Bent u niet zeker hoe lang uw escrow-proces zal duren? Als u een beter idee wilt krijgen van hoe lang het escrow-proces duurt, bent u hier aan het juiste adres!
In dit artikel bespreken we hoe lang het escrow-proces duurt en wat u van tevoren kunt doen om het soepeler te laten verlopen. Blijf lezen tot het einde om andere manieren te leren waarop u uw escrow-proces nog sneller kunt laten verlopen.
Hoe lang duurt het escrow-proces?
Het escrow-proces duurt meestal 30-60 dagen om te voltooien. De tijdlijn kan variëren, afhankelijk van de overeenkomst tussen koper en verkoper, wie de escrow provider is, en nog veel meer. Idealiter zou het escrow-proces echter niet meer dan 30 dagen in beslag moeten nemen.
Als een escrow-proces langer duurt dan 30 dagen, dan zijn er mogelijk problemen geweest in het proces.
Laten we eens kijken naar een aantal factoren die bepalen hoe lang escrow zal duren.
Wat bepaalt de lengte van escrow?
Het volgende bepaalt hoe lang het escrowproces zal duren:
- Hypotheek pre-goedkeuring
- Tijdvereisten voor taken
- Het bij de hand hebben van de juiste documenten
- Staatsvereisten voor escrow
- De tijd die nodig is om de underwriting rond te krijgen
Underwriting in Escrow
Underwriting is het proces waarbij een individu of instelling financieel risico op zich neemt tegen een vergoeding. Het helpt bij het vaststellen van eerlijke leentarieven voor leningen, het vaststellen van premies, en underwriting creëert een markt voor effecten door het nauwkeurig prijzen van investeringsrisico’s.
Escrow-proces in 30 dagen
Voor ons visuele publiek is hier een gedetailleerd stroomdiagram van het escrow-proces. DOWNLOAD YOUR ESCROW PROCESS FLOWCHART HERE.
Disclaimer: Dit proces is specifiek voor het escrow-proces in Californië, maar kan worden gebruikt als een algemeen model voor het begrijpen van het escrow-proces.
Wat gebeurt er als de escrow niet op tijd sluit?
Er zou geen boete moeten zijn als een escrow-proces niet op tijd sluit, zolang het contract daar geen bepalingen over bevat. Echter, de vertraagde partij (koper/verkoper) zal de ander om meer tijd moeten vragen.
Laten we hieronder eens kijken naar enkele van de grootste factoren die uw escrow-proces kunnen ophouden:
What Zijn De Grootste Tijdoponthoudingen Tijdens Escrow-proces
Niemand wil dat zijn escrow-proces zich voortsleept, maar soms zal het gebeuren als u zich in een ongeorganiseerd en inefficiënt escrow-sluitproces bevindt. Bekijk hieronder de belangrijkste boosdoeners van een lange escrow.
1.Inspecties!
Of voor ongedierte, of voor milieu-controles, kunnen deze inspecties een tijdje duren in het huis sluitingsproces indien niet georganiseerd in een tijdige wijze. Plan deze van tevoren.
Documenten zoeken
Het moeilijkste van een escrow is soms het vinden en organiseren van de documenten die nodig zijn om een huis te sluiten. Wij raden u aan te beginnen met het lokaliseren van de documenten voor uw escrow closing voordat u begint met uw escrow proces
Lijst van documenten die nodig zijn tijdens escrow:
- Kopie van de offerte
- Sellers Disclosure Packet
- Termiet Certificaat
- HOA Documenten en overdrachtskosten
- Verwijderingsformulier voor onvoorziene omstandigheden
- FIRPTA Affidavit
- Prekwalificatie Brief
- Geld bewijs
- Commissie Instructies
- Wire Transfer Instructies
- Documenten voor akteoverdracht
Slow Escrow Service
Soms kan een langer escrow proces en neerkomen op een ongeorganiseerde escrow service provider. U wilt er zeker van zijn dat uw escrow-agenten snel, efficiënt en altijd beschikbaar zijn om u te helpen met uw vragen tijdens het escrow-proces.
Hoe kan ik het escrow-proces versnellen?
U hoeft zich geen zorgen te maken over een trage of ineffectieve escrow met de juiste escrow-service. Er is geen betere manier om die 30 dagen te halen dan door een escrow-bedrijf te kiezen dat bekend staat om het beloven van snelle en veilige escrow-diensten zonder in te boeten aan kwaliteit.
Raak de weg naar onze agenten bij New Venture Escrow om sneller uw volgende onroerend goed transactie af te ronden.