20 de Maio O que é o Processo de Despejo em NJ Quando Não Há Arrendamento?
Os Estados Unidos serviram mais de 83 milhões de avisos de despejo desde 2016. Se procura evitar esta situação dolorosa e difícil, é importante conhecer o processo de despejo em NJ sem arrendamento.
Leia para saber mais sobre os direitos dos inquilinos sem arrendamento em Nova Jersey.
Direitos dos inquilinos
É importante saber que, como inquilino de curto prazo, ainda estará sujeito aos mesmos direitos e leis que os de longo prazo e os inquilinos.
Isto inclui aumentos de renda, saúde e segurança, bem como o processo de despejo.
Aumentos de renda
Não importa que tipo de inquilino seja, é possível que a sua renda seja aumentada no final do seu contrato de arrendamento. Para aqueles sem um contrato de arrendamento, é vulnerável ao aumento da renda em qualquer altura durante o seu período de arrendamento.
No entanto, é importante saber que mesmo sem um contrato de arrendamento, o seu senhorio é obrigado a dar-lhe um pré-aviso de 30 dias para terminar o seu arrendamento ou para aumentar a sua renda.
Se se recusar a pagar o aumento do seu aluguer, o senhorio tem o direito de iniciar legalmente o processo de despejo.
Saúde e Segurança
P>Se não for actualmente titular de um aluguer, por lei o senhorio é responsável por manter o espaço alugado seguro e habitável. Isto significa que o senhorio deve assegurar que o imóvel está livre de pragas, estruturalmente sólido, e inclui utilidades básicas.
O senhorio é também obrigado a manter quaisquer dispositivos de segurança, incluindo fechaduras e câmaras fotográficas, em bom estado de funcionamento.
Finalmente, o senhorio é responsável por quaisquer reparações que possam resultar de um desgaste normal. Recomenda-se uma avaria dos artigos cobertos para desgaste normal, a fim de evitar problemas futuros.
Acima destes requisitos, o senhorio não pode despejá-lo por não cobrir estas reparações ou pessoal de manutenção.
O processo de despejo em NJ sem arrendamento
Se lhe for enviada uma notificação de despejo, é importante conhecer as medidas legais que devem ser tomadas para assegurar que a sua notificação de despejo está dentro da lei.
O seu senhorio é obrigado a recorrer ao tribunal para o despejar legalmente. O seu senhorio também não está autorizado a bloquear unilateralmente a sua casa, a retirar os seus pertences pessoais, ou a desligar quaisquer serviços públicos.
Na eventualidade de surgir qualquer uma destas situações, é importante contactar imediatamente a polícia de Nova Jersey.
É também sensato contactar um advogado, pois seria elegível para processar por danos de acordo com as leis estatais de New Jersey.
Encontrar a ajuda jurídica de que necessita
Tratar do processo de despejo em NJ sem arrendamento pode ser uma batalha difícil. No entanto, com o aconselhamento e ajuda adequados, pode ter os seus direitos de inquilino respeitados e até ser compensado por quaisquer danos.
Para saber mais sobre os seus direitos de inquilino, lidar com a ordem de despejo pendente, ou iniciar uma acção judicial por danos, contacte-nos hoje para mais informações.