Stelt u zich dit eens voor: U bent net verhuisd naar uw gloednieuwe huis – en na een paar uur begint u onverwachte geluiden te horen. Ze komen uit de muren, het plafond, de leidingen, de vloeren of ergens anders vandaan, en na een paar dagen begint u te denken dat u misschien een slechte aannemer heeft gekozen! U vraagt zich af: “Hoe hebben ze deze problemen kunnen missen?” en “Wie moet ik eerst aanklagen?”
Geen paniek! Voordat u uw advocaat belt, weet dit: er is een verklaring voor elk geluid dat u hoort. Met een beetje kennis van de bouw kunt u misschien begrijpen en vaststellen wat de oorzaak is van de geluiden in uw huis.
In dit artikel gaan we in op veel voorkomende oorzaken van een lawaaiig huis, en hopelijk helpen we u te begrijpen wat er aan de hand kan zijn met uw lawaaiige huis.
Laten we beginnen met de basisprincipes.
Eerst zijn er twee algemene categorieën van geluiden:
- Die optreden als reactie op een onmiddellijke en tijdelijke stress en zijn gemakkelijk te identificeren, zoals het lopen over een bepaalde plek op de vloer.
- Die optreden wanneer u ze het minst verwacht en zonder duidelijke reden. U kunt bijvoorbeeld in bed liggen of rustig uw favoriete boek zitten lezen wanneer u krakende of knallende geluiden hoort.
In deze tweede categorie worden geluiden meestal veroorzaakt door drie dingen: vocht, temperatuur, bodembeweging (inklinking) of een combinatie van deze drie. Laten we ze eens stuk voor stuk onder de loep nemen.
Vocht
“Vocht?”, vraagt u. “Maar ik heb een gloednieuw huis met een goed dak, dichte muren, dubbele beglazing en zelfs een Guardian Certification, en u vertelt me dat het vocht is?”
Het komt gewoon neer op het bouwproces, en de materialen die zijn gebruikt om het huis te bouwen. Laten we eens kijken:
- De fundering:
Gebouwd met beton, wordt het gevuld met water en heeft het ongeveer 28 dagen nodig om uit te harden, en jaren om vochtigheidsevenwicht te bereiken. Beton absorbeert constant water uit de aarde, terwijl de airconditioner het constant uitdroogt (zoals we in een minuut zullen zien). - Inlijsten:
Traditioneel gebruiken we timmerhout met een vochtigheidsgraad van ongeveer 19% per volume. Tijdens transport, opslag, blootstelling aan weersinvloeden en de tijd in de timmerfase voordat het HVAC-systeem werd opgestart, kan het vochtgehalte zijn toegenomen. - Drywall:
Drywall wordt gemaakt van een slurry van gips en water. Hoewel het tijdens de productie wordt gedroogd, kan het nog wat vocht bevatten. - Muurafdichting:
We brengen een textuur op waterbasis aan op de muren en plafonds, gevolgd door verven op waterbasis. - Andere Materialen en Praktijken:
In het bouwproces introduceren vloerbedekking, houten afwerking, kasten, in water oplosbare breeuwen, lijm, enz. ook vocht in de constructie,
Ten slotte wordt het HVAC-systeem aangezet en begint het nieuwe huis te ontvochtigen. Deskundigen schatten dat in een doorsnee nieuwbouwwoning het HVAC-systeem ongeveer 70 gallon water per dag ontvochtigt! Hierdoor krimpen de materialen waaruit het wordt verwijderd, wat kan leiden tot haarscheurtjes, fysieke beweging van framematerialen en bevestigingsmiddelen, en andere aanpassingen die krakende, piepende en knallende geluiden kunnen veroorzaken. In de meeste gevallen zullen de geluiden na verloop van tijd afnemen en uiteindelijk onmerkbaar worden.
TEMPERATUUR
Temperatuurafwijkingen in een huis kunnen de materialen ook doen krimpen of zwellen en geluiden veroorzaken. In combinatie met de hierboven besproken ontvochtiging kan de beweging aanzienlijk zijn en kan het lawaai toenemen.
- Waterleidingen:
Uw leidingen kunnen de bron zijn van tikkende of knallende geluiden als ze worden verwarmd en afgekoeld – het meest uitgesproken in koper of andere stijve materialen die uitzetten bij verwarming. Als ze gebonden zijn of andere materialen raken, kan het geluid uitgesproken zijn. Deze kunnen soms worden geïsoleerd en tot zwijgen gebracht met gebiedsspecifieke aanpassingen. - HVAC Uitzetting/Krimp (vertinnen):
Dit probleem is meer uitgesproken bij HVAC systemen die volledig metalen kanalen hebben. Het opwarmen en/of afkoelen van metalen oppervlakken veroorzaakt een tikkend geluid, dat “vertinnen” wordt genoemd. Het wordt veroorzaakt door het uitzetten en krimpen van metaal als de temperatuur snel verandert. Met de komst van flexibele kanalen komt dit niet meer zo vaak voor, maar het kan nog steeds voorkomen bij ovenkasten (vooral bij zolderunits als de koeling aangaat).
ZUIVELBEWEGING (Settling)
Het gemiddelde moderne huis met twee verdiepingen weegt ongeveer 275 pond per vierkante voet. Dat is het equivalent van ongeveer 687.500 pond op een relatief klein oppervlak van 2.500 vierkante voet. Dit enorme gewicht zal enige zetting van de fundering veroorzaken, omdat het zijn balans vindt door samendrukking van de grond.
Het bodemtype is ook van belang. In het geval van kleverige zwarte klei stijgt en daalt een gemiddeld huis in een gemiddeld jaar tot 2 inches van een droge hete zomer naar een natte koude winter en weer terug. Natuurlijk, als de fundering beweegt, beweegt alles erboven, en als dingen bewegen, kunnen ze soms lawaai maken.
Daarnaast zijn er, gezien de duizenden verbindingen in een huis (verschillende materialen die bij elkaar worden gebracht en met spijkers of schroeven worden vastgezet), ook nog eens duizenden contactpunten. Deze kunnen piepen, kraken, ploffen of andere geluiden veroorzaken wanneer er beweging, uitzetting of krimp optreedt.
CONCLUSIE
De realiteit is dat de meeste van deze geluiden na verloop van tijd aanzienlijk zullen afnemen, zo niet verdwijnen. Terwijl we vaak directe of tijdelijke stressgeluiden kunnen oplossen, zoals een piepende vloer, is er weinig dat kan worden gedaan om geluiden te verhelpen die worden veroorzaakt door verandering in de fysieke conditie van de bouwmaterialen. Wees geduldig en laat uw huis wennen, net zoals u een nieuw huisdier zou doen. Geniet vervolgens van een comfortabel, betrouwbaar en duurzaam huis voor de rest van uw leven.