Als u erover denkt een huis te kopen, heeft u veel aan uw hoofd – van het doen van een bod, tot het inhuren van huisinspecteurs, het onderhandelen over de verkoop van uw oude huis – we snappen het. Er ligt veel op uw bord.

Maar dat betekent niet dat u een van de meest genegeerde – maar toch belangrijkste – onderdelen van het inspecteren van een huis dat u wilt kopen over het hoofd moet zien. Een rioolinspectie.

Rioolinspecties zijn meestal niet opgenomen in een standaard huisinspectie, maar zijn net zo belangrijk. Waarom? Laten we de basisprincipes van rioolinspecties bespreken en waarom ze nu belangrijk zijn.

Het rioolinspectieproces

Het laten uitvoeren van een rioolinspectie duurt meestal maar een paar minuten – en de inspectie is precies waar het op lijkt. Een opgeleide, professionele inspecteur laat een speciale, flexibele borescoopcamera lopen, die beelden en videobeelden naar een monitor stuurt. Vervolgens wordt deze camera door de afvoerpijp van uw huis geleid, om de riolering en andere ondergrondse leidingen te onderzoeken op gebreken, onvolkomenheden of ernstige problemen.

Het hele proces neemt meestal niet meer dan een uur in beslag. Hierna zal uw inspecteur u vertellen over hun bevindingen, en een rapport uitgeven dat zowel aan u als aan de verkoper van het huis wordt gegeven, met informatie over de toestand van de riolering.

Rioolinspectie Kosten

De kosten van een rioolinspectie variëren op basis van het gebied waarin het wordt uitgevoerd, de specifieke kenmerken van het huis, de inspecteur die u gebruikt, en een aantal andere variabelen. Echter, het is heel betaalbaar, in de meeste gevallen. De kosten variëren meestal van $125-$300.

Dit lijkt misschien veel. Echter, overweeg dit – de kosten van het repareren van een kapotte rioollijn kost ongeveer $250-$300 – per voet van de gerepareerde lijn. Het repareren en vervangen van een complete rioolleiding of een leiding met grote structurele gebreken kan u gemakkelijk duizenden dollars kosten.

Moet ik een rioolinspectie laten uitvoeren?

Absoluut. Zoals hierboven vermeld, is een riolering vaak een van de duurste dingen om te repareren in een huis. Het krijgen van een riolering scope inspectie kan u helpen voorkomen dat investeren in een huis dat ernstige problemen met de riolering / septische systeem heeft.

U kunt zelfs in staat zijn om een beetje geld te besparen op een riool scope inspectie als je in staat bent om een huis inspecteur die deze dienst biedt, samen met andere traditionele huis inspectie diensten, zoals lood en asbest inspecties te vinden. Bundeling van deze diensten zal meestal kunt u een betere deal te krijgen.

Tekenen dat u een rioolinspectie moet laten uitvoeren bij de aankoop van een huis

Gescheurde rioolleiding

Voordat je op zoek gaat naar een huis, is het een goed idee om te weten waar u op moet letten, en welke tekenen erop kunnen wijzen dat u een rioolinspectie moet laten uitvoeren voordat u een bod op een huis doet. Hier is een korte lijst van enkele van de meest voorkomende tekenen dat er iets mis kan zijn met het rioolsysteem, of dat het risico bestaat dat het beschadigd raakt.

• Water dat in het huis of de kruipruimte terugstroomt – Dit kan duiden op schade of breuk aan de rioolleiding, of een aanzienlijke verstopping.
• Grote bomen in de tuin – Een van de meest voorkomende oorzaken van schade aan rioolbuizen is de groei van wortels rond de buis. Wortels kunnen rond de pijp groeien en deze vernauwen, waardoor deze breekt, of in kleine scheurtjes in de pijp groeien, waardoor deze verstopt raakt of lekken veroorzaakt.
• Het huis is meer dan 25 jaar geleden gebouwd – Huizen die vóór 1984 zijn gebouwd, kunnen klei rioolbuizen hebben, die gemakkelijk kunnen worden verpletterd of beschadigd. Deze moeten meestal worden vervangen, of op zijn minst geïnspecteerd om ervoor te zorgen dat ze in goede staat zijn.

• U merkt verschuiving of beweging van de grond rond het huis – Als de grond rond een huis lijkt te zijn verschoven, kan de pijp zijn aangetast. Als de leiding is verschoven, kan deze zijn gebroken of gebogen en beschadigd, wat een kostbare reparatie kan vereisen. |m dit vast te stellen, kijk naar dingen zoals de stoep en de oprit. Is de bodem gelijk met de oprit of het trottoir? Lijken ze te zijn gezakt, of hoger te zijn opgestapeld dan deze betonnen oppervlakken?
• Extra groene of weelderige stukken gras – Dit is een veel voorkomend teken van een septische of riool lek. Gezien de inhoud ervan is rioolwater in feite een krachtige meststof die de plantengroei kan helpen bevorderen. Als u een verdacht gezond uitziend deel van de tuin ziet, vooral als de rest van het gazon minder weelderig of groen lijkt te zijn, moet u achterdochtig zijn.

Zelfs als u geen van deze bovenstaande problemen ziet, raden wij u toch een rioolinspectie aan. Meer kleine problemen met de riolering kunnen weinig of helemaal geen symptomen hebben – maar nog steeds duizenden kosten om te repareren.

Sewer Scope Inspection Results – What To Look For

Wondert u zich af waar u op moet letten tijdens de inspectie? U kijkt meestal naar de videobeelden tijdens het hele proces. U en uw inspecteur zullen op zoek zijn naar:

• Erge verstoppingen of verstoppingen in de rioolleiding
• Scheuren, beschadigingen of onvolkomenheden in de leiding
• Het soort materiaal dat voor de leiding is gebruikt (klei, beton, kunststof, metaal, enz)
• Wortels die door de leiding groeien
• Scheiding of falen van de leiding
• Mogelijke schade of problemen met de septische tank (indien aanwezig)

Uw inspecteur zal u door het hele proces heen loodsen, en u helpen te begrijpen wat u ziet. Als er geen problemen worden ontdekt, geweldig! Als er een aantal kleine problemen, kunt u in staat zijn om een betere prijs op het huis te onderhandelen, of op zijn minst te plannen voor de reparatie in uw huis budget in de komende jaren. Tot slot, als er een groot probleem is, zult u waarschijnlijk in staat zijn om weg te lopen van de verkoop, eisen dat de huiseigenaar om de reparatie zelf te maken, of krijg ze naar de kosten van het pand dienovereenkomstig te verminderen.

Weet voordat u een bod doet: Laat een rioolinspectie uitvoeren!

Heet vinden van een betrouwbare huis inspecteur voor een riolering scope inspectie in Jacksonville? Neem meteen contact met ons op voor meer informatie over het inspectieproces en een offerte, of plan nu gewoon uw afspraak.