作るのかを確認しておきましょう。 また、主食は大量に買ったほうが経済的なので、その費用を分担することに同意するのもよいでしょう。 ただ、何かを使い終わった人がそれを補充するようにしてください（料理をしている最中にエキストラバージンオリーブオイルが切れていることに気づくようなことはありません）。

もちろん、注文したり外食したりするタイプの人には、上記のようなことは通用しません。 確かに、ルームメイトになりそうな人がシェフ志望であれば、それは幸運な組み合わせかもしれません。 彼らは自分の料理を試すことができ、あなたはそれを試すことができる。 あなたも何かコツをつかめるかもしれません。

家ではどのくらいの頻度でお酒を飲みますか？

あなたがお酒を飲まない人でも、土曜日にサングリアを飲む熱心な人でも、フラットメイトが同じ波長を持っているかどうかを確認したいでしょう。 仕事のために早起きしなければならない人（夕食にワインを1杯飲むのが限度）と、二日酔いだろうがなんだろうが好きなときにベッドから起き上がれる人とでは、同じように考えます。

お酒を頻繁に飲むと、お金に困ることがあります。

確かに、頻繁にお酒を飲んでいると、お金に困るかもしれませんし、連続してお酒を飲んでいると、見知らぬ人を家に連れ込んでしまったりして、自分や家が危険にさらされるかもしれません（実際にあります）。

とはいえ、「いつもどこかで5時を過ぎている」ということにお互いが同意しているのであれば、自分のもの、彼らのもの、そして「私たちのもの」の境界を設定したいと思うでしょう。

これは、古典的な就職面接の質問のルームメイト版と考えてください。 “Becque氏は、「この質問は、私たちの調査の中で、最後にして唯一の自由形式の回答です。 “この質問では、わざわざ何も書かない人や、自由放任主義の人を除外するという意味で、最も難しい質問の一つです。

基本的に、あなたが聞き出したいのは、その人がルームメイトとの関係にどのような期待を抱いているかということです。 例えば、片方が新しい友達を欲しがっているのに、もう片方が少し距離を置きたがっている場合、断絶が生じる可能性があります。 前述の4つ目の質問に対する相手の回答から、このようなことがわかったかもしれません。

この質問は、特定のものを共有することと、別々のものを維持することについて話し合うためにも使用します。

どのくらいの期間滞在する予定ですか？

この質問をする前に、自分がルームメイトに何を求めているかを確認しておきましょう。 1年（または半年）ごとに違う人と付き合うことに疲れているのであれば、最初からより安定した安心できる長期的な関係を望んでいることを伝える必要があるでしょう。

さらに、学生やインターンなど、ニューヨークにいる期間が限られている人や、”I’m not sure “と答えた人を排除したいと思うでしょう。

仮に、短期的にアパートをシェアすることに前向きであったとしても、合意した終了日を書面にし、それ以前に退去しなければならない場合のペナルティ（セキュリティ・デポジットの没収など）を規定しておく必要があります。

過去の居住環境で直面した問題にはどのようなものがありますか？

南京虫、ネズミの侵入、暖房やお湯の不足、騒がしい隣人、怠慢な大家などは、ニューヨークのアパートに住む人にとっては典型的な経験ですから、誰かが上記のようなことを言っても心配する必要はありません。 正当な理由なく家賃を滞納したり、管理事務所で喧嘩腰になったりしたという人は要注意です。 また、すべての問題の解決を元ルームメイトに委ねているような人も問題です。

What are your pet peeves?

誰にでもあることですが、何か迷惑なことをした後ではなく、逆に何か迷惑なことをした後で、最初にその原因を探ってみてはいかがでしょうか。

「ニューヨークのアパートで誰かと一緒に暮らす場合、通常は非常に狭い空間なので、何が相手を苛立たせるかを知っておくといいでしょう」とJeneralczukは言います。

長いリストを持っている人には注意が必要です。 しかし、特定の不満については慎重に検討してください。なぜなら、あなたが受け入れられるものがあるかもしれないからです（例えば、朝にNPRを聴くことや赤身の肉を食べることなど）。

他に知っておくべきことはありますか？

インタビューの最後に行われる、この自由な質問の「明らかにする」という要素を過小評価してはいけません。 例えば、その人がトランペットを習っているとか、トリッパ（またはその他の悪臭を放つ食品）を料理するのが好きだとか、直接の勧誘では出てこなかった事実を発見できるかもしれません。

インタビューを受ける人が主導権を握ることで、その人の個性や癖がはっきりと伝わってきます。 微妙な合図やボディランゲージにも気を配りましょう（目を合わせないのは大きな赤信号です）。 何も話してくれない人は要注意です。何かを隠している場合もあれば、単に面白くない人の場合もあります。 どちらにしても、沈黙は良い兆候ではありません。

Beckが言うように、「機会があれば、人は自分が何者であるかを教えてくれる」のです。 機会があれば、人々は自分が何者であるかを教えてくれる。特定のことを、特定の方法で言う。 その透明性は、どちらにも通じるものです」。

この記事の前のバージョンでは、Lucy Cohen BlatterとDonna M. Airoldiが取材と執筆を担当しました。