in 2019 in het grootste deel van het land.

Getty

Als uw onroerendezaakbelastingen voor 2019 niet zo hoog waren als u verwachtte, was u niet de enige. De gemiddelde onroerendgoedbelastingfactuur van $ 3.561 voor een eengezinswoning in 2019 was slechts 2% hoger dan de gemiddelde onroerendgoedbelasting van $ 3.498 in 2018, op basis van gegevens van ATTOM Data Solutions.

Uit de analyse van de onroerendgoedbelasting voor meer dan 86 miljoen eengezinswoningen in de Verenigde Staten blijkt dat de onroerendgoedbelastingen op eengezinswoningen in 2019 in totaal $ 306,4 miljard bedroegen, een stijging van 1% ten opzichte van $ 304,6 miljard in 2018 en een gemiddeld belastingbedrag van $ 3.561 per woning, een effectief belastingtarief van 1,14%.

Het effectieve belastingtarief is het percentage van de waarde van een onroerend goed – ofwel de geschatte waarde of in sommige gevallen de geschatte marktwaarde – dat in een bepaald jaar aan onroerendgoedbelastingen wordt betaald.

Het rapport analyseerde gegevens over onroerendgoedbelasting die werden verzameld bij provinciale belastingtaxatiekantoren in het hele land op staats-, metro- en provincieniveau, samen met geschatte marktwaarden van eengezinswoningen berekend met behulp van een geautomatiseerd waarderingsmodel.

Todd Teta, chief product officer voor ATTOM Data Solutions, zei dat hoewel de onroerendgoedbelastingen die aan huiseigenaren worden geheven in 2019 opnieuw zijn gestegen in het grootste deel van het land, de landelijke stijging de kleinste was in de afgelopen drie jaar. Hij noemde het “een teken dat steden, gemeenten en provincies sterkere stappen nemen om te beknotten hoeveel ze huiseigenaren aanslaan om scholen en lokale overheidsdiensten te ondersteunen.”

Teta zei: “Zonder grote veranderingen in de manier waarop lokale overheden en onderwijssystemen worden gefinancierd, zullen de eisen voor goede scholen en andere diensten een opwaartse druk op de onroerendgoedbelastingen blijven uitoefenen. Maar per saldo was 2019 een relatief mild jaar voor belastingbetalers in de hele natie.”

natie, volgens een nieuwe studie.

Getty

Laagste onroerendgoedbelastingtarieven

Staten met de laagste effectieve onroerendgoedbelastingtarieven waren Hawaï (0.36%), Alabama (0,48%), Colorado (0,52%), Utah (0,56%) en Nevada (0,58%).

Andere staten in de top 10 voor laagste effectieve onroerendgoedbelastingtarieven waren Tennessee (0.61%); West Virginia (0,61%), Delaware (0,62%), Arizona (0,63%) en Wyoming (0,65%).

Van de 220 voor het rapport geanalyseerde metrogebieden waren die met de laagste effectieve onroerendgoedbelastingtarieven Daphne, Alabama (0,33%); Honolulu (0,35%); Montgomery, Alabama (0,35%); Tuscaloos (0,35%).38%); Tuscaloosa, Alabama (0,39%); en Colorado Springs (0,41%).

Hoogste onroerendgoedbelastingtarieven

Staten met de hoogste effectieve onroerendgoedbelastingtarieven waren Illinois (2,22%), New Jersey (2,19%), Texas (2,11%), Vermont (2,11%), en Connecticut (2,04%). De top 10 werd gecompleteerd door New Hampshire (1,93%), New York (1,87%), Pennsylvania (1,75%), Ohio (1,68%) en Nebraska (1,57%).

Van de 220 in het rapport geanalyseerde stedelijke gebieden met ten minste 200.000 inwoners waren de gebieden met de hoogste effectieve onroerendgoedbelastingtarieven Binghamton, New York (3,11%); Syracuse, New York (3%); Rockford, Illinois (2,84%); Rochester, New York (3,7%); Rochester, New York (3,7%).Van de 220 in het rapport geanalyseerde metrogebieden hebben er 123 (56%) een stijging van de gemiddelde onroerendgoedbelasting boven het nationale gemiddelde van 2% genoteerd, waaronder Atlanta (stijging van 9%); Phoenix (9%); Miami (5%); Washington, D.C. (4%); en Boston (4%).

Andere grote markten met een stijging van de gemiddelde onroerendgoedbelasting die boven het nationale gemiddelde lag, waren Detroit (stijging van 9%); Austin, Texas (stijging van 9%); Denver (stijging van 8%); Las Vegas (stijging van 7%); en Charlotte, North Carolina (stijging van 5%).

Landen met onroerendgoedbelastingen van meer dan $10.000

Van de 1.448 Amerikaanse counties met ten minste 10.000 eengezinswoningen lagen de counties met de hoogste gemiddelde onroerendgoedbelastingen op eengezinswoningen meestal in het grotere metrogebied van New York, aangevoerd door Westchester County, New York ($ 18.103); Rockland County, New York ($ 13.048); Marin County, Californië ($ 12.250); Essex County, New Jersey ($ 12.206); en Nassau County, New Jersey ($ 11.952).

Denk niet dat uw onroerendgoedbelasting vaststaat. Een beetje huiswerk en zorgvuldigheid kunnen helpen om de last te verminderen, volgens de financiële website Investopedia, die deze tips en trucs biedt om uw rekening te verlagen.

Volg me op Twitter.