Se trabalhou na indústria da construção por qualquer período de tempo, é provável que tenha encontrado o termo de pagamento “Retenção”. A retenção na construção é a percentagem acordada ou legalmente exigida de fundos retidos de cada pagamento ganho por si. Estes fundos não serão pagos até o seu trabalho estar concluído correctamente. Destinados a assegurar o pleno cumprimento de todos os seus requisitos de trabalho e contratuais, estes fundos mitigarão as perdas para o proprietário no caso de não realizar o trabalho ou não cumprir as suas obrigações. Vários requisitos contratuais devem ser cumpridos antes que o seu trabalho seja considerado completo e a retenção de fundos possa ser liberada.

itens da lista de furos

Um dos primeiros passos que devem ser cumpridos para a retenção de fundos a ser liberada é a conclusão dos itens da lista de furos. A maioria dos projectos de construção exige que alerte o proprietário ou o representante geral do empreiteiro quando a sua obra estiver “substancialmente” concluída. Quando o fizer, o seu trabalho será inspeccionado e será criada uma lista de itens de trabalho que requerem melhoramento ou conclusão. Os itens desta “lista de perfuração” devem ser completados para que o seu trabalho receba aprovação final para efeitos de liberação de retenção. Esta etapa pode ser repetida várias vezes até o proprietário ou o representante geral do empreiteiro concordar que todos os itens de trabalho estejam completos.

documentos do projecto

P>Próximo, todos os documentos finais do projecto exigidos no seu contrato relacionados com o seu trabalho devem ser entregues ao proprietário ou ao empreiteiro geral. Estes documentos incluem frequentemente desenhos finais de campo, manuais de operação de equipamento, especificações de material e fichas de dados de segurança, documentos de garantia e de garantia ou outros documentos. Qualquer coisa especificada no contrato ou necessária para transferir a propriedade da obra para o seu cliente. Estes documentos devem ser compilados à medida que o seu trabalho avança para evitar atrasos no final do seu trabalho. Se feito correctamente, poderá também ajudá-lo a receber o pagamento de retenção da obra.

final facturamento

p>Terá também de ser fornecida uma factura adequada que reflicta o pagamento final devido. Além disso, o montante de retenção a ser libertado. A sua factura final terá muitas vezes de incluir documentos adicionais que certifiquem que o seu trabalho está completo. A maioria dos projectos de construção exigirá que assine e autentique uma declaração final de “liberação de penhora” juntamente com a sua factura final. Este documento exige que declare que todos os seus vendedores e subcontratados para o projecto foram pagos por todos os bens e serviços fornecidos. Ou, será pago a partir dos fundos da factura final, extinguindo assim a possibilidade de qualquer garantia mecânica ser arquivada contra a propriedade do projecto.

A autorização final

É importante distinguir a autorização final de mecânica da autorização de penhora concedida por outros mecânicos que executa durante a execução do trabalho. A liberação final exige não só a liberação do proprietário de toda a responsabilidade por penhora mecânica ou reclamação de caução, mas também que o proprietário seja indemnizado de quaisquer reclamações que possam surgir de outra forma. Isto significa que se surgirem quaisquer reclamações de penhoras, o cliente será obrigado a defender o proprietário da reclamação, prestar uma caução para garantir a reclamação, e possivelmente pagá-la. É por isso que é tão importante certificar-se de que a sua factura final é exacta e inclui todos os montantes em dívida.

saber tudo no início do projecto

O seu contrato para o trabalho pode incluir outros requisitos específicos do projecto a serem cumpridos antes de libertar os seus fundos de retenção. Pode também ter prazos de pagamento mais longos do que os outros pagamentos de facturas que recebe (30 dias para pagar as facturas, 90 dias para pagar a retenção). É importante que saiba tudo no início do projecto que lhe será exigido, a fim de receber o seu pagamento de retenção. A falta de planeamento antecipado pode resultar nas etapas enumeradas para se arrastar por muito tempo. O que o impedirá de receber o dinheiro que ganhou.