Als je nieuw bent in de wereld van onroerend goed, zul je snel leren dat er veel nieuwe termen te begrijpen: amortisatie, eigen vermogen, hoofdsom, particuliere hypotheekverzekering, enz. Wanneer particuliere hypotheekverzekering (PMI) wordt besproken, is het vaak in de context van vermijding. Om voor de hand liggende redenen, willen de meeste huizenkopers PMI omzeilen indien mogelijk. Omdat we gespecialiseerd zijn in leningen die worden ondersteund door het Department of Veterans ‘Affairs (VA), veel huizenkopers komen naar ons toe met de vraag: “Hebben VA-leningen PMI?” Ze zijn meestal blij met het antwoord.

Do VA Lans Have PMI?

Wat is particuliere hypotheekverzekering, en waarom zijn huizenkopers zo graag om het te vermijden? Hoe kunt u zien of een lening vereist hypotheekverzekering? Hebben VA leningen hebben PMI? Het leren van de antwoorden op deze vragen zal u helpen een van de voordelen te begrijpen die VA-leningen zo aantrekkelijk maken.

Hypotheekverzekering definiëren

Zoals Investopedia uitlegt, is een hypotheekverzekering een verzekeringspolis die beschermt tegen een wanbetaling op een huislening. Hoewel de lener betaalt voor deze verzekering, zijn deze polissen ontworpen om kredietverstrekkers te beschermen. Als een lener zijn hypotheekverplichtingen niet nakomt, gaat de uitbetaling naar de geldverstrekker. De lener zal niets zien van de polis. Dat is de reden waarom leners vaak hun best doen om een hypotheekverzekering te vermijden. Het is een extra kostenpost die bijdraagt aan de kosten van het kopen van een huis zonder enig direct voordeel te bieden, en de meesten zouden deze fondsen liever voor andere dingen gebruiken.

Whis Home Loans Require PMI?

Hoe kunt u zien of een lening een particuliere hypotheekverzekering vereist? De Consumer Financial Protection Bureau biedt een duidelijke uitleg:

• Conventionele leningen: Als u kiest voor een conventionele lening en een aanbetaling van minder dan 20 procent doet, zal uw geldschieter waarschijnlijk eisen dat u een PMI-polis draagt. Deze polissen zelden vragen om een aanzienlijke betaling bij het sluiten. Leners betalen normaal gesproken een maandelijkse afbetaling wanneer ze hun hypotheekbetaling doen.
• FHA Leningen: Alle leningen van de Federal Housing Administration (FHA) vereisen een hypotheekverzekering, maar leners betalen technisch gezien niet voor particuliere hypotheekverzekering. Dat komt omdat ze in plaats daarvan een gekwalificeerde hypotheekverzekeringspremie betalen om deel te nemen aan het verzekeringsprogramma van de FHA. Met het programma van de FHA betalen leners bij het afsluiten van hun hypotheek een voorschot op de verzekeringskosten en een maandelijkse verzekeringspremie.
• USDA-leningen: Als het gaat om hypotheekverzekering, hebben leningen die worden gegarandeerd door het Amerikaanse ministerie van Landbouw (USDA) vereisten die zeer vergelijkbaar zijn met die voor FHA-leningen. Leners moeten gebruik maken van de verzekering van het USDA-programma en zowel bij het afsluiten als elke maand betalen. De USDA-hypotheekverzekering is echter over het algemeen minder duur dan de FHA-hypotheekverzekering.

VA-leningen en hypotheekverzekering

Heb je gemerkt dat VA-leningen niet op de lijst stonden? Dat komt omdat VA-leningen geen hypotheekverzekering vereisen. De overheidssteun die door de VA neemt de plaats in van een hypotheekverzekering (bron). Tenzij ze in aanmerking komen voor een vrijstelling, moeten leners die deze leningen gebruiken een eenmalige financieringsvergoeding betalen, maar de fondsen die via de financieringsvergoeding worden verzameld, zijn niet voor verzekering. In plaats daarvan worden ze gebruikt om de operationele kosten van het VA-leningsprogramma te helpen compenseren.

Waarom is het zo aantrekkelijk om de particuliere hypotheekverzekering te omzeilen? Leners die niet hoeven te betalen voor een hypotheekverzekering kunnen veel geld besparen en hun koopkracht vergroten. VAntage Point, de officiële blog van de VA, legt de voordelen uit met een voorbeeld: Een lener met een conventionele lening die 5 procent op een huis van $ 250.000 neerlegt, moet elke maand $ 150 aan PMI betalen bovenop hun maandelijkse hypotheekbetaling. Daarentegen kan een lener die een VA-lening gebruikt die $ 150 per maand besparen of ervoor kiezen hetzelfde bedrag te betalen als hypotheekbetaling en een huis bezitten dat $ 30.000 meer waard is!

Is een VA-lening het ideale instrument om u te helpen uw huisvestingsdoelen te bereiken? Zijn er andere opties die u zou moeten overwegen? PrimeLending: Manhattan, Kansas, kan u helpen dat uit te zoeken. Wij bieden een uitgebreid assortiment van huis lening en herfinanciering producten, en ons team van vriendelijke financiële experts heeft een grondige kennis van alle mogelijke voors en tegens. Hoe kunnen wij u helpen? Neem vandaag nog contact met ons op om erachter te komen.