Não tem a certeza de quanto tempo demorará o seu processo de Escrow? Se quer ter uma melhor ideia de quanto tempo demora o processo de Escrow, veio ao sítio certo!
Neste artigo, analisamos quanto tempo leva o processo de depósito e o que pode fazer antes do tempo para o fazer correr mais suavemente. Continue a ler até ao fim para aprender outras formas de tornar o processo de Escrow ainda mais rápido.
Quanto tempo demora o processo de Escrow?
O processo de Escrow demora tipicamente 30-60 dias a ser concluído. A linha temporal pode variar dependendo do acordo do comprador e do vendedor, quem é o fornecedor do contrato de depósito, e mais. O ideal, contudo, é que o processo de caução não demore mais de 30 dias.
Se um processo de Escrow durar mais de 30 dias, então pode ter havido alguns problemas no processo.
P>Vejamos alguns factores que determinarão quanto tempo levará o Escrow.
O que determina a duração do Escrow?
O seguinte determinará quanto tempo demorará o processo de Escrow:
- Mortgage pre-aprovação
- Requisitos de tempo para as tarefas
- Div>Disponibilizar os documentos apropriados
- Requisitos de tempo para o depósito de garantia
- O tempo necessário para completar a subscrição
Underwriting in Escrow
Underwriting é o processo através do qual um indivíduo ou instituição assume um risco financeiro por uma taxa. Ajuda a fixar taxas de empréstimo justas para empréstimos, estabelecendo prémios, e a subscrição cria um mercado de títulos através da fixação de preços exactos dos riscos de investimento.
Processo de Escrow em 30 dias
Para o nosso público visual, aqui está um fluxograma detalhado do processo de Escrow. DOWNLOAD YOUR ESCROW PROCESS FLOWCHART AQUI.
Disclaimer: Este processo é específico do processo de escrow na Califórnia, mas pode ser mantido como um modelo geral para a compreensão do processo de escrow.
What Happens if Escrow Doesn’t Close on Time?
Não deve haver penalização se um processo de Escrow não fechar a tempo desde que o contrato não tenha estipulações a esse respeito. No entanto, a parte atrasada (comprador/vendedor) terá de pedir à outra parte mais tempo.
Vejamos alguns dos maiores factores que podem atrasar o seu processo de Escrow abaixo:
Quais são os maiores atrasos durante o processo de Escrow
Ninguém quer que o seu processo de Escrow se arraste, mas por vezes isso acontecerá se estiver num processo de fecho de Escrow não organizado e ineficiente. Verifique os principais culpados de um longo período de depósito abaixo.
1.Inspecções!
Se para pragas, ou para verificações ambientais, estas inspecções podem demorar algum tempo no processo de fecho de casa se não forem organizadas de forma atempada. Agende-as com antecedência.
Documentos de localização
Por vezes, a parte mais difícil sobre o depósito é localizar e organizar os documentos necessários para fechar uma casa. Recomendamos que comece a localizar os documentos para o seu fecho de caução antes de iniciar o seu processo de caução
Lista de documentos necessários durante a caução:
- Cópia da Oferta
- Pacote de Divulgação aos Vendedores
- Certificado de cupão
- HOA Documentos e Taxas de Transferência
- Formulário de Remoção de Contingências
- FIRPTA Affidavit
- Prequalificação Letter
- Prova de Fundos
- Instruções da Comissão
- Instruções de Transferência de Fios
- Documents for Deed Transfer
Slow Escrow Service
Por vezes um processo de caução mais longo e descer a um fornecedor de serviços de caução desorganizado. Quer certificar-se de que os seus agentes de depósito são rápidos, eficientes e sempre disponíveis para o ajudar com as suas perguntas durante o processo de depósito.
Como posso acelerar o processo de depósito?
Não tem de se preocupar com um depósito lento ou ineficaz com o serviço de depósito correcto. Não há melhor forma de atingir essa marca de 30 dias do que escolher uma empresa de Escrow conhecida por prometer serviços de Escrow rápidos e seguros, sem sacrifício de qualidade.
Encontre os nossos agentes em New Venture Escrow para fechar mais rapidamente na sua próxima transacção imobiliária.