もしあなたが家を買おうと思っているなら、オファーを出したり、ホームインスペクターを雇ったり、古い家の売却交渉をしたりと、考えることがたくさんありますよね。

だからと言って、購入を検討している住宅を検査する際に、最も見落とされがちな、しかし最も重要な部分の一つを見落としてはいけません。

下水道の検査は、通常のホームインスペクションには含まれていませんが、同じくらい重要です。 なぜでしょうか？

下水道検査のプロセス

下水道検査にかかる時間は、通常数分程度です。 訓練を受けたプロの検査員が、特殊でフレキシブルなボアスコープ・カメラを動かし、画像やビデオをモニターに送ります。

このプロセスは、通常1時間もかかりません。

下水道検査の費用は、実施される地域、住宅の仕様、使用する検査員、その他の変数の数によって異なります。 しかし、ほとんどの場合、それは非常に手頃な価格です。

これは高いと思われるかもしれません。 しかし、これを考えてみてください。壊れた下水管の修理費用は、修理された線の1フィートあたり、約250ドルから300ドルかかります。

Should I get A Sewer Scope Inspection?

絶対にそうです。 上で触れたように、下水道管は家の修理で最も費用がかかるものの一つです。 下水道スコープ検査を受けることで、下水道システムに深刻な問題がある住宅への投資を避けることができます。

下水道検査を、鉛検査やアスベスト検査など、他の伝統的な住宅検査サービスと一緒に提供しているホームインスペクターを見つけることができれば、下水道検査にかかる費用を少しでも節約できるかもしれません。 通常、これらのサービスをバンドルすることで、より良い取引を得ることができます。

住宅購入時に下水道スコープ検査を受けるべきサイン

下水管のひび割れ

家を探しに行く前に。 そのためには、何を探せばいいのか、どんな兆候があれば、家を申し込む前に下水管の検査を受けなければならないのかを知っておくといいでしょう。

• 家の中や天井裏で水が逆流している – これは下水管の損傷や破損、あるいは重大な詰まりを示している可能性があります。
• 庭の大きな木 – 下水道管の損傷の最も一般的な原因の一つは、管の周りでの根の成長です。
• 25年以上前に建てられた家 – 1984年以前に建てられた家は粘土製の下水管を使用している場合があり、簡単に潰れたり破損したりします。

• 家の周りの地面のずれや動きに気付いた – 家の周りの土がずれているような場合、パイプが影響を受けている可能性があります。 動いてしまった場合、パイプが折れたり、曲がって破損している可能性があり、高額な修理が必要になることがあります。 |
  それを見極めるには、歩道や私道などを見てください。 表面の土壌は、車道や歩道と水平になっていますか？ 沈んでいたり、これらのコンクリート面よりも高く積み重なっているように見えませんか？
• 余分な緑や青々とした草むら – これは、浄化槽や下水の漏れの一般的な兆候です。 下水には強力な肥料が含まれており、植物の成長を促進します。 庭の中で怪しく健康そうな部分を見かけたら、特に他の芝生が青々としていないようであれば、疑ってみるべきです。

上記のような問題が見当たらない場合でも、私たちは下水道スコープの検査をお勧めします。

Sewer Scope Inspection Results – What To Look For

検査中に何を見ればいいのかわからないですか？ 通常、検査中はビデオを見ながら作業を進めます。 あなたと検査官は以下のことを確認します。

• 下水管の深刻な詰まりや閉塞
• 下水管のひび割れ、損傷、欠陥
• 下水管に使用されている素材の種類（粘土、コンクリート、プラスチック、金属。
• 線の中に生えている根っこ
• 線の分離や故障
• 浄化槽の潜在的な損傷や問題（存在する場合）

インスペクターは全体のプロセスを説明してくれます。 検査員はプロセス全体を説明し、あなたが見ているものを理解する手助けをします。 問題がなければ、それでいいと思います。 軽微な問題があれば、住宅のレートを上げる交渉ができるかもしれませんし、少なくとも今後数年間の住宅予算の中で修理の計画を立てることができるかもしれません。 最後に、大きな問題がある場合は、おそらく販売を中止するか、住宅所有者に自分で修理をするように要求するか、それに応じて物件のコストを下げてもらうことができるでしょう。

オファーを出す前に知っておきたいこと。 下水道スコープ検査を受けよう

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