De huurrechtwetgeving op grond waarvan u een huurovereenkomst kunt verbreken, verschilt van staat tot staat. Op veel plaatsen kun je zonder boete uit je huurcontract stappen om een aantal redenen, zoals huiselijk geweld, een onveilige omgeving, of als je bent opgeroepen voor militaire dienst.

Als je geen in de wet genoemde reden hebt, kun je wel uit je huurcontract stappen, maar mag je verhuurder je ook een financiële boete opleggen. Dat kan een percentage van de resterende huur zijn. Je kunt hoogstens het restant van je huur verschuldigd zijn voor de rest van het huurcontract. Als u dit niet betaalt, kunt u een rechtszaak tegemoet zien, een aantasting van uw kredietwaardigheid en het verlies van uw borg.

Dat is vrij ernstig, maar er is een grote maas in de wet. In de meeste staten moet de verhuurder actief op zoek naar een nieuwe huurder als u de huurovereenkomst verbreekt, en u bent niet langer verantwoordelijk voor de huur als er een nieuwe huurder komt. Neem contact op met uw lokale huisvestingsautoriteit om uit te vinden wat de wetten van uw staat zeggen over hoe u uit een huurovereenkomst kunt stappen.

En hier is het nog betere nieuws: afhankelijk van uw huurovereenkomst en uw relatie met uw verhuurder, kunt u al deze financiële sancties vermijden wanneer u een huurovereenkomst verbreekt.