If you’re thinking about buying a home, you have much to think about – from putting in offers, to hiring home inspectors, negotiating the sale of your old home – we get it. Há muita coisa no seu prato.

Mas isso não significa que deva ignorar uma das partes mais comummente assinaladas – mas mais importantes – da inspecção de uma casa que está interessado em comprar. Uma inspecção do esgoto.

Inspecções do esgoto não estão normalmente incluídas numa inspecção padrão de uma casa, mas são igualmente importantes. Porquê? Vamos discutir o básico sobre inspecções da extensão de esgotos e porque são importantes agora.

O Processo de Inspecção da Extensão de Esgoto

br>A inspecção da extensão de um esgoto realizada normalmente demora apenas alguns minutos – e a inspecção é exactamente o que parece. Um inspector profissional treinado executará uma câmara de boroscópio especializada e flexível, que alimenta imagens e vídeo a um monitor. Depois, esta câmara passa pelo cano de esgoto da sua casa, para examinar as linhas de esgoto e outros tubos subterrâneos para detectar quaisquer falhas, imperfeições, ou problemas graves.

O processo inteiro demora normalmente não mais do que uma hora, no total. Depois disto, o seu inspector irá informá-lo sobre as suas conclusões, e emitir um relatório que lhe será entregue a si e ao vendedor doméstico, com informações sobre o estado da linha de esgoto.

Custo da Inspecção do Escopo do Esgoto

br> O custo de uma inspecção do escopo do esgoto variará com base na área em que é realizada, nas especificidades da casa, no inspector que utiliza, e numa série de outras variáveis. No entanto, é bastante acessível, na maioria dos casos. O custo tenderá a variar entre $125-$300.

Esta situação pode parecer íngreme. Contudo, considere isto – o custo da reparação de uma linha de esgoto partida custa cerca de $250-$300 – por pé de linha reparada. Reparar e substituir uma linha de esgoto inteira ou uma linha com grandes falhas estruturais pode facilmente custar milhares de dólares.

Devo Obter uma Inspecção do Escopo do Esgoto?

Absolutamente. Tal como mencionado acima, uma linha de esgoto é muitas vezes uma das coisas mais dispendiosas de reparar numa casa. A obtenção de uma inspecção do esgoto pode ajudá-lo a evitar investir numa casa que tem problemas graves com o sistema de esgoto/séptico.

Poderá mesmo poupar um pouco de dinheiro numa inspecção da extensão de um esgoto se conseguir encontrar um inspector doméstico que ofereça este serviço juntamente com outros serviços tradicionais de inspecção domiciliária, tais como inspecções de chumbo e amianto. O agrupamento destes serviços permitir-lhe-á normalmente obter um melhor negócio.

Sinais que deverá obter uma inspecção do âmbito do esgoto para a compra de casa

Cracked Sewer Line

Antes de ir à procura de casa, é uma boa ideia saber o que procurar, e que sinais podem indicar que se deve obter uma inspecção do esgoto antes de fazer uma oferta sobre uma casa. Aqui está uma pequena lista de alguns dos sinais mais comuns de que algo pode estar errado com o sistema de esgotos, ou que está em risco de ser danificado.

• A água de apoio no interior da casa ou no crawlspace – Isto pode indicar danos ou ruptura da linha de esgoto, ou um entupimento significativo.
• Árvores grandes no pátio – Uma das causas mais comuns de danos no cano de esgoto é o crescimento de raízes à volta do cano. As raízes podem crescer à volta e comprimir o cano, quebrando-o, ou crescer em pequenas fendas no cano, obstruindo-o ou causando fugas.
• A casa foi construída há mais de 25 anos – As casas construídas antes de 1984 podem ter tubos de esgoto de argila, que podem ser facilmente esmagados ou danificados. Estes devem normalmente ser substituídos, ou pelo menos inspeccionados para garantir que estão em bom estado.

• Observa-se uma deslocação ou movimento do solo em redor da casa – Se o solo em redor de uma casa parecer ter mudado, o cano pode ter sido afectado. Se se tiver deslocado, pode ter-se partido ou ter-se dobrado e danificado, o que pode exigir uma reparação dispendiosa. |br> Para identificar isto, olhar para coisas como a calçada e o caminho de acesso. Os solos de superfície estão nivelados com a calçada ou o passadiço? Parecem ter-se afundado, ou tornam-se empilhados mais altos do que estas superfícies de betão?
• Manchas extra-verdes ou exuberantes de relva – Este é um sinal comum de uma fuga séptica ou de esgoto. Dado o seu conteúdo, a água dos esgotos é na realidade um poderoso fertilizante que pode ajudar a encorajar o crescimento das plantas. Se vir uma área do quintal com aspecto suspeitosamente saudável, especialmente se o resto do relvado parecer menos exuberante ou verde, deve desconfiar.

P>Even se não vir nenhuma destas questões acima, ainda assim recomendaríamos uma inspecção do esgoto. Mais problemas menores com a linha de esgoto podem ter poucos ou nenhuns sintomas – mas ainda assim custam milhares a reparar.

Sewer Scope Inspection Results – What To Look For

P>Ponderar o que procurar durante a inspecção? Normalmente, assistirá à transmissão do vídeo durante todo o processo. Você e o seu inspector estarão à procura:

• Serious clogs or blockages in the sewer line
• Fendas, danos ou imperfeições na linha
• O tipo de material utilizado para a linha (argila, betão, plástico, metal, etc)
• Raízes crescendo através da linha
• Separação ou falha da linha
• Danos potenciais ou problemas com a fossa séptica (se presente)

O seu inspector irá acompanhá-lo ao longo de todo o processo, e ajudá-lo a compreender o que está a ver. Se não forem detectados problemas, óptimo! Se houver alguns problemas menores, poderá negociar uma melhor taxa sobre a casa, ou pelo menos planear a reparação no seu orçamento doméstico durante os próximos anos. Finalmente, se houver um grande problema, é provável que consiga afastar-se da venda, exigir que o proprietário faça a reparação por si próprio, ou conseguir que reduzam o custo da propriedade em conformidade.

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