Als u op zoek bent gegaan naar een huis -en een makelaar om u te helpen- kan uw kopersvertegenwoordiger u vragen een kopersvertegenwoordigingsovereenkomst te ondertekenen. Wat is dit formulier? Waarom zou u het ondertekenen?

Een kopersvertegenwoordigingsovereenkomst is een juridisch document dat uw werkrelatie met een bepaalde kopersvertegenwoordiger formaliseert, waarin in detail wordt beschreven op welke diensten u recht hebt en wat uw kopersvertegenwoordiger in ruil daarvoor van u verwacht. Hoewel de taal die in het document wordt gebruikt formeel is, moeten huizenkopers het zien als een belangrijk en nuttig hulpmiddel voor het verduidelijken van verwachtingen, het ontwikkelen van wederzijdse loyaliteit, en het allerbelangrijkste, het verheffen van de diensten die u zult ontvangen.

1. Ontvang een hoger niveau van dienstverlening. Als u een agentschapsrelatie met een vertegenwoordiger van de koper hebt geformaliseerd, kunt u verwachten dat u wordt behandeld als een klant in plaats van een klant. Wat is het verschil? Klanten hebben recht op superieure diensten, in vergelijking met klanten. Hoewel de details variëren van staat tot staat, en van de ene koper agent naar de andere, kunt u over het algemeen aannemen dat een klant betekent dat je een fiduciaire, of agentschap, relatie met uw koper rep.
2. Grijp meer zonder meer te betalen. Vaak heeft de noteringsmakelaar al ingestemd met de commissie van de kopersmakelaar te betalen. Als ze dat niet hebben, kunt u uw koper rep vragen om te voorkomen dat u dergelijke woningen. Of u kunt nog steeds bekijken het huis, wetende dat je nodig hebt om de factor van uw makelaar commissie in een offerte die u kan schrijven.
3. Vermijd misverstanden. Een overeenkomst voor kopersvertegenwoordiging verduidelijkt de verwachtingen, zodat u begrijpt wat u wel en niet van uw kopersvertegenwoordiger mag verwachten, en wat zij van u zullen verwachten, wat meestal draait om loyaliteit.
4. Bemiddelingsrelaties zijn gebaseerd op wederzijdse instemming. Hoewel de meeste vertegenwoordigingsovereenkomsten een tijdsperiode specificeren, kunnen ze vroegtijdig worden beëindigd als beide partijen daarmee instemmen. De meeste kopersvertegenwoordigers zijn bereid om de overeenkomst vroegtijdig te beëindigen als de werkrelatie niet goed verloopt. Sommige kopersvertegenwoordigers bieden ook vertegenwoordigingsovereenkomsten van slechts één dag aan, met als doel beide partijen een korte proefperiode te geven om de samenwerking te verkennen.
5. Sterk als een team. Wanneer u en uw kopersvertegenwoordiger samenwerken binnen een geformaliseerde agentschapsrelatie, hebt u een team gecreëerd dat zich inzet om u te helpen de best mogelijke ervaring te bereiken bij het kopen van een huis.