Heb je je ooit afgevraagd hoe hoog een verhaal is?

Het is een interessante vraag met zo veel feiten en antwoorden. We zien overal zoveel gebouwen, met verschillende toepassingen, stijlen en hoogtes. Je ziet gebouwen die heel hoog zijn en er geweldig uitzien. En je ziet sommige die klein zijn en er stoer uitzien. Ik kan u vertellen dat er een limiet is aan de hoogte van een gebouw.

Onder de Eugene Code hoeven gebouwen zich maar aan één regel te houden, en dat is voldoen aan de hoogtebeperking. Je kunt zoveel verdiepingen bouwen als je wilt, als het maar binnen de beperkte hoogte blijft.

Deze regel is een beetje veranderd na het SW-SAZ concept. Het begrip “verdieping” is nieuw en ook een beetje interessant.

Volgens het SW-SAZ (South Willamette Special Area Zone) concept, zou je je moeten houden aan zowel de hoogtebeperking van het gebouw als de verdiepingenbeperking. Dus de regel is, dat gebouwen slechts ‘3 verdiepingen’ mogen hebben met een maximale hoogte van 45 voet. U kunt een gebouw met 2 verdiepingen van 30 voet bouwen, of een gebouw met 3 verdiepingen van 33 voet, het is allemaal toegestaan.

Wat niet is toegestaan, is het bouwen van een gebouw van 4 verdiepingen; of zelfs een gebouw van 3 verdiepingen dat de hoogtebeperking van 45 voet passeert. Zelfs als u een gebouw van 4 verdiepingen bouwt, met elke verdieping 11 voet hoog, zou het 44 voet hoog zijn (wat onder de hoogtelimiet valt), maar het zal nog steeds niet worden toegestaan, omdat u hier de hoogtelimiet overschrijdt.

Elke verdieping in een gebouw wordt gebouwd binnen een verschillend hoogtebereik. De eerste verdieping heeft meestal een hoger plafond in vergelijking met de 2e en 3e verdieping.

Woonhuisverhaal

De huizen die vroeger werden gebouwd hadden plafonds van 8 voet, maar de huizen die tegenwoordig worden gebouwd hebben een plafond van 9 voet. Natuurlijk, hogere plafonds zien er mooi uit en worden ook genoemd als een kenmerk in onroerend goed.

Maar, er is ook een limiet aan de plafondhoogte. Een huis met extra hoge plafonds zal er ongewoon en bloot uitzien. Terwijl huizen met lage plafonds er beperkt en claustrofobisch uit kunnen zien.

8 voet- 9 voet hoge plafonds zijn perfect en geven een zeer verfijnde uitstraling.

Hier is nog een feit, in een woongebouw kan de vloerstructuur 1 voet diep zijn, waardoor de verdieping in totaal 10 voet hoog is. Hoewel dit kan variëren, mag de totale verdiepingshoogte de gegeven limiet niet overschrijden.

De toegestane hoogte voor huizen met schuine daken en woonbebouwing met lage dichtheid (RI) is 37 voet.

Verhaal van een commercieel gebouw

De SW-SAZ regel voor hoe hoog een verhaal van een commercieel gebouw moet zijn is anders. Omdat commerciële gebouwen groot en druk zijn (bijna altijd) hebben ze hoge plafonds. In commerciële gebouwen is de afstand tussen de verdiepingen anders dan in woongebouwen, omdat daar veel mechanische systemen in het plafond moeten worden weggewerkt.

Plaatsen zoals bioscopen hebben zeer hoge plafonds omdat er veel gebruik van wordt gemaakt, zoals airconditioningkanalen, sanitair en andere bedradingssystemen boven het plafond.

SW-SAZ heeft geadviseerd om de verdiepingen van commerciële gebouwen een hoogte van 14 voet te geven. Waarom? Omdat alle commerciële gebouwen voldoende ruimte moeten hebben voor het HVAC-systeem (Heating, Ventilation, and Air Conditioning). Dit, in aanvulling op betonnen vloeren, leidingen, sanitair vereisen ten minste 24 centimeter tussen het plafond en de volgende verdieping.

Hoe hoog of laag uw verhaal niveau ook is, de hoogte mag niet voorbij de beperkte hoogte code.

De hoogte van een gebouw Story

Niet elk gebouw Story’s is van dezelfde hoogte. De hoogte van een verdieping varieert van 14 voet tot daarboven. Zoals eerder gezegd, zijn er verschillende factoren die de hoogte van de verdieping beïnvloeden. Het hangt ook af van waar het huis staat en wat voor type huis het is. Meestal worden de afmetingen gemeten van vloer tot vloer, in plaats van van vloer tot plafond. Als dat het geval is, dan is de hoogte van de verdieping ergens tussen de 8 en 9 voet.

Bijv. een lobby bouwen zal altijd hoger zijn dan andere verdiepingen erboven. Maar je kunt het plafond van een opslagruimte/kast niet erg hoog maken, omdat het dan op een liftschacht lijkt.

Dus de hoogte van elke verdieping hangt volledig af van de hoogte van het plafond en de dikte van de vloer, die over het algemeen 14 voet is. Maar nogmaals, het varieert sterk.

Hoe hoog is een verdieping – FAQs

Hier zijn enkele veelgestelde vragen met betrekking tot hoe hoog is een verdieping.

1. Hoe hoog is een gebouw van 10 verdiepingen?

   Elke verdieping van een gebouw is ongeveer 9 voet tot 10 voet. Een gebouw van 10 verdiepingen is dus ruwweg 100 voet hoog.

2. Hoe hoog is een gebouw van 3 verdiepingen?

   De aangewezen maximale hoogte voor een gebouw van 3 verdiepingen is 45 voet. Elke verdieping mag dus 15 voet hoog zijn.

3. Hoe hoog is een huis van 2 verdiepingen?

   Het hangt ervan af. Meestal is een huis van 2 verdiepingen tussen de 20-25 voet hoog.

4. Hoe hoog is een schoolgebouw?

   Een school valt in een commercieel gebouw, elke verdieping zal 12 voet – 15 voet hoog zijn vanwege de vele bewoners.

5. Hoe hoog is een gemiddeld gebouw?

   1. Een woongebouw heeft een hoogte van 8 tot 9 voet.
   2. Een commercieel gebouw heeft een hoogte van 9 tot 10 voet.

6. Wat is de hoogte van een verdieping?

   In het algemeen is de hoogte van een verdieping ongeveer 14 voet. Maar ook hier hangt het af van de hoogte en de vloerdikte van de kamer.

7. Wat is de gemiddelde hoogte van een huis met één verdieping?

   Een gelijkvloerse woning heeft meestal een hoog plafond. Het zal dus ruwweg 11 tot 12 voet hoog zijn (van vloer tot vloer). Maar het zal 8 voet tot 9 voet worden na het afgewerkte interieur.

Het SW-SAZ concept heeft architecten en bouwers een idee gegeven om de hoogte van de plafonds vast te stellen. Met dit verhaal en hoogte limiet concept, geven alle gebouwen die worden gebouwd een zeer fatsoenlijke uitstraling. Deze regel heeft de bouwers ook geholpen bij het kiezen van een duurzaam bouwmateriaal dat zij kunnen toevoegen voor de hoogte.