De makelaardij is veel meer dan goedgeklede agenten die open huizen laten zien. Het veld omvat ook een dynamische groep van professionals die werken aan alle aspecten van het ontwikkelen, kopen, verkopen, financieren en onderhouden van onroerend goed, of het nu gaat om commerciële, residentiële of industriële.
Met name als het gaat om de vele belangrijke beslissingen met betrekking tot het kopen of verkopen van onroerend goed, mensen kijken naar onroerend goed professionals voor begeleiding. In goede en slechte economische tijden, klanten vertrouwen op de diensten van onroerend goed professionals zoals agenten, makelaars en taxateurs om winstgevende deals te onderhandelen en hun investeringen te beschermen.
Of de woningmarkt nu floreert, vastgoed professionals met een hoog niveau van onderwijs en ervaring zullen altijd in de vraag zijn. Onroerend goed carrières bloeien zowel in grote stedelijke gebieden die een gestage stroom van werk te bieden of in kleinere steden die het potentieel voor groei hebben. Met de hulp van technologische vooruitgang, kunnen sommige vastgoed carrières bieden flexibele werktijden, de mogelijkheid om thuis te werken en de mogelijkheid om zelfstandig te zijn.
| School | Programma | Meer info |
|---|---|---|
| Georgetown University | Master of Professional Studies in Real Estate (Online) | Vraag informatie |
Real Estate Career Options
De vastgoedsector is een industrie vantriljoen dollar industrie die creëert of ondersteunt meer dan 9 miljoen banen in de economie van deze natie. Een carrière in onroerend goed omvat een ongelooflijk divers scala aan mogelijkheden met een groot potentieel voor vooruitgang. Hier zijn verschillende vastgoed carrière opties en hun bijbehorende verantwoordelijkheden:
Real Estate Developers
Real estate development wordt vaak beschouwd als het hart van de vastgoedsector, omdat het de transactionele kant van het beroep voedt. Een projectontwikkelaar moet een visionair, een politicus, een zakenman en een ziener zijn, trends voorspellen en de unieke problemen oplossen die bij elk ontwikkelingsproject komen kijken. Vastgoedontwikkeling omvat verschillende factoren – niet alleen de voor de hand liggende planning, architectonisch ontwerp en bouwaspecten, maar ook bedrijfsgerelateerde gebieden zoals ondernemerschap en financiën.
Makelaars en makelaars
Makelaars en makelaars in onroerend goed zijn primair verantwoordelijk voor het helpen van klanten bij het kopen en verkopen van onroerend goed. Ze moeten de wetten op de onroerende voorheffing en de financieringsmogelijkheden begrijpen, en eigendommen die verkocht moeten worden effectief op de markt brengen. Makelaars werken vaak meer dan 40 uur per week en brengen een groot deel van hun tijd ter plaatse door met klanten.
Property Managers
Property managers worden ingehuurd voor hun expertise in het beheren van gemeenschaps- of huiseigenaarsverenigingen, kantoorgebouwen, appartementencomplexen of commercieel onroerend goed. De verantwoordelijkheden variëren per specialisme, maar omvatten in het algemeen het omgaan met de financiële aspecten van vastgoedbeheer, het innen van contributies en het inhuren van personen voor diensten als groenvoorziening, conciërge of beveiliging.
Property Managers
De belangrijkste taak van onroerend goed taxateurs en beoordelaars is het berekenen van de geschatte waarde van een woning. Taxateurs werken meestal voor lokale overheden en helpen bij het bepalen van de waarde van onroerend goed, voornamelijk voor belastingdoeleinden, waarbij vaak hele percelen of buurten in één keer worden getaxeerd. Onroerend goed taxateurs meestal omgaan met onroerend goed waarde schattingen wanneer een woning wordt verkocht, verhypothekeerd, verzekerd of belast. Taxateurs kunnen worden ingehuurd door kopers, verkopers of kredietverstrekkers.
Real Estate Finance
Naast het team van professionals die vastgoed ontwikkelen, verkopen, taxeren en beheren, rusten verschillende sleutelelementen van elke vastgoeddeal op het financiële vlak van vastgoed. Zonder underwriters, vastgoed analisten en lening officieren, de planning, de bouw, het kopen, verkopen en beheren van onroerend goed zou gewoon niet gebeuren.
Corporate Real Estate
Daarnaast, is er ook nog de corporate vastgoedwereld om mee te kampen. Bedrijven behoren tot de grootste eigenaren en gebruikers van onroerend goed in de Verenigde Staten, en corporate vastgoed professionals te maken met de aankoop, verkoop en beheer van onroerend goed voor deze bedrijven. Deze professionals moeten de activa van hun bedrijf beheren en daarbij in gedachten houden hoe hun werk ten goede kan komen aan de kernactiviteiten van het bedrijf, of het nu gaat om productie, financiën of hightech.
| School | Programma | Meer info |
|---|---|---|
| Georgetown University | Master of Professional Studies in Real Estate (Online) | Vraag informatie |
Nodige Vaardigheden voor Vastgoedprofessionals
Of je nu geïnteresseerd bent in vastgoed, op welk gebied dan ook, een succesvolle vastgoed carrière vereist een enorme drive en hard werken. Hoewel de vaardigheden die nodig zijn voor de verschillende carrière opties zo divers zijn, nuttige vaardigheden omvatten analytische en organisatorische vaardigheden, wiskundige aanleg, vaardigheid in computer-en digitale technologie, en effectieve presentatie vaardigheden. Om ervoor te zorgen dat u klanten doorverwijzen naar betrouwbare specialisten, moet onroerend goed professionals ook in staat zijn om een netwerk op te bouwen dat anderen in de industrie en die in verwante beroepen, zoals advocaten, hypotheekverstrekkers en verzekeringsagenten omvat.
Real Estate graden
Mensen komen in het onroerend goed veld met diverse educatieve achtergronden en gevarieerde carrièredoelen. Sommigen zijn aan het begin van hun carrière, terwijl anderen streven naar de uitdaging van een mid-life tweede carrière.
Op welke weg je ook bent, uw kansen op succes zijn direct gerelateerd aan uw niveau van voorbereiding en inzet. Dit is een carrière die echt zelfmotivatie vereist, en je zult de concurrentie ver voor zijn als je gedegen kennis en opleiding in je gereedschapskist hebt. Hier zijn enkele belangrijke gebieden van het onderwijs te overwegen.
Real Estate Degree Options
Bachelor’s Degree
Of u nu geïnteresseerd bent in ontwikkeling, financiën, vastgoedbeheer of makelaardij, een bachelor’s degree wordt meestal beschouwd als een cruciale eerste stap in een carrière in onroerend goed. Hoewel makelaars niet verplicht zijn om een bachelordiploma te hebben (een middelbare schooldiploma is vereist), zijn de financiële transacties en verantwoordelijkheden rond de verkoop van onroerend goed steeds complexer geworden en kiezen meer bedrijven ervoor om afgestudeerden aan te nemen. En als je wilt doorgroeien naar andere gebieden zoals bedrijfsvastgoed, wordt een bachelordiploma nog belangrijker.
Hogescholen en universiteiten bieden verschillende zakelijke opties voor potentiële vastgoedprofessionals, waaronder:
- Real Estate
- Business Administration
- Marketing
- Finance
Naast de kernlessen in financiën en economie die je met deze diploma’s neemt, moet je cursussen zoeken die betrekking hebben op vastgoedrechtonderwerpen, ruimtelijke ordening, ethiek en milieukwesties. Marketing en financiën cursussen zijn vooral belangrijk als je geïnteresseerd bent in het beheren of het bezitten van een onroerend goed bedrijf. Andere cursussen te overwegen omvatten statistieken en Engels.
Taxateurs en beoordelaars zijn niet verplicht om een onroerend goed diploma te hebben om te oefenen, maar sinds 2008, alle beoordelaars en taxateurs die een licentie nodig om te oefenen zal moeten hun bachelor’s degree of gelijkwaardig in kredieturen hebben. De meest populaire gebieden om een bachelordiploma te behalen zijn economie, financiën of onroerend goed. Ervaring is ook verplicht om een licentie of certificering te verkrijgen.
Property managers hebben over het algemeen een bachelordiploma en de huidige trend, volgens het Bureau of Labor Statistics, suggereert dat werkgevers in toenemende mate afgestudeerden met een bachelor- of masterdiploma in bedrijfskunde, boekhouding, financiën, onroerend goed of openbaar bestuur inhuren om deze banen te vervullen.
Master of Business Administration (MBA)
De meeste werkgevers zijn op zoek naar vastgoedprofessionals die een hoog niveau van deskundigheid hebben in het omgaan met de financiële en juridische complexiteit die gepaard gaat met vastgoedtransacties. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een carrière in vastgoedontwikkeling of financiën of in corporate real estate, het verdienen van een MBA zal scherpen uw zakelijke vaardigheden en u te voorzien van de educatieve referenties die uw aantrekkingskracht voor potentiële werkgevers zal verhogen. Voor degenen die op zoek zijn om hun carrière te bevorderen in het management, een MBA is een must. Carrièrewisselaars die misschien fulltime moeten werken terwijl ze naar school gaan, zullen merken dat een online MBA-opleiding een slimme optie is vanwege de inherente flexibiliteit.
| School | Programma | Meer info |
|---|---|---|
| Georgetown University | Master of Professional Studies in Real Estate (Online) | Vraag informatie |
Real Estate Licensing
Voor veel carrières in de makelaardij moet je een vergunning hebben die is afgegeven door de staat waarin je wilt gaan werken. Dit geldt voor makelaars en agenten, en in sommige gevallen taxateurs en beoordelaars. Voor makelaars en makelaars is er geen ontkomen aan – het is een verplichte eis voor elke staat in de VS, alsmede het District of Columbia.
Makelaars en Real Estate Agents
Iedere staat vereist makelaars en makelaars om een licentie te hebben. Deze licentie wordt verkregen door het passeren van een schriftelijk examen-meer uitgebreid voor een makelaar dan agent-en moet worden verlengd om de een tot twee jaar door het bijwonen van permanente educatie cursussen of seminars. Een onroerend goed makelaar licentie vereist ook ervaring in het veld (meestal een tot drie jaar) en een minimum opleidingsprogramma van 60 tot 90 uur. Sommige staten afzien van het veld ervaring als de aanvrager heeft een bachelor’s degree in onroerend goed.
Vele staten voor te bereiden hun eigen unieke testen, terwijl anderen gebruik maken van een nationaal voorbereid examen. De tests voor makelaars en makelaars zijn uitgebreid, met een bepaald percentage van de vragen die potentiële professionals om wiskundige problemen op te lossen, terwijl een ander percentage van de test gaat over staat-specifieke onroerend goed wet, regels en voorschriften.
Taxateurs en beoordelaars
Taxateurs en beoordelaars van onroerend goed zijn verplicht, door de federale wetgeving, om de staat licentie of gecertificeerd als ze betrokken zijn bij een federaal gerelateerde transacties met een lening bedrag van $ 250.000 of meer. Taxateurs zijn niet verplicht om een licentie te hebben op leningbedragen lager dan dit, maar veel staten vereisen dat praktiserende taxateurs een licentie hebben, net zoals ze makelaars en agenten doen.
Voor onroerend goed-taxateurs variëren de kwalificaties voor het verkrijgen van een licentie per staat, maar ze moeten voldoen aan de normen die zijn vastgesteld door The Appraisal Foundation, volgens het Amerikaanse ministerie van Arbeid. Onroerend goed taxateurs moeten voldoen aan licentiecriteria die zijn vastgesteld door een taxateur raad op lokaal of staatsniveau. Eén type door de staat uitgegeven taxateurlicentie staat een taxateur toe om elk type onroerend goed te taxeren, terwijl een andere door de staat uitgegeven licentie, de door de staat gecertificeerde residentiële onroerend goed taxateurlicentie, een taxateur toestaat om elke wooneenheid van één tot vier gezinnen te taxeren, ongeacht de waarde.
De kwalificaties van een taxateur verschillen ook per staat, maar lijken sterk op de licenties en certificeringen die vereist zijn voor taxateurs. In de meeste staten stelt de taxateurraad opleidings- en ervaringsvereisten vast waaraan moet worden voldaan om een certificering te verkrijgen.
Property Managers
Property managers, die toezicht houden op de exploitatie van commercieel, industrieel of residentieel onroerend goed, zijn in de meeste staten verplicht om ofwel een licentie voor vastgoedbeheer of een licentie voor makelaar te bezitten, omdat een deel van hun verantwoordelijkheden het innen van huur, het onderhandelen over huurcontracten en het inventariseren van onroerend goed omvat. Er zijn een paar uitzonderingen; Idaho en Maine vereisen geen makelaar licentie en de staat Washington alleen vereist dat een property manager om een vergunning te krijgen als ze geen eigenaar zijn van het pand dat ze beheren. Managers van federaal gesubsidieerde volkshuisvesting zijn verplicht te worden gecertificeerd.
Real Estate Licensing and Education Options
Iedere staat heeft een website die u zal toestaan om in te loggen en te lezen licentie-eisen en goedgekeurde educatieve programma’s in uw omgeving te vinden. Deze instellingen kunnen een online klas of traditionele klassikale opleiding. Bijna elke community college-en vele vier jaar hogescholen en universiteiten-offer cursussen in real estate.
Studenten die net beginnen met school, en zijn in het bedrijfsleven programma’s met de bedoeling van het nastreven van onroerend goed carrière, kan de traditionele universiteit of hogeschool klaslokaal omgeving meer stimulerend te vinden, terwijl reeds werkloze professionals overweegt een carrière verandering kan de online optie een betere pasvorm te vinden. Online programma’s kunt u blijven werken, terwijl het nemen van de vereiste cursussen voor uw nieuwe carrière in uw eigen tempo en op uw schema.
Een andere optie voor onroerend goed licentie training is prive onroerend goed school, die over het algemeen wordt onderwezen door opvoeders, advocaten, makelaars, finance professionals en vastgoed bedrijven. Dit zijn particuliere scholen nauwlettend in de gaten gehouden door onroerend goed regelgevende instanties. In sommige staten, onroerend goed makelaars zelf lopen programma’s die u zal toestaan om uw licentie te verkrijgen. Welke optie ook het beste lijkt, het belangrijkste is om de voorschriften en eisen voor de staat waarin u van plan bent om te oefenen en de informatie en opleiding die past bij uw behoeften en carrière doelen te vinden.