Se começou a procurar uma casa – e um profissional imobiliário para o assistir – o seu representante do comprador pode pedir-lhe que assine um Contrato de Representação do Comprador. O que é este formulário? Porque deve assiná-lo?

Um Contrato de Representação do Comprador é um documento legal que formaliza a sua relação de trabalho com um determinado representante do comprador, detalhando os serviços a que tem direito e o que o seu representante do comprador espera de si em troca. Embora a linguagem utilizada no documento seja formal, os compradores de casa devem encará-lo como uma ferramenta importante e útil para clarificar as expectativas, desenvolver a lealdade mútua e, mais importante ainda, elevar os serviços que receberá.

1. Receber um nível de serviço mais elevado. Se formalizou uma relação de agência com um representante do comprador, pode esperar ser tratado como um cliente em vez de um cliente. Qual é a diferença? Os clientes têm direito a serviços superiores, relativamente aos clientes. Enquanto os detalhes variam de estado para estado, e de um agente de comprador para outro, pode geralmente assumir que ser cliente significa que formou uma relação fiduciária, ou agência, com o seu representante de comprador.

li>Get mais sem pagar mais. Muitas vezes, o corretor de cotação já concordou em pagar a comissão do corretor do comprador. Se não o fez, pode pedir ao representante do seu comprador que evite mostrar-lhe tais casas. Ou ainda pode ver a casa, sabendo que terá de incluir a comissão do seu corretor em qualquer oferta que possa escrever.

2. Evite mal-entendidos. Um Contrato de Representação do Comprador esclarece as expectativas, ajudando-o a compreender o que deve e não deve esperar do seu representante do comprador, e o que eles esperam de si, o que normalmente se centra na lealdade.
3. As relações de agência são baseadas no consentimento mútuo. Embora a maioria dos acordos de representação especifiquem um período de tempo, eles podem ser rescindidos antecipadamente se ambas as partes consentirem. A maioria dos representantes dos compradores está disposta a terminar o acordo antecipadamente se a relação de trabalho não estiver a correr bem. Alguns representantes dos compradores também oferecem acordos de representação por apenas um dia, com o objectivo de dar a ambas as partes um breve período experimental para explorar o trabalho conjunto.

li> Força como uma equipa. Quando você e o seu representante de comprador trabalham juntos dentro de uma relação de agência formalizada, criaram uma equipa dedicada a ajudá-lo a alcançar a melhor experiência possível de compra de casa.