Niet alleen voelt en ruikt een natte kelder smerig, het vormt ook een groot risico voor de waarde van uw huis. Als er niets aan gedaan wordt, kan vocht in de kelder vloeren en muren ruïneren, schimmelvorming bevorderen en zelfs de dakbedekking beschadigen.

Sommige natte kelders zijn eenvoudig te verhelpen door simpelweg de goten te reinigen en het water van de goten weg te leiden van de fundering. Maar als het probleem uit andere bronnen komt – water dat aan de oppervlakte naar het huis stroomt, ondergronds naar binnen sijpelt, of via gemeentelijke stormafvoeren naar binnen stroomt – moet u agressievere maatregelen nemen.
Hier volgen acht strategieën om water uit uw kelder te houden.

Voeg gootverlengstukken toe

Als de regenpijpen het water op minder dan 2 meter van uw huis lozen, kunt u het water verder naar buiten leiden door plastic of metalen gootverlengstukken toe te voegen.

Maar verlengstukken zijn niet de netste of meest effectieve oplossing voor de lange termijn, vooral als u er waarschijnlijk over zult struikelen of met een grasmaaier overheen zult rijden. Permanente, ondergrondse afvoerpijp is onzichtbaar en in staat om grote hoeveelheden van de goot af te voeren veel verder van uw huis.

Voor ongeveer $ 10 per voet, zal een tuinarchitect of waterdicht maken aannemer graaft een hellende geul en installeert pijp om het water veilig weg te voeren.

Gerelateerd: Fast Fixes for Common Gutter Problems

Plug Gaps

Als u water de kelder in ziet druppelen door scheuren of gaten rond afvoerbuizen, kunt u de openingen zelf dichten met hydraulisch cement of polyurethaan kit voor minder dan $ 20.

Plugs werken als het probleem gewoon een gat is waar water doorheen sijpelt, hetzij van oppervlakkige afspoeling of van natte grond. Maar als het water door de vloer omhoog komt, of bij de naad waar de vloer en de muren bij elkaar komen, dan is het grondwater en zijn pluggen niet genoeg.

Restore the Crown

Als de goten werken en u duidelijke gaten hebt gedicht, maar er druppelt nog steeds water in uw kelder of kruipruimte van hoog op de funderingsmuren, dan wordt het oppervlaktewater niet zoals het hoort van het huis afgevoerd.

Uw huis moet op een “kroon” van grond staan die over de eerste 10 voet in alle richtingen ten minste 6 inches afloopt.

Na verloop van tijd zakt de grond rond de fundering in. U kunt het terugbouwen met een schop en vuil. Een kubieke meter van een waterafscheidende klei-leem mix van een landschapsvoorzieningsbedrijf kost ongeveer $ 30 (plus levering) en is genoeg voor een 2 voet brede, 3 inch diepe laag langs 57 voet fundering.

Hervorm het landschap

Aangezien de bevelsiding van uw huis de fundering enigszins overlapt, kan het opbouwen van de kroon aarde – en rot en termieten – te dicht bij de bevelsiding brengen voor comfort: 6 inches is de minimale veilige afstand. Maak in dat geval een berm (een heuvel van aarde) of een moeras (een brede, ondiepe greppel), landschapskenmerken die het water omleiden lang voordat het uw huis bereikt.

In kleine gebieden zijn bermen gemakkelijk; een landschapsarchitect kan er een bouwen voor een paar honderd dollar. Bij grotere projecten zijn bermen minder zinvol, omdat u dan te veel grond moet aanvoeren. Graaf in dat geval een moeras (ongeveer $1.000). Als de tuin eenmaal volgroeid is, kunnen bermen en greppels een aantrekkelijk element in uw tuin vormen.

Repair Footing Drains

Als er water in uw kelder lekt, laag bij de muren of bij de naden waar de muren de vloer raken, is het probleem hydrostatische druk die water uit de grond omhoog duwt.

Vorstel eerst of u footingdrains hebt, ondergrondse pijpen die bij de bouw van het huis zijn geïnstalleerd om water van de fundering af te voeren. (Kijk of er een mangat of afvoer in de keldervloer zit of een afvoerpijp die een paar centimeter boven de vloer uitsteekt.)

Als de afvoerpijpen verstopt zijn, opent u de afvoerpijp en spoelt u de pijpen door met een tuinslang. Als dat niet werkt, kan een loodgieter met een grondboor de klus klaren voor ongeveer $600.

Installeer een gordijnafvoer

Als u geen werkende voetafvoer hebt, installeer dan een gordijnafvoer om het water dat ondergronds naar uw huis stroomt om te leiden.

Een soort Franse afvoer, een gordijnafvoer is een ondiepe geul- 2 voet diep en 1.

Als de afvoer door een gebied met bomen of struiken loopt, overweeg dan om over te schakelen op een vaste buis om het risico te verkleinen dat wortels in de buizen groeien en deze verstoppen. Kosten: $10 tot $16 per strekkende meter.

Gerelateerd: Franse afwatering en gordijnafwatering ontwerpen: Wat u moet weten

Pomp het water

Als u het ondergrondse water niet buiten kunt houden, moet u het van binnenuit afvoeren.

Om een binnenafvoersysteem te maken, zaagt u een goot rond de omtrek van de vloer, hakt u het beton weg en legt u geperforeerde buizen in het gat. De pijp loopt naar een opvangtank op de lage plek in de kelder, waar een dompelpomp het het huis uitgiet.

Vanaf ongeveer $3.000 is een binnensysteem de beste en minst storende optie in een onafgewerkte kelder met gemakkelijke toegang. Het is ook een goede keuze als uw tuin vol is met volgroeide landschapsarchitectuur die door het graven van een buitenafvoersysteem zou worden verwoest.

Muren waterdicht maken

Het installeren van een binnenafvoersysteem haalt het water eruit, maar maakt de muren niet waterdicht. Daarvoor hebt u een buitensysteem nodig: een Franse afvoer om de hydrostatische druk te verlichten en een buitenafdichting om de fundering te beschermen.

Het is een flinke klus waarvoor u rondom het huis moet graven, maar het kan de beste oplossing zijn als u een fundering hebt met veel gaten. Het houdt ook de rommel en het water buiten, wat de beste keuze kan zijn als u geen afgewerkte kelder wilt slopen.

Het nadeel, naast een prijskaartje dat kan oplopen tot $ 20.000, is dat je tuin een pak slaag krijgt, en je moet misschien vlonders of looppaden verwijderen.

Gerelateerd: Keldermuren waterdicht maken: Kosten en opties