Deixe que alguma vez entre no armazém, chão de fabrico ou área de venda a retalho da sua empresa para descobrir uma grande fenda no seu chão de betão que tem quase a certeza de não ter existido no dia anterior? Talvez tenha acabado de verter um chão de betão novinho em folha para as suas novas instalações, e uma semana depois está coberto de pequenas fissuras.

p>O que aconteceu? O seu chão está enfraquecido ou danificado para além da reparação?

Vejamos algumas das razões comuns de rachaduras no chão de betão e o que significa para o seu negócio:

Rachaduras fazem parte da tendência natural do betão

Quando é despejado pela primeira vez, o betão é um líquido. Ao longo de um par de dias, endurece até se tornar sólido, encolhendo à medida que o faz. Este encolhimento inicial resulta frequentemente em rachaduras na linha do cabelo nos primeiros dias após a instalação. Diferentes misturas e proporções do cimento podem minimizar algumas fissuras, mas não conseguem eliminá-las completamente.

As reacções químicas e físicas dentro do betão não param completamente depois de este inicialmente assentar. As fissuras ocasionais devidas à retracção podem continuar durante décadas – por isso a fenda ocasional não é nada fora do normal.

Este tipo de fissuras é natural e inevitável e geralmente não compromete a resistência do pavimento. O betão tem sido um elemento básico da construção desde os tempos dos antigos Romanos, graças à sua grande resistência à compressão, e este aspecto da sua física não o impediu de ser o material de construção escolhido no mundo moderno.

Rachaduras também podem ser causadas por alterações ambientais

Concreto tem uma resistência à compressão muito elevada, mas baixa resistência à tracção – isto é, suporta muito bem cargas pesadas, mas não tolera estiramentos ou dobras de qualquer tipo. Se exposto a mudanças severas de temperatura (como num edifício sem controlo climático), um pavimento de betão pode rachar à medida que se expande.

Pode também rachar devido ao ciclo de congelação-descongelação durante o Inverno, mas isto é mais frequentemente um problema para calçadas e pátios exteriores que estão directamente expostos aos elementos.

Se acredita que o clima pode estar a desempenhar um papel na fissuração do seu pavimento, considere a possibilidade de instalar um sistema de climatização no seu edifício.

A fissuração pode ser devida a problemas nas fundações

Um aumento súbito da fissuração do seu betão pode resultar de pressões invulgares sob as fundações. Por exemplo, após uma forte tempestade, alguns tipos de solo podem inchar com água e exercer pressão para cima contra a sua fundação de betão, criando mais tensão de tracção do que esta pode suportar.

Da mesma forma, solo instável pode causar deslocamentos sob a laje (como é possível com um estaleiro de construção que não tenha sido classificado adequadamente). Especialmente raízes grandes e profundas de árvores próximas também podem causar fissuras, embora isto seja mais comum em áreas residenciais do que em áreas industriais.

Se acredita que um aumento súbito de fissuras no seu chão pode ser devido a um problema com a sua fundação, pode precisar de ter um especialista à mão para se certificar de que não é um sinal de aviso de problemas maiores.

Problemas causados por rachaduras no chão

Ganhar, na maioria dos casos, as rachaduras na linha do cabelo são inofensivas e não comprometem a força do chão. As fissuras mais profundas podem causar alguns outros problemas, no entanto.

Desde que o betão seja poroso, alguma transferência de vapores do solo para o edifício é inevitável (a menos que se tenha um revestimento de barreira de vapor). As fissuras profundas, contudo, podem criar um canal maior para a entrada de gases tais como vapor de água ou rádon, criando potenciais problemas para os trabalhadores.

Fissuras podem também tornar-se um local onde a humidade e os líquidos derramados podem mais facilmente infiltrar-se, causando manchas ou (se a sua instalação lida com alimentos ou matéria orgânica de qualquer tipo) pode encorajar o crescimento de bactérias dentro do seu pavimento.

Fissuras que perturbam fisicamente a superfície do pavimento podem também causar problemas. Não só podem criar um risco de tropeçar para os empregados ou clientes, como as arestas expostas tornam-se mais susceptíveis de escorrer, especialmente se houver empilhadores ou outros veículos a passar por cima dele regularmente.

Fendas na superfície lisa do pavimento tornam-se um ponto de recolha de poeira e detritos, tornando mais difícil manter o seu pavimento higiénico.

Controlar problemas com pavimentos de betão fissurados

O construtor que inicialmente despeja o seu betão pode ter entalhado “juntas” rectas no pavimento, criando essencialmente um ponto mais fraco que é mais susceptível de rachar. Desta forma, as fissuras são mais propensas a cair ao longo de linhas rectas e planeadas.

Juntos ajudam na estética do pavimento, impedindo o aparecimento de fissuras aleatórias. No entanto, as fissuras têm muitos dos mesmos problemas acima enumerados, mesmo que apareçam mais ordenadas.

Para evitar problemas com fugas e fissuras, vai querer ter as suas articulações e grandes fissuras preenchidas. Se for uma grande fenda, pode ser aplicado um enchimento rígido para mitigar os danos. Para fissuras ou juntas mais finas, um selador macio alisará a superfície do pavimento enquanto ainda permite que o pavimento se expanda e contraia conforme necessário. Saiba mais sobre reparação de juntas e fissuras.

Se a sua principal preocupação é a estética (como num ambiente de retalho), um empreiteiro de pavimentos de betão especializado poderá ser capaz de preencher uma fenda para a combinar com o pavimento existente. Contudo, as cores podem nunca corresponder exactamente (uma vez que a idade e a relação exacta do betão podem ser diferentes), pelo que também pode querer considerar vestir o seu pavimento com manchas de betão ou com um revestimento de pavimento colorido.

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