20 mei Wat is het uitzettingsproces in NJ wanneer er geen huurovereenkomst is?
De Verenigde Staten hebben sinds 2016 meer dan 83 miljoen uitzettingsbevelen uitgevaardigd. Als u deze pijnlijke en moeilijke situatie wilt vermijden, is het belangrijk om het uitzettingsproces in NJ zonder huurovereenkomst te kennen.
Lees verder om meer te weten te komen over de rechten van huurders zonder huurovereenkomst in New Jersey.
Huurdersrechten
Het is belangrijk om te weten dat u als huurder op korte termijn nog steeds onderworpen bent aan dezelfde rechten en wetten als die voor huurders op lange termijn en huurders.
Hieronder vallen huurverhogingen, gezondheid en veiligheid, maar ook de uitzettingsprocedure.
Huurverhogingen
Het maakt niet uit welk type huurder u bent, het is mogelijk om uw huur te laten verhogen aan het eind van uw huurcontract. Wie geen huurcontract heeft, is kwetsbaar voor een huurverhoging op elk moment van de huurperiode.
Het is echter belangrijk te weten dat ook zonder huurcontract uw verhuurder verplicht is u 30 dagen van tevoren op de hoogte te stellen van het einde van uw huurcontract of van een huurverhoging.
Als u weigert de huurverhoging te betalen, heeft de verhuurder het recht om de wettelijke ontruimingsprocedure te starten.
Gezondheid en veiligheid
Ook als u op dit moment geen huurcontract heeft, is de verhuurder volgens de wet verantwoordelijk voor het veilig en leefbaar houden van de huurruimte. Dit betekent dat de verhuurder ervoor moet zorgen dat de woning vrij is van ongedierte, structureel gezond is, en voorzien is van basisvoorzieningen.
Uw verhuurder is ook verplicht om alle veiligheidsvoorzieningen zoals sloten en camera’s in een goed werkende staat te houden.
Ten slotte is de verhuurder verantwoordelijk voor eventuele reparaties die het gevolg kunnen zijn van normale slijtage. Een uitsplitsing van welke zaken gedekt zijn voor normale slijtage wordt aanbevolen om toekomstige problemen te voorkomen.
Onder deze vereisten mag de verhuurder u er niet uitzetten voor het niet dekken van deze reparaties of onderhoudspersoneel.
Het uitzettingsproces in NJ zonder huurovereenkomst
Als u een uitzettingsbevel krijgt, is het belangrijk om te weten welke juridische stappen moeten worden genomen om ervoor te zorgen dat uw uitzettingsbevel binnen de wet blijft.
Uw huisbaas is verplicht om via de rechter te gaan om u legaal uit te zetten. Het is uw huisbaas ook niet toegestaan u eenzijdig uit uw huis te zetten, uw persoonlijke bezittingen te verwijderen of nutsvoorzieningen af te sluiten.
In het geval dat een van deze situaties zich voordoet, is het belangrijk onmiddellijk contact op te nemen met de politie van New Jersey.
Het is ook verstandig om contact op te nemen met een advocaat, omdat u volgens de wetten van de staat New Jersey in aanmerking komt voor een schadeclaim.
Het vinden van de juridische hulp die u nodig hebt
Het omgaan met de uitzettingsprocedure in NJ zonder huurcontract kan een zware strijd zijn. Met de juiste raad en hulp kunt u echter uw huurdersrechten laten respecteren en zelfs worden gecompenseerd voor eventuele schade.
Om meer te weten te komen over uw huurdersrechten, de hangende ontruimingsvonnis te behandelen, of een rechtszaak over schadevergoeding te beginnen, neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.