Mint 
Een tweede hypotheek is een lening, naast uw primaire hypotheek, waarbij uw huis als onderpand wordt gebruikt. Elke huiseigenaar die 20 procent eigen vermogen in zijn woning heeft en een behoorlijke credit score kan goedkeuring krijgen voor een tweede hypotheek in de vorm van een home equity lening of kredietlijn. Hoewel het gemakkelijk kan zijn om goedkeuring te krijgen voor een nieuwe lening, is het belangrijk om te begrijpen wanneer u een tweede hypotheek moet nemen en wanneer u op zoek moet naar alternatieve manieren om uitgaven te betalen.
Waarom heeft u een tweede hypotheek nodig?
Van het aflossen van schulden, tot het sturen van een kind naar de universiteit, tot het gaan op een geweldige vakantie, de redenen waarom mensen een tweede hypotheek nemen variëren enorm.
Een tweede hypotheek kan een goed idee zijn als het betekent dat het toekomstige vermogen op een of andere manier wordt bevorderd. Veel beleggers gebruiken dit geld om inkomensvastgoed te kopen of kleine bedrijfjes te starten die winst zullen genereren. Het gebruik van een tweede hypotheek voor het behalen van een gevorderde graad die een hoger salarispotentieel biedt, kan ook een uitstekend gebruik zijn van een lening met een lage rente.
Het aangaan van schulden om dingen te financieren die u niet contant kunt betalen, maar op dit moment wilt, helpt niet om uw nettoresultaat te verbeteren. Voordat u een tweede hypotheek gebruikt om uw levensstijl te verbeteren, moet u zich afvragen:
Een tweede hypotheek gebruiken om creditcardschulden af te lossen
Voor mensen die worstelen met consumptieve schulden, kan het afsluiten van een tweede hypotheek om creditcards af te betalen, lagere betalingen tegen een lagere rente betekenen. Deze strategie is echter geen goed idee, tenzij u eerst het gedrag verandert dat de schuld in de eerste plaats heeft veroorzaakt.
Hoewel geld van een tweede hypotheek een goed idee lijkt in het huidige lage renteklimaat, is het belangrijk om te onthouden dat uw primaire woning de zekerheid is voor de lening. Kunt u de hypotheek nog betalen als u uw baan kwijtraakt of langdurig ziek bent?
Niemand wil torenhoge creditcardbetalingen, maar als u uw consumentenschuld niet aflost, is het ergste wat er gebeurt dat u door de schuldeisers wordt gebeld en dat uw credit score een flinke deuk oploopt. Creditcardmaatschappijen kunnen niet fysiek iets weg te nemen. Als u een tweede hypotheek niet betaalt, kunt u uw huis kwijtraken.
Een tweede hypotheek om PMI te vermijden
Private hypotheekverzekering of PMI, is die vervelende maandelijkse vergoeding die huiseigenaren moeten betalen als hun aanbetaling minder dan 20 procent was. In sommige situaties, het nemen van een primaire hypotheek voor 80 procent van de lening en het gebruik van een home equity loan en een kleinere aanbetaling om het saldo te financieren kan PMI elimineren. Wees er alleen zeker van dat de kosten van de tweede hypotheek niet hoger zijn dan de kosten van het betalen van PMI.
Alternatieven voor het nemen van een tweede hypotheek
Als u niet zeker weet of een tweede hypotheek een goed idee is, hebt u opties. Het is misschien mogelijk om uw huis te herfinancieren tegen een lagere rente of langere looptijd zonder extra schulden te maken. Als u een grote hoeveelheid eigen vermogen heeft, kan het een goed idee zijn om uw huidige huis te verkopen en in te krimpen naar een meer betaalbare woonsituatie. Door uw maandelijkse aflossing te verlagen, kunt u geld vrijmaken voor uitgaven of investeringen.
Verhoog uw inkomen in plaats van meer schulden
Ten slotte kunnen de meeste mensen meer geld verdienen als ze bereid zijn meer uren te werken of een bijbaantje te nemen. In veel gevallen is het de moeite waard om het inkomen te verhogen om een komende uitgave te kunnen betalen in plaats van de schuld te vergroten met een tweede hypotheek of andere lening.
Of u een tweede hypotheek moet nemen, is iets dat zorgvuldig moet worden overwogen. Als meer geld lenen betekent dat je rijkdom toeneemt, kan het een goede manier zijn om schulden in je voordeel te laten werken. Als meer schuld betekent dat u uw huis op het spel zet, is het waarschijnlijk geen slim idee.
Kim Parr is een auteur die schrijft over het bereiken van financieel succes op Eyes on the Dollar.