Terms You Should Know
Carga de Ocupação
Carga de Ocupação refere-se ao número de pessoas permitidas num edifício de uma só vez com base no espaço e função do edifício. As International Standards of Practice for Inspecting Commercial Properties (ComSOP) definem a carga de ocupação como o número de pessoas permitidas num edifício com base nos meios de saída.
Ocupação máxima
Ocupação máxima refere-se ao número máximo de pessoas permitidas numa divisão medida por pé para cada largura da porta de saída. O máximo é de 50 por pé de saída.
Certificado de Ocupação (CO)
Certificado de Ocupação (CO) é um documento que declara que um edifício está aprovado para ocupação. A autoridade do edifício emite o Certificado de Ocupação.
Ocupação de Montagem
De acordo com a Associação Nacional de Protecção contra Incêndios (NFPA), uma ocupação de montagem refere-se a “uma ocupação (1) utilizada para uma reunião de 50 ou mais pessoas para deliberação, culto, entretenimento, comer, beber, divertir-se, aguardar transporte, ou usos semelhantes; ou (2) utilizada como um edifício de diversão especial, independentemente da carga do ocupante”. Exemplos de ocupações de montagem incluem armários, salas de montagem, auditórios, salas de clubes, salões de dança, bares e salas de exposições, e mais.
Quais são os sinais de carga de ocupação máxima?
Deve ser afixada uma carga de ocupação em sinais, que por vezes são chamados de sinais de carga de ocupação máxima para que esta informação esteja disponível ao público. Exceder a carga de ocupação ou não afixar sinais de carga pós-ocupação nos locais requeridos pode resultar em multas e constitui um grave risco de segurança.
Emergências podem exigir a evacuação imediata de um edifício, particularmente no caso de um incêndio. A NFPA afirma que “os incêndios em ocupações de montagem demonstraram ser alguns dos mais mortais quando as características, sistemas e materiais de construção adequados não estavam presentes”. Por exemplo, no incêndio do Station Night Club de 2003 em West Warwick, Rhode Island, que matou 100 pessoas em pouco mais de cinco minutos. O incêndio foi tão letal porque a evacuação foi lenta, em parte devido ao facto de o número real de pessoas presentes ser muito superior à carga de ocupação do edifício.
The Takeaway for Commercial Property Inspectors
Os membros da Associação de Inspectores de Propriedade Comercial Certificada (CCPIA) podem considerar as seguintes questões enquanto inspeccionam os sinais de ocupação de carga:
- O sinal está presente? O Código Internacional da Construção (IBC) de 2018 exige que os sinais estejam presentes em todas as “ocupações de montagem”. A cidade de Yuma, Arizona, exige a sua presença em ocupações de assembleia e define esse termo como “reuniões de 50 pessoas ou mais para funções cívicas, sociais ou religiosas”. Outras jurisdições, tais como as cidades de Houston, Texas e Portland, Oregon, bem como o estado de Idaho, concordam que são necessários sinais de ocupação para edifícios com cargas de ocupação iguais ou superiores a 50.
- Has o sinal foi mantido? É da responsabilidade do proprietário do edifício certificar-se de que o sinal não é danificado por desgaste ou abuso.
- O sinal é claro e legível? O Código de Incêndio de Houston requer o seguinte:
Os sinais devem ter um mínimo de letras de bloco e números de 1 polegada sobre um fundo contrastante, de modo a serem facilmente visíveis. As letras menores admissíveis devem ter um mínimo de 3/8 polegadas de letra maiúscula. - A NFPA requer o seguinte: As cargas de ocupantes estabelecidas devem ser afixadas de forma proeminente para assegurar que não só o proprietário, mas também o gerente, o operador e os ocupantes, estejam conscientes das limitações. As cargas de ocupantes para salas polivalentes devem ser afixadas para cada utilização aprovada, tais como mesas e cadeiras, cadeiras de teatro, danças, e assim por diante.
- Requisitos adicionais podem ser extraídos do Código de Incêndio de Houston, que requer que os sinais de carga de ocupação sejam afixados da seguinte forma: A placa deve ser colocada num local bem visível dentro da sala, adjacente à saída principal, de modo a não ser obstruída por portas, cortinas, suportes de cartazes, mobiliário, divisórias de salas, ou artigos semelhantes. O sinal deve ser afixado não mais de 60 polegadas nem menos de 48 polegadas acima do chão.
li> O sinal é colocado num local adequado? O IBC de 2018 requer o seguinte: Cada sala ou espaço que seja uma ocupação de montagem deverá ter a carga ocupante da sala ou espaço afixada num local bem visível, perto da saída principal ou porta de acesso de saída da sala ou espaço.
Nota: Uma carga de ocupação afixada é diferente das classificações de Utilização e Ocupação estabelecidas pelo IBC; As classificações de Utilização e Ocupação fornecem cargas de projecto em libras por pé quadrado (PSF).
Como calcular a carga de ocupação máxima
A carga de ocupação é calculada dividindo a área de um quarto pela sua unidade de área prescrita por pessoa. As unidades de área por pessoa para edifícios específicos podem ser encontradas no gráfico no final deste artigo. Por exemplo, o quadro determina que os dormitórios requerem 50 pés quadrados de área de piso para cada ocupante de quarto. Consequentemente, um dormitório que tenha 100 pés quadrados de área terá uma ocupação máxima de duas pessoas. A quantidade de espaço necessária por pessoa varia com base na função do quarto, que é determinada pelo projectista do edifício.
Em resumo, a carga de ocupação deve ser afixada em muitos edifícios em sinais claramente visíveis e legíveis.
Arresistência máxima típica por ocupante
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Função do espaço
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Área do piso em pés quadrados por ocupante*
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Agricultural building
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300 Gross
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Aéreo hangar
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500 Bruto
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20 Gross
div>300 Gross
/div> 100 Bruto 15 Bruto
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7 Líquido
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| 100 Bruto | |
| div>Salas de tribunal – outros do que áreas fixas de assento |
40 Net
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35 Net
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| 200 Bruto | |
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60 Bruto
>div>30 Bruto 300 Bruto
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200 Bruto
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20 Bruto
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| div>Fases e plataformas |
15 Líquido
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| div>Áreas de armazenamento de acessórios, sala de equipamento mecânico | |